Адвокаты женщины по жилищным вопросам. Адвокат по жилищным делам. Примеры из практики

С арендодателями, почти всегда представленными адвокатами, арендаторы с самого начала превзойдены, говорят сторонники арендаторов и чиновники города. В понедельник городской совет провел слушание по законопроекту, который сделает Нью-Йорк первой юрисдикцией в стране, чтобы гарантировать адвокатам любые жители с низким доходом, которые подвергаются выселению. В соответствии с мерами, арендаторы, которые составляют менее 200 процентов от федеральной черты бедности, будут квалифицироваться.

Также мы предлагаем услуги по осуществлению государственной регистрации имущества

Законопроект, который уже получил поддержку подавляющего большинства членов совета, является частью более широких усилий, набирающих обороты по всей стране, для создания права на адвоката для людей в делах с высокой ставкой, таких как выселения и выкупа.

Гибсон, со-демократом, выступил спонсором законодательства. Он добавил, что законопроект «об выравнивании игрового поля». Он набирает обороты в Нью-Йорке, поскольку город справляется с кризисом доступного жилья. Согласно многочисленным мерам, общий доступ к доступному жилью сокращается, а затраты растут.

«Люди буквально падают с утеса, борющегося за потребности без адвоката», - сказал Джонатан Липпман, бывший главный судья Апелляционного суда штата Нью-Йорк, который давно утверждает, что бедные должны иметь право на адвоката по гражданским делам. «Игровое поле неровное, однобокое, потому что арендатор понятия не имеет, как перемещаться по системе».

Законопроект собрал широкую коалицию, в которую входят профсоюзы и коллегия адвокатов Нью-Йорка, а также традиционные правозащитники. На шагах мэрии в понедельник избранные должностные лица, включая президентов городов из Бронкса, Бруклина и Манхэттена, городского контролера и общественного адвоката, собрались, чтобы зарегистрировать свою поддержку законопроекта. Большая толпа жильцов, которые, как оказалось, махали знаками и скандировали «юридическую помощь».

Мэрия не заняла позицию относительно ожидающего принятия законодательства, но Стивен Бэнкс, комиссар Управления людских ресурсов, чье агентство теперь координирует юридические инициативы города по предотвращению выселения, отметил, что город уже «сделал беспрецедентную приверженность» предоставлению юридические услуги арендатора, ссылаясь на деньги, которые город выделил для юридических услуг арендатора. Банки сказали, что его офис «рассматривает влияние предлагаемого законодательства».

Пример управления настройками электронной почты. . «Город не может этого не делать», г-н. За последние два года администрация де Блазио значительно увеличила финансирование юридических услуг арендатора. Похоже, что это имело значение, хотя и недостаточно, некоторые сторонники арендаторов и городские чиновники сказали.

В прошлом году выселения в Нью-Йорке упали до самого низкого уровня за десятилетие, свидетельствуют оценки судов. Хотя цифры радуют, говорят законодатели, многое еще нужно сделать. В жилищном суде наличие адвоката может означать разницу между потерей дома и его сохранением.

Лейла Мартинес, мать-одиночка, которая живет в Бронксе, знает это слишком хорошо. Отчаявшись, она попросила всех, кого она могла найти за помощью, и нашла своего пути к Камилле Сёдину, юристу Центра городского правосудия. Сёдин смог вернуть ее и своих детей в квартиру.

Ее опыт подтверждается цифрами. Согласно данным исследования, проведенного Юридической компанией по оказанию помощи и ассоциацией адвокатов, у арендаторов есть адвокаты, их шансы на выселение составляют более 75 процентов. Многие арендаторы, смущенные путем навигации по жилищному суду, досрочно договариваются о сделках в коридорах, чтобы отказаться от своих квартир, сказала Джессика Херд, помощник директора по вопросам жилищного суда, исследовательская и адвокатская группа, которая управляет информационными таблицами.

Предоставление арендаторам адвокатов может изменить ситуацию другими способами. Юристы юридических услуг говорят, что арендодатели часто бросают дела о выселении полностью, как только они узнают, что представлен арендатор. Городские чиновники и адвокаты говорят, что немногие арендаторы понимают свои права в соответствии с законом о стабилизации арендной платы города. Они часто не знают, например, что они, как правило, имеют право на новую аренду, когда истекает срок их действия, или что существуют строгие ограничения на то, насколько их рента может увеличиться.

