Что нужно чтоб оформить дарственную. Что нужно для дарения квартиры? Документальное закрепление передачи жилья.

Вы решили передать квартиру во владение другому человеку безвозмездно? Или, наоборот, вам хотят преподнести столь щедрый подарок?

Об оформлении дарственной на квартиру мы и поговорим сегодня.

Пошаговая инструкция или как самостоятельно оформить дарственную на жилье

Договор на дарение квартиры вступает в силу тогда, когда он подписан обеими сторонами сделки и зарегистрирован в соответствующих инстанциях . Он должен содержать такую информацию:

фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
данные паспорта;
право собственности на квартиру дарителя;
название недвижимости, которая отчуждается;
адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.

Важно! При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь). В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут.

Где оформляется договор дарения?

Дарственная регистрируется в многофункциональном центре, регистрационной и кадастровой палате . Участники при регистраторе подписывают договор и платят госпошлину.

В будущем одариваемый должен задекларировать свой доход и оплатить налог. Сумма госпошлины и налога варьируется в зависимости от наличия родства между сторонами сделки.

Необходимые документы

Прежде всего нужен правильно составленный договор о дарении. Количество его экземпляров соответствует числу участников. Дополнительный экземпляр необходим для Регистрационной палаты. Законом предусмотрен следующий перечень документов для дарственной на квартиру в 2017 году.

Паспорта участников сделки.
Согласие на сделку родственников и супругов дарителя, являющихся совладельцами квартиры.
Извлечения их техпаспорта, которые необходимо получить в БТИ.
Справка о зарегистрированных в квартире жильцах.
Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость дарителя.
Для сделки по доверенности доверенным лицам (представителям) необходимо нотариально оформить как доверенность, так и ее копии.

Оформление дарственной на квартиру через нотариуса

Стоимость оформления договора у нотариуса составляет, в среднем, около 2000р. Имеет смысл потратить эти дополнительные средства в случае, если одаряемый предполагает, что в будущем возможна ситуация, когда даритель или другие лица захотят оспорить сделку. Тогда нотариус, выступающий в роли независимого свидетеля, подтвердит, что действия участников сделки были добровольными и осознанными.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку?

Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную , и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие. Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель. Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно. За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.

Важно! Ни представители ребенка не могут продать квартиру до совершеннолетия одаряемого без согласия опекунского совета. Аналогично, несовершеннолетний владелец жилья не имеет права совершить его продажу без согласия родителей (или опекунов при отсутствии первых) и опекунского совета.

Заключение договора дарения квартиры с родственником

Оформление дарственной на квартиру между родственниками имеет свои особенности. Основное отличие состоит в сумме госпошлины и налога на доход (подаренную квартиру). В случае, если одаряемый приходится дарителю сыном, дочерью или супругом (-ой), сумма пошлины составляет 0,3% от цены на жилье (минимально 300 р.). Для остальных категорий госпошлина составляет 1% (если квартира стоит до 1 млн. р.) и 0,75% плюс 10 тыс. р. при стоимости от 1 до 10 млн. р.

Закон регламентирует, что эти суммы вносит одаряемый, однако по факту оба участника сделки могут участвовать в оплате. Сумма налога для «не родственников» составляет 13% от стоимости подаренной квартиры. Если одаряемый приходится супругом, дочкой или сыном по отношению к дарителю, то этот налог отсутствует.

Помните, что правильно оформленная дарственная на квартиру поможет избежать в будущем спорных моментов и сведет к нулю риск расторжения сделки. Грамотно составить договор поможет наша пошаговая инструкция.

Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками? В настоящее время квартирный вопрос волнует большинство людей. Подарок в виде недвижимости - один из способов сделать близких родственников еще счастливее. Собственное жилое пространство - мечта для многих семей.

И если вы вдруг приняли решение подарить своим близким квартиру, то вполне логично вашим главным желанием будет понести как можно меньше затрат в процессе оформления документов и обезопасить имущество родственников на ближайшее будущее.

Дарение квартиры - самая простая процедура переоформления недвижимости с одного лица на другое. Что представляет собой процедура дарения? В чем заключаются особенности этого процесса в случае с близкими родственниками? Какие документы будут нужны? Как и где произвести регистрацию дарения недвижимости и сколько это стоит? Попробуем разобраться более подробно.

Что представляет собой процедура дарения недвижимого имущества?

Процедура дарения - это прежде всего, сделка, при которой владелец жилья безвозмездно передает все права на квартиру одаряемому (родственнику).

Согласно Гражданскому кодексу России быть дарителем не могут лица, не достигшие 18 лет, а также граждане, которые признаны недееспособными, и их представители. Кроме того по закону некоторый круг лиц, а именно государственные служащие, сотрудники больниц, клиник и воспитательных учреждений, работники органов социальной защиты, не имеют права выступать в роли одаряемых во избежание коррупции. Естественно, это запрещено только тогда, когда дарителем является их клиент.

В иных же ситуациях, когда квартира дарится ребенку до 14 лет, подписать дарственную необходимо его родителям или опекунам. Дети в возрасте 14-18 лет имеют право самостоятельно подписывать документы. За недееспособных одаряемых лиц бумаги подписывают обычно опекуны.

Особенности оформления договора дарения на квартиру между родственниками

Дарение жилья - процесс, который закреплен по закону в главе 32 ГКРФ, и оформляется в виде обычного договора приема-передачи собственности между дарителем и одаряемым. В документе прописывается, что даритель передает объект недвижимости (квартиру) одаряемому, а он, в свою очередь, соглашается на принятие этого жилья в собственность. Именно в этом разделе ГКРФ подробно определен весь процесс оформления такой сделки.

Итак, особенностями дарственной на квартиру являются:

Абсолютное бескорыстие одной стороны договора по отношению к другой. Дарственная оформляется без выдвижения каких-либо условий.
Полное согласие сторон при оформлении договора по передаче квартиры.
В договоре дарения конкретно прописывается, какая квартира передается одаряемому лицу с указанием адреса, включая индекс и точные технические характеристики.
Процедуру дарения невозможно отменить самостоятельно после ее регистрации в ответственных органах.
Одаряемое лицо вправе принять в собственность жилье только при жизни дарителя. В ином случае, недвижимость будет выступать в роли наследства.
Аннулировать договор дарения может только суд, при определенных обстоятельствах.

Важно! Оформление договора дарения на жилое помещение между родственниками лучше всего производить у нотариуса, поскольку это позволит не совершить ошибки, с которыми часто сталкиваются люди, не имеющие должного опыта и знаний.

Какие документы понадобятся для оформления сделки?

Непосредственно сама сделка происходит быстро. Наибольшее количество времени отнимает сбор необходимых бумаг, которые будут необходимы для оформления договора дарения.

Для совершения процедуры дарителю и его родственнику потребуются такие документы, как:

Паспорт.
Документ, подтверждающий собственность жилья.
Технический паспорт недвижимости.
Документ, подтверждающий произведенