Технический план кадастр пристройка садовый дом жилой. Заказать технический план с гарантией постановки на учет. Образец технического плана здания

Для государственной регистрации права собственности на объекты капитального строительства (дома, квартиры и т.д.) требуется кадастровый паспорт. Составляется он на основе технического плана.

Технический план как неотъемлемая часть процесса государственной регистрации права собственности

Изготовление технического плана дома и последующие действия происходят примерно таким образом:

• Наши геодезисты и кадастровые инженеры на основании ваших документов и договора с вами на выполнение работ выезжают по адресу местонахождения объекта недвижимости и производят обмеры;
• Затем данные обрабатываются, и составляется технический план, который сдается в Кадастровую палату;
• Далее получаем кадастровый паспорт на ОКС (объект капитального строительства);
• На основании кадастрового паспорта производится государственная регистрация права или внесение изменений в сведения об объекте капитального строительства.

В действующем законодательстве четко прописывается, что изготовление по установленному образцу технического плана дома или любого другого объекта должно осуществляться только аттестованным кадастровым инженером, который в дальнейшем будет нести ответственность за правильность указанных им в плане данных.

Помимо прочего, в качестве приложения к основному документу кадастровый инженер прикладывает заверенные копии документов, представленных заказчиком. В данном случае это будет технический паспорт на объект недвижимости.

Стоит отметить, что технический план помещения или жилого дома необходим для постановки объекта недвижимости на учет в Кадастровой палате, то есть составление технического плана - обязательный этап государственной регистрации вашего права.

Различия между техническим планом и техническим паспортом

Сразу скажем, что технический паспорт изготавливается совершенно иными специалистами - работниками БТИ, осуществляющего технический учет и инвентаризацию.

Многие по незнанию путают такие понятия, как технический план жилого дома и технический паспорт. Следует отметить, что основным отличием первого от второго является наличие сведений, которые позволяют в точности указать местонахождение объекта недвижимости. Иными словами, в техническом плане видна привязка к конкретному земельному участку. Он содержит текстовый и графический разделы. Последний представляет собой чертеж, на котором обозначено местоположение помещения или сооружения, а текстовая часть выступает в качестве информативного блока, который четко регламентирован законодательством.

Если технический план помещения или жилого дома содержит информацию, служащую подтверждением привязки объекта к определенному участку, то в техническом паспорте отображаются основные характеристики объекта, такие как:

• параметры помещений;
• материал стен и фундамента;
• наличие и количество дверных проемов, окон и прочие данные.

Если вам необходимо получить на руки технический план на жилой дом в короткие сроки, то большой практический опыт и профессиональное владение навыками наших специалистов даст вас 100% гарантию качественного оформления данной документации.