Хозяин приватизированной квартиры умер. Если умер собственник квартиры
Судьба недвижимости скончавшегося собственника решается на основании раздела ГК РФ, содержащего принципы наследственного права.
Понятие наследования является важной составляющей социально-экономической сферы жизни и гарантировано Конституцией РФ .
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Обратите внимание, что заявление должно быть представлено в течение 6 месяцев со дня получения информации о звании вашего назначения. Неспособность подать заявление в указанный выше срок равносильно простому признанию наследства и заставляет должника выплачивать полную сумму обязательства, понесенного наследником. Прежде чем мы откажемся, стоит проверить, не застрахован ли кредит или кредит в случае смерти. В такой ситуации страховая компания должна погасить остальную часть долга в результате взятого займа.
Страхование может содержать исключения, поэтому перед принятием решения вы должны ознакомиться с кредитным соглашением и общими условиями. Будет ли квартира всегда иметь семью после смерти арендодателя? У семьи есть хорошие шансы вернуться домой после смерти или жить в доме. Все зависит от того, принадлежало ли имущество умершему.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !
Правила наследования
Любой гражданин вправе самостоятельно распоряжаться вопросом передачи своей собственности после смерти.
Коммунальные жильцы часто являются их арендаторами, а не их владельцами. Это не значит, что их близкие лишены возможности остаться в данном месте. Это условие - они должны постоянно жить в нем в момент смерти главного арендатора. Это касается жены или мужа, детей арендатора и его или ее коллеги, лиц, которые фактически проживали с арендатором и других лиц, с которыми они должны были обеспечить обслуживание. Родственники должны появиться в муниципальном офисе или муниципалитете, чтобы подписать новый договор аренды.
Арендаторы могут попытаться купить помещение. Если муниципалитет решает продать квартиру, он может применить до 95% скидки. Таким образом, вы можете стать агентом по недвижимости, а затем передать его по своей воле. Если арендатор помещений умрет, они смогут остаться с ними, которые жили с ними. К ним относятся: супруг (супруга), сводный брат, сводный брат, родной брат, приемный родитель или приемный жилец и лицо, проживающее в общем доме.
Данное намерение выражается посредством специального акта – завещания.
Обязательная доля
В целях поддержки социально незащищенных граждан, законом предусмотрены ситуации, нарушающие приоритет завещательного наследования.
Такие субъекты получают обязательную часть наследственных имущественных прав.
Сначала требования «обязательных» наследников удовлетворяются за счет активов, не перечисленных в завещании, а в случае недостаточности – из объема завещанного имущества.
Арендатор может иметь дело с преждевременной гибелью помещений. Когда он умирает как владелец квартиры, и по своей воле он решает иначе, он унаследует своих родственников. Человек, который имеет право остаться в квартире и подписать новый договор аренды, также сможет совершить покупку.
Когда помещение принадлежит государственным лесам, возможность остаться в нем и, по возможности, покупать его принадлежит умершему, который жил с ним в день его смерти. Однако есть условие - они должны жить с арендатором постоянно в момент его смерти.
Квартира с правом на кооперативное право аренды не унаследована. Существует только платный взнос. После смерти арендатора ближайший кооператив, дети и другие родственники могут прийти в квартиру. В момент смерти одного из супругов право арендатора на жилище, которое было предоставлено обеим супругам, было другим. Если вдова или вдовец не являются членами супруга, они должны подать заявление о членстве в семье в течение года и приложить к супругу свидетельство о браке или смерти, а также свидетельство о браке.
Изменить размер обязательной доли или вовсе не предоставлять такое право можно только по решению суда .
Сроки
Временем открытия наследства считается дата ухода из жизни наследодателя, а место выявляется по последнему месту проживания умершего.
Если они этого не сделают, кооператив обязан ждать еще пять лет и указать новый срок для завершения формальностей. Если вдова или вдовец не вписываются и в это время власти супругов могут выпустить решение об истечении срока действия и приказать развестись.
Вклад в супругов наследуется на общей основе. Поэтому стоит жить с целью превращения права кооперативного арендатора на собственность в право собственности. Для этого мы должны представить письменный запрос супругу, который обязан заключить нотариально заверенное соглашение о передаче в течение шести месяцев с арендатором. Это можно перетащить, если свойство имеет неурегулированный юридический статус.
Законодательством предусмотрен полугодичный период, за который наследники должны заявить о своих правах на имущество, оставшееся после умершего родственника .
Для этого в нотариальную контору, осуществляющую свою деятельность на территории проживания наследодателя, направляется заявление, выражающее намерение вступить в права наследования.
До конвертации мы должны погасить любую возможную задолженность и стоимость строительства, включая номинальную сумму ссуды, списанной государством. Если кооператив не отвечает на наш запрос, мы можем попросить вас объяснить ситуацию в письменной форме, а затем передать дело в суд - это решение заменит решение кооператива передать собственность арендатора.
Когда арендатор является владельцем квартиры и не сделал завещания, то помещение регулируется установленными законом правилами наследования, описанными в Гражданском кодексе. Они получают падение в основных частях, но часть, падающая на супруга, не может быть меньше четверти падения.
Если такое заявление предоставляется нотариусу опосредованно, подпись наследника удостоверяется другим нотариусом, или иным уполномоченным на такие действия специалистом.
Пропущенный срок вступления в наследство можно восстановить только по решению суда. В рамках судебного процесса пропустивший срок наследник обязан доказать, что причины для нарушения этого срока были уважительными.
Если у наследодателя не было детей или супруга, вся капля будет передана родителям. Когда супруга наследует своих родителей, братьев и сестер и братьев и сестер, он или она всегда предоставляется на полпути. Если таких готовых сборных нет, умерший дед или доля бабушки приходится на оставшихся бабушек и дедушек во всех частях.
Если последнее место жительства умершего в Польше невозможно установить, или если последнее место жительства умершего находилось за границей, наследство относится к сокровищнице государства как законные наследники. Этот заказ может изменить вашу волю. Согласно закону, владелец может принять во внимание, кого он хочет - друг, внук или благотворительный фонд.
Избежать судебной процедуры возможно только с письменного согласия всех наследников.
Если лицо получает право наследовать вследствие отказа других наследников или отстранения их от наследования, то срок принятия наследства для него составляет полгода со дня возникновения такого права .
А если право возникло исключительно по причине непринятия наследства другими наследниками, то срок устанавливается равным 3 месяцам, следующим после даты окончания полугодового срока.
Завещание может включать волю только одного наследодателя. Вы не можете составить совместное завещание с вашим мужем или мужем, даже если квартира является общей собственностью. Последний должен быть написан лично, включать подпись и дату. Мы можем пойти в нотариальную контору и сделать нотариальный акт. В исключительной ситуации, например, в случае серьезной болезни, мы можем попросить нотариуса подать иск вне офиса юридической фирмы.
При принятии решения о форме нотариуса тестер защищает себя от ошибок в записях, которые переопределяют действительность документа. Завещание также будет более трудно подорвать наследники. Чтобы узнать, сделал ли умерший человек волю, загляните в Нотариальный регистр Заветов.
Как наследуется приватизированная квартира?
Для составления свидетельства о праве на наследования на приватизированную квартиру нотариусу потребуется следующий перечень документов:
- Свидетельство о смерти ;
- Сведения о совместном проживании (выдается организацией, управляющей многоквартирным домом);
- Информация о прописке умершего собственника квартиры из УФМС ;
- Паспорт наследника ;
- Документы, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельства о рождении, заключении брака, усыновлении);
- Правоустанавливающий документ на объект (договор о передаче жилья в собственность);
- Документ, подтверждающий право собственности на наследуемое жилье .
За выдачу свидетельства взимается госпошлина.
Мы живем, мы можем отменить или изменить наши положения, сделав новую волю. Это всегда самая последняя дата. Отчет о взыскании задолженности - это решение, посредством которого завещатель может указать, что конкретный человек приобретает конкретный предмет во время открытия своего имения, то есть его смерти. Как предмет записи квартира будет исключена из поместья. Остальная часть наследства будет подвержена нормальному делению внутри наследства.
Мы можем сделать только бронирование, когда наша квартира принадлежит нам. Могут быть включены только в завещания, сделанные в виде нотариального акта. Владелец квартиры может, по своей воле, сохранить имущество, которое он или она хочет. Но, согласно закону, родственники могут обратиться к наследникам за оплатой депозита. Его высота составляет две трети от стоимости наследования, которую человек наследует, когда он установлен законом, если он или она постоянно не может работать или несовершеннолетний.
Близкие родственники наследодателя 1 степени родства должны выплатить нотариусу 0,3% от кадастровой стоимости квартиры (максимальная сумма не может превышать 100 тысяч рублей), для прочих наследников размер пошлины повышается до 0,6% с верхним пределом, составляющим 1 миллион рублей .
Преимуществом при получении жилья в наследство обладают граждане:
В других случаях это половина стоимости этой доли. Ближайшая семья умершего не уплачивает налог на наследство независимо от ее стоимости. Это также относится к документам о заселении жилья и сбора долгов. Тем не менее, это условие подать налоговую декларацию в налоговую инспекцию по специальной форме, переданной в собственность.
Если мы не будем предъявлять претензии, мы должны будем заплатить налог, но у нас не будет никакого наказания. Сумма налога зависит от степени взаимоотношений между наследником и обманщиком, который переводится в налоговые кредиты. Налоги выплачиваются по специальной шкале налога. Налог является излишним из-за свободных сумм.
- Обладающие жилой недвижимостью на праве общей собственности с наследодателем;
- Проживающие в наследуемой квартире по сравнению с другими наследниками, не имеющими какого-либо отношения к указанному объекту недвижимости.
На основании полученного свидетельства право на унаследованное помещение необходимо зарегистрировать в территориальном органе Росреестра .
У него были ожоги на 20% поверхности тела, но также и ожоги дыхательных путей. Из-за последнего возникли осложнения, которые привели к гибели 50-летнего мужчины. Второй раненый, у которого были политравматизмы, был стабилизирован врачами и переведен в психиатрическую больницу Елены Доамна.
На встрече было решено, что к понедельнику, 27 марта, будет подготовлена сметная оценка работ, необходимых на 2-й шкале блока. Кроме того, социальные опросы для выселенных жителей должны быть доработаны до понедельника, и должны начаться процедуры заключения контракта с подрядчиком для выполнения работы.
Все возможные дальнейшие споры наследников, касающиеся определения наследственных долей решаются в рамках судебного процесса.
Порядок наследования недвижимости. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.
Вам понадобится
Это заключение строительных экспертов, которые обнаружили, что структура сопротивления на четвертом этаже, где произошла дефлаграция, затронута. Эксперты по строительству также внесли некоторые рекомендации по блоку. Таким образом, в первую очередь было рекомендовано провести работу по временной поддержке стен, пострадавших от взрыва, и, чтобы устранить риски, жители были эвакуированы.
«После этих работ будет определено, смогут ли некоторые квартиры в масштабе снова заселиться», - сказал нам Ралука Ардеан, представитель Ратуши Галац. Кроме того, эксперты объяснили, что существует необходимость в консолидации и реабилитации пострадавших помещений с третьего и четвертого этажа.
- - заявление нотариусу;
- - документы на дом и землю;
- - документы о родстве;
- - свидетельство о смерти;
- - свидетельство о наследстве;
- - заявление в ФУГРЦ;
- - кадастровые выписки.
Инструкция
Если хозяин дома умер и не оставил завещания, то по закону жилье делится между всеми наследниками. Если завещание оставлено, то все имущество переходит лицам, указанным в завещании.
Обзоры и опыт. Это было решено после того, как Инспекция по строительной дисциплине рекомендовала на заседании Комитета по чрезвычайным ситуациям, что блок, потрясенный взрывом в субботу вечером, больше не будет заселен. Первоначально было установлено, что все переедут на улицу Аурел Валику, но после осмотра комнат там мэр решил искать другие решения.
Местная полиция, оставленная для охраны здания
Из информации, собранной на месте, 50 человек хотят, чтобы их переместили в пространство, Галацы могут это предоставить, - объяснил Ралука Ардеан, представитель Галацкой мэрии в воскресенье. Несмотря на то, что им обещали достойные условия жизни, людям было трудно покинуть свои студии, тем более, что они боялись остаться без собственности. Мэр и заместитель мэра Пику Роман отправились на место и убедили арендаторов в том, что им было удобно двигаться. Местные полицейские останутся здесь надолго, и они будут держать вас.
Чтобы оформить дом, законные наследники должны обратиться в нотариальную контору с заявлением, предъявить свои паспорта, документы на дом, свидетельство о смерти хозяин а дома, документы о родстве, справку с последнего места жительства наследодателя, выписку из домовой книги, документы на землю.
Если дом был завещан, то нотариус огласит последнюю волю наследодателя и имущество перейдет по наследству лицам, указанным в завещании. При указании в завещании нескольких наследников без определения доли каждого, имущество разделят между всеми в равных частях.
Если вы хотите вернуть все, вы можете вернуться и, с помощью местных полицейских, вы сможете войти в студию, чтобы получить то, что хотите. пояснил мэр. Поэтому люди решили, в конце концов, двигаться. Люди в конце концов поняли, что они не играбельны и что их жизнь намного важнее, чем то, что осталось здесь. В случае землетрясения блок уже не безопасен, и мы рискуем иметь эффект домино, а верхние этажи «Мы дадим людям и еде через Кафе социальной помощи, чтобы они легче преодолели эту проблему», - сказал нам Инут Пучеану.
Чтобы помочь семье поразить великую скорбь, соседи также прыгнули, собрав несколько гроши на похороны и все, что необходимо в таких ситуациях. Хотя некоторые готовятся к похоронам, а другие пытаются возобновить свою повседневную жизнь, прокуроры проводят исследования, чтобы определить, что на самом деле произошло в субботу вечером. По вине и разрушению было возбуждено уголовное дело за убийство и телесные повреждения. Владелец квартиры был услышан и сказал, что он проснулся, не почувствовал запаха газа и закурил сигарету, после чего ничего не помнил, сказал прокурор Харитон Станку, представитель прокуратуры при Галацком суде.
Наследники по закону или по завещанию обязаны обратиться в нотариальную контору для открытия дела о наследстве в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если сроки пропущены, то принять наследство можно через суд и предъявить документы об уважительности причины пропущенных сроков.
Через 6 месяцев нотариус выдаст свидетельство о наследстве, которое следует зарегистрировать в ФУГРЦ и получить свидетельство о собственности.
Если дом принадлежал муниципалитету и квартиросъемщик был единственным зарегистрированным на жилплощади, то жилье переходит в собственность муниципалитета.
Если хозяин неприватизированного дома был прописан на жилплощади с семьей, то любой зарегистрированный может обратиться в муниципалитет, предъявить паспорт, договор социального найма, справку с места жительства, выписку из домовой книги. Договор социального найма перезаключат, а жилье можно приватизировать. После чего оформить права собственности в соответствии с действующим законодательством.
Если вы хотите оформить земельный участок после смерти наследодателя, порядок действий буден одним. Если наследство оформляется при жизни наследодателя, порядок действий совершенно другой. И в одном, и в другом случае на земельный участок необходимо оформить кадастровый паспорт.
Вам понадобится
- -документы, удостоверяющие личность всех участников сделки
- -кадастровый паспорт на землю
- -свидетельство о собственности на землю
- -свидетельство о наследстве, если земля оформляется после смерти наследодателя
- -завещание, если оно есть
- -нотариальное разрешение от других собственников или содольщиков участка
- -квитанция об оплате за наследство
- -квитанция о госпошлине за регистрации
- -справку о смерти наследодателя
Инструкция
Оформить наследство на участок можно после вступления в права наследства по закону или по завещанию. Для вступления в права наследства обратитесь в нотариальную контору в районе нахождения наследства. Напишите заявление о желании вступить в права наследства. Сделать это необходимо в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Нотариус откроет дело о наследстве. Вступить в наследство можно только через шесть месяцев.
Если на участок нет кадастрового паспорта, то его необходимо оформить. Для его оформления вызовите геодезистов из отдела по землеустройству. Они произведут перечень необходимых работ и изготовят технические документы. С документами обратитесь в Роснедвижимость. Там вам выдадут кадастровый паспорт.
Получив от нотариуса документ о праве на наследство , обратитесь в государственный регистрационный центр. Вам выдадут свидетельство о праве на собственность.
Если вы хотите оформить участок в наследство при жизни, то сначала оформите право собственности на него.
Сделайте кадастровый паспорт на участок описанным выше способом. Зарегистрируйте права собственности в государственном регистрационном центре. Возьмите нотариальное разрешение на оформление наследства от всех собственников и содольщиков участка.
Обратитесь в нотариальную контору с человеком, на которого хотите оформить наследство . Вам составят договор о наследстве. Его необходимо зарегистрировать в регистрационном центре по регистрации недвижимости. Наследнику выдадут свидетельство о праве на собственность земельного участка.
За оформление наследства нужно будет заплатить. Стоит это очень дорого.
Видео по теме
Связанная статья
Источники:
- оформление земли в наследство
Смерть – явление грустное, но, к сожалению, неизбежное. Если вам приходится хоронить близкого человека, родственника или просто знакомого, возникнет необходимость оформить ряд документов. Обязательно позаботьтесь о получении свидетельств а о смерти . Всего есть два вида свидетельств: медицинское свидетельство о смерти и гербовое свидетельство о смерти .
Вам понадобится
- - паспорт покойного;
- - амбулаторная карта покойного;
- - полис медицинского страхования покойного;
- - свой паспорт;
- - медицинское свидетельство о смерти;
- - нотариально заверенная доверенность.
Инструкция
Медицинское свидетельство о смерти по форме №106/у-08 – это врачебная констатация смерти человека. Выдается оно для статистического учета и чтобы обеспечить государственную регистрацию смерти . Если этого свидетельства у вас не будет, тело покойного из морга вам не выдадут.
Получить медицинское свидетельство о смерти могут члены семьи умершего. Если таковых нет, то выдается свидетельство опекуну (законному представителю) или близким родственникам покойной (покойного).
Оформляется свидетельство там, где человек умер: в диспансере, роддоме, поликлинике и пр. Чтобы получить медицинское свидетельство о смерти , вам потребуется предъявить:- паспорт умершего;- его амбулаторную карту;- полис медицинского страхования покойного;- свой паспорт (заявителя).
Получая медицинское свидетельство , обязательно проверьте:- правильно ли написаны дата смерти и дата выдачи документа;- соответствуют ли записи, внесенные в свидетельство , паспортным данным;- есть ли запись о месте смерти ;- присутствует ли на оборотной стороне документа круглая печать лечебного заведения, подпись, фамилия и должность врача, выдавшего свидетельство , диагноз.
Если на медицинском свидетельстве о смерти есть отметка "предварительное", это значит, что для уточнения или установления причины смерти потребуется провести дополнительные исследования. После проведения дополнительных исследований в течение 45 дней выдается свидетельство с пометкой "взамен предварительного". На нем проставляется номер и дата, когда было выдано предыдущее свидетельство .
При потере медицинского свидетельства о смерти восстановить его достаточно сложно. Если восстановление оказывается невозможным, то государственная регистрация смерти осуществляется на основании решения суда об установлении факта смерти .
Получить гербовое свидетельство о смерти можно в органах ЗАГСа. Для этого потребуется предоставить ряд документов:- паспорт умершего;- медицинское свидетельство о смерти ;- паспорт заявителя;- если человек действует по доверенности от близких родственников покойного, то ему необходимо будет предоставить нотариально заверенную доверенность.
Выдается свидетельство о смерти безвозмездно в день обращения.
Для государственной регистрации мертворожденного ребенка нужно предъявить документ о перинатальной смерти установленной формы. В данном случае свидетельство о смерти не выдается. По просьбе родителей выдается документ, который подтверждает факт государственной регистрации рождения мертвого младенца.
В случае смерти ребенка в течение первой недели жизни государственная регистрация его рождения и смерти осуществляется на основании документов о рождении и перинатальной установленной смерти . В данном случае выдается только свидетельство о смерти .
При утере гербового свидетельства о смерти необходимо обратиться в орган ЗАГСа, выдавший предыдущее свидетельство , с заявлением о выдаче дубликата. При себе вам нужно будет иметь паспорт и копию утерянного свидетельства, если она есть.
Источники:
- какие документы нужны после смерти
Оформить завещание на дом вы можете в пользу любого человека. Он может быть связан с вами узами родства, а может быть просто посторонним. Вы можете даже завещать свой дом зачатому, но еще не родившемуся ребенку. Единственное, о чем вам следует позаботиться при этом – чтобы этот документ был оформлен юридически грамотно, и вашу волю нельзя было оспорить в суде.
Инструкция
Чтобы оформить завещание на дом, обратитесь к нотариусу. С собой принесите удостоверяющий личность документ - паспорт - и правоустанавливающие документы на дом. К ним относятся: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договора мены, дарения или купли-продажи с передаточным актом, акт ввода дома в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство и пр. Подготовьте и правоустанавливающие документы на земельный участок: свидетельство на право собственности, договор аренды.
В том случае, когда вы завещаете дом не одному человеку , в состав необходимых документов включается соглашение об определении долей. Если завещаемый дом находится в вашей личной собственности, вам потребуется нотариально заверенная правка о том, что в момент его приобретения вы не состояли в официальном браке. Такая справка не нужна, если дом был подарен вам или вы получили его на правах наследника.
Кроме того, чтобы написать завещание на дом, принесите с собой к нотариусу поэтажный план с строения с экспликацией, а также справку о рыночной стоимости жилого дома, которую оформит профессиональный сертифицированный оценщик.
Составьте завещание в двух экземплярах. Не важно, написано оно от руки или напечатано. Подпишите его только в присутствии нотариуса, который и засвидетельствует то, что подпись вами поставлена собственноручно. Завещание нельзя составить через доверенное лицо или представителя. Один его экземпляр нотариус оставит себе, второй заберете вы.