Даже когда арендаторы борются с просроченной арендной платой, адвокаты могут помочь им предотвратить выселение. Например, если арендодатели не сделали ремонт, некоторые арендаторы могут иметь право на сниженную арендную плату. Элвин Браун, который несколько лет назад отсидел от выселения из своего дома в Бедфорде-Стуйвесанте, Бруклин, с помощью адвоката, сказал в интервью на митинге в понедельник, что посещение Жилищного суда - это путешествие в страну, где все говорили на другом языке. «Мы даже не знали вопросов, которые нужно задать», г-н.

Скотт Гринвуд на протяжении многих лет рассматривает некоторые из самых больших изменений в законодательстве о жилищном управлении. Поэтому, если вы специализируетесь в этой области практики или участвуете в практической работе, закрепите ремни безопасности и подготовитесь к будущему, вернитесь в будущее и вернетесь в настоящее и будущее. Начнем со смело озаглавленного Закона о дерегулировании. На первый взгляд, дерегулирование как слово является довольно сильным словом, и первоначально, когда этот Закон был законопроектом, многие люди в этом секторе думали, что это будет использоваться для решения частного сектора, а чем в секторе социального жилья, но были положения, которые повлияли на повседневную практику управления жильем.

Закон о дерегулировании впервые ввел предписанное официальное уведомление, которое будет использоваться на определенный срок. В дополнение к предписанному уведомлению у нас теперь есть правило «использовать его или потерять», когда после подачи уведомления, если вы решите выдать процедуру владения, вы должны сделать это в течение 6 месяцев с даты этого уведомления.

Поэтому следите за событиями и любым прецедентным правом в отношении этих новых положений. Следующим крупным законодательным актом, который потенциально может стать причиной административных и ресурсных проблем со стороны социального жилья, является введение права на аренду чеков в соответствии с Законом об иммиграции.

Преимущества обращения к адвокату Забродину А.В. по решению жилищных дел

Однако после выдвижения кандидатуры, если изменяется конституция домохозяйства, может потребоваться проведение проверки в отношении взрослых членов, присоединяющихся к домохозяйству, которые могут быть в порядке преемственности, назначения или при передаче.

Подробные сведения о том, как это может работать, можно найти в правилах. Другой важный аспект, который следует отметить, касается жильцов. Если вы являетесь арендодателем, который разрешает постояльцам, то бремя ответственности лежит на арендаторе, чтобы проверить статус их квартиранта, это не на арендодателе, и в этом отношении была некоторая путаница, и, конечно же, в законе это может быть путать является ли кто-то членом домашнего хозяйства или является ли он жильцом. Как правило, если они делают платеж или вклад в аренду и содержание аренды, они, вероятно, являются жильцами, но, если есть сомнения, важно предоставлять информацию жителям, чтобы они знали об этом.

Тема этого законодательства не является чем-то новым и требовала работодателей в соответствии с трудовым законодательством в результате иммиграционного законодательства в течение ряда лет. Риски несоблюдения обоих актов парламента могут быть серьезными и могут привести не только к гражданскому наказанию, но и к уголовному преследованию. Помимо этого, это может даже привести к негативной негативной прессе, которая также может потенциально привести к необходимости регулирования в результате Стандарта управления в рамках нормативной базы.

Существуют различные исключения, которые вам необходимо будет рассмотреть в связи с этой новой уставной схемой. Один спорный момент, который появился в этих правилах, - это вопрос о том, что, если таковые имеются, Стандарта аренды в рамках нормативной базы сохранились, и нам придется подождать и посмотреть, как это развивается. Наиболее спорным предложением в рамках этого законодательства является добровольное право на покупку, которое может применяться ко всем жилищным ассоциациям. Первоначально, когда законодательство проходило через парламент, было много обсуждений относительно того, должно ли это быть законным правом для всех арендаторов жилищных ассоциаций, главным образом, в результате манифеста правительства во время выборов, которое дало бы обещание, что такое право будет предоставляться.

Однако после глубоких обсуждений и диалога между правительством и лидерами сектора, в частности Национальной федерацией по вопросам жилья, в конечном итоге было принято решение о том, что это должна быть добровольная схема. Национальная жилищная федерация опубликовала документ, в котором подчеркиваются их предложения по этой схеме, что важно для чтения. Тем не менее, мелкие детали того, как будет развиваться добровольная схема, все еще ждут от правительства, и только часть законодательства действует в отношении правительства, предоставляющего регулирующему органу полномочия предоставлять субсидии для компенсации потери таких а также положения об устранении требований о согласии на удаление.