Справка об исполнении обязательств по лизинговому договору. Справка о выполнении обязательств по ДДУ

Кредитование юридических лиц сопровождается сбором определенных документов. Одним из них является справка об обязательствах организации, которая демонстрирует наличие или отсутствие долгов по займам, векселям и другим статьям. Каким образом эти сведения отражаются в бланке, и как его заполнить?

Как формируется документ

Он начинается с внесения полного наименования предприятия и даты, по состоянию на которую указывается информация. Затем следуют таблицы для каждой статьи долга. Всего их семь:

• Задолженность по кредитам и займам. Тут подробно расписывает параметры обязательства перед банком или заимодавцем:
  • сумма и валюта займа;
  • остаток по выплате;
  • дата получения;
  • число внесения ежемесячного платежа;
  • размер начисляемых процентов;
  • вид обеспечения, если оно было.
• Задолженность по забалансовым долгам. Тут отражается:
  • тип обязательства – гарантия, поручительство или аккредитив;
  • наименование гаранта, или предприятия, которому был выдан аккредитив;
  • сумма и срок действия;
  • обеспечение.
• Долговые обязанности по вексельным сделкам. В таблице указывается дата выдачи и сумма векселя, срок платежа по нему и векселедержатель.
• Дебиторская и кредиторская задолженность. Помимо периода возникновения и размера, вносится информация о характере ее появления.
• Долги по лизинговым операциям. Здесь, кроме наименования лизингодателя, общей суммы и ее остатка, указывается информация о предмете лизинга.
• Долговые обязанности по факторингу. Тут обязательно внести не только размер уступленных требований, но и уже оплаченную сумму.
• Просроченные требования перед бюджетными и внебюджетными фондами, с указанием периода возникновения просрочки и ее общего размера.

После названия каждой таблицы следует проставить галочку, подтверждая наличие или отсутствие долговых обязанностей по каждой статье. В конце справки об отсутствии/наличии иных финансовых обязательств главный бухгалтер и руководитель фирмы проставляют свои подписи, заверенные печатью предприятия. Документ требуется для предоставления, как для самого заемщика, так и для его поручителей и созаемщиков, если такие есть.

Справка об обязательствах организации , форма которой утверждена Указом Президента Российской Федерации от 23 июня 2014 года № 460, может заполняться собственноручно или на ПК с использованием текстовых редакторов и специального программного обеспечения. Такой документ требуется, например, когда нужно взять кредит.

Как заполняется бланк

В справке имеется 7 разделов, каждый из которых раскрывает отдельный тип задолженности. Так, например, в 1 части речь идет о долгах по кредитам. Сначала прописывается наименование компании, а ниже нужно поставить галочку в одном из двух полей, указав, имеется задолженность или нет. Далее идет таблица, состоящая из 7 столбцов, в которых указываются:

• Банк-кредитор.
• Сумма и валюта займа.
• Остаток долга.
• Дата выдачи.
• Дата погашения.
• Процентная ставка.
• Обеспечение.

Второй раздел посвящен описанию задолженностей по забалансовым обязательствам. Здесь также необходимо проставить галочку в соответствии с тем, имеется ли такой долг. Вся необходимая информация тоже собрана в таблицу, которая состоит из 5 столбцов. В них указывается вид обязательства, срок его действия, наименование гаранта, обеспечение.

Для корректного оформления справки об отсутствии/наличии иных финансовых обязательств, в скобках указано, что именно нужно включить в ту или иную графу. Это могут быть гарантии поручительства или аккредитив – 1 столбец. В колонке «Наименование гаранта» нужно указать организацию, которая предоставила гарантию или выставила аккредитив. В качестве обеспечения нужно указать вид аккредитива:

• покрытый;
• непокрытый;
• частично покрытый.

Сумма покрытия или обеспечения прописывается здесь же.

Дальнейшие разделы строятся по аналогии с описанными. В них также должно быть указано наличие или отсутствие задолженностей:

• по векселям, которые были выданы организации;
• дебиторской и кредиторской;
• просроченной перед бюджетными и внебюджетными фондами;
• по договорам лизинга и факторинга.

Договор участия в долевом строительстве между Застройщиком и Участником долевого строительства.Приобретено право требования не долга, а имущества.

Вопрос: Извините за нашу назойливость,но нам нужна ваша помощь. Распишу нашу ситуацию по пунктам:1. Договор участия в долевом строительстве на сумму 2 623 740,00 между "Застройщиком" и "Участником долевого строительства"(есть справка о выполнении обязательств) 2. Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве между "Участником долевого строительства (Цедент) и нашей организацией (Цессионарий) на сумму 2 748 680,00 есть справка о выполнении обязательств договор оформлен в рег. палате.Гос.пошлина 175,00руб. 3. Цедентом выставлена с/ф Цессионарию на передачу имущественных прав на сумму 2 748 680,00 в т.ч. НДС с межценовой разницы в сумме 19 058,64 руб. 4.По окончанию строительства "Застройщик" с "Цессионарием" подписали протокол об исполнении обязательств об участии в долевом строительстве в котором прописано,что инвестором внесеныденежные средства в размере 2 623 740,00. Цессионарий доплачивает 13 860руб. (за дополнительные 0,33 кв.м. по факту). 5.Цессионарий оплачивает гос.пошлину за гос.регистрацию прав на недвижимое имущество.в р-ре 22 000 руб.и оформляет право собственности на квартиру в рег.палате. 6.Квартира изначально приобреталась для продажи физ.лицу. Цена реализации 2 850 000,00руб. Убедительная просьба помочь разобраться в бухгалтерском и налоговом учете по этой сделке. Прошу наглядно показать проводки со счетами

Ответ: В данном случае приобретено право требования не долга, а имущества, соответственно, фактически Вам уступили аванс по договору долевого участия.

При этом результатом строительства будет квартира, которая для перепродажи, то есть товар.

Указание денежных средств, которые заплатил первый дольщик в акте и иных документов, для Вашей организации значения не имеет, так как Вы определяете стоимость, исходя из фактических затрат на приобретение.

Счет-фактура, предъявленный цедентом, для Вас не играет никакой роли, так как реализация квартир не облагается НДС.

В учете у Вас будут проводки:

Дебет 58 Кредит 76 2 748 680,00 приобретено долевое право

Дебет 58 Кредит 68 175,00 уплачена госпошлина

Дебет 58 Кредит 76 13860,00 произведена доплата

Дебет 41 Кредит 58 2 762 715 - оприходована квартира по цене фактических затрат. Несмотря на то, что такая проводка прямо не предусмотрена планом счетов, приход нужно отразить именно так. В инструкции к плану счетов сказано, что в нем типовые проводки. Соответственно, если возникают иные факты хоздеятельности, то проводки, которые не предусмотрены - допустимы

Дебет 41 Кредит 68 22 000 - включена госпошлина в стоимость квартиры

Дебет 62 Кредит 90 2 850 000 - отражена реализация квартиры

Дебет 90 Кредит 41 2 784 715 - списана себестоимость квартиры.

В налоговом учете доход от реализации - 2 850 000, в расходах 2 784 715. Для целей налогового учета это обычная реализация товара.

В декларации по НДС реализацию квартиры отразите в разделе 7.