Когда вы не хотите, чтобы содержание завещания стало известно другому лицу, составьте его собственноручно и в запечатанном конверте передайте нотариусу. При этом должны присутствовать два свидетеля, которые проставят свои подписи на конверте. В присутствии свидетеля вы можете оформить и обычное завещание, если у вас есть подозрения, что его могут оспорить как сфабрикованное.
Видео по теме
Обратите внимание
Учтите, что жилой дом является единым объектом и служебные строения и сооружения входят в его состав. Поэтому отдельно завещать гараж или баню, вы права не имеете. Такой объект можно разделить только на несколько долей, если наследник не один.
В завещании может быть прописано условие: завещательный отказ, завещательное вложение или могут оговариваться оба эти условия.
Совет 5: Как оформить неприватизированную землю в собственность
Численность населения Земли все растет и растет, а количество пространства на ней не изменяется. Покупка земли в собственность всегда считалась самой выгодной инвестицией. Можно ли оформить неприватизированный участок в собственность?
Инструкция
По российским законам, возможность оформить неприватизированный участок напрямую зависит от так называемой «категории земель». Приобрести, то есть приватизировать участок можно, только если категория эта «с разрешением под индивидуальную застройку». Можно купить аренду участка на небольшой срок, построить фундамент на нем. И лишь тогда можно переходить к процедуре приватизации.
Еще одной интересной возможностью «застолбить» за собой участок, даже не покупая его, является долгосрочная аренда. Законодательство РФ позволяет арендовать некоторые виды собственности сроком до 99 лет с правом последующей пролонгации (аренды детьми, внуками).
Приобретение неприватизированной земли за рубежом может изменить судьбу. Владение недвижимостью не дает гражданства в развитых странах, тем не менее является весомым аргументом для получения вида на жительство. Участок можно перепродать, сдать в аренду, в конце концов, организовать платную парковку или построить усадьбу.
Интересные возможности для смены гражданства предоставляет мексиканское правительство. Можно арендовать на целый век участок земли, купить семена, инструмент; после чего посадить лес. Через 10 лет роста деревьев владелец леса получит гражданство в развитой латиноамериканской стране. Похожие программы есть в Канаде и странах Скандинавского полуострова - защита природы является ключевой инвестицией в экономику государства.
С использованием технологичных материалов можно удешевить строительство. Пеноблоки, битый кирпич, сайдинг могут сделать его стоимость смехотворной. Тем временем, цены на дома в городах и их окружении показывают стабильный рост. Так что строительство на приватизированном участке может стать не только удачным вложением средств, но и удачным бизнесом.
Закон №93-ФЗ вступил в силу в сентябре 2006 года, его действие продлено до 1 марта 2015 года. Вам следует знать, что зарегистрировать постройки на своем участке вы сможете только после того, как будет оформлено ваше право на эту землю. Если до сих пор у вас на руках нет Свидетельства на право собственности на данный земельный участок, вам необходимо его оформить. Сделать это можно одновременно с регистрацией строений. Необходимый пакет документов, который вы должны предоставить в органы Росреестра, будет зависеть от назначения вашего участка.
В том случае, когда земля, на которой построен дом, предназначена для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или выделялась для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), вам нужно предоставить для регистрации:
- заявление о регистрации строения;
- кадастровый паспорт на строение;
- правоустанавливающие документы на земельный участок, если свидетельство оформлено до 2002 года, к нему необходимо приложить кадастровый паспорт на земельный участок. Если дом расположен на участке, предназначенном для садоводства или дачного строительства, необходимо будет заполнить 2 экземпляра декларации с описанием этого дома и приложить к ней свидетельство на право собственности на земельный участок.
Какой вариант регистрации выбрать
Вместе с тем, действует и обычный порядок регистрации строений, предполагающий обязательную приемку построенного дома в эксплуатацию. Правда, с 2010 года выдачу разрешений на строительство и подготовку постановлений о приемке объектов в эксплуатацию осуществляют местные администрации. Регистрация по таким постановлениям может потребоваться в том случае, когда ваш дом необходимо будет подключать к магистральным коммуникационным сетям . Коммунальщики просто отказываются выдавать разрешения на подключение тех строений, которые не были приняты по актам ввода в эксплуатацию.Когда ваш дом оснащен только автономными системами коммуникаций, вам вполне достаточно будет регистрации в соответствии с законом о «дачной амнистии ».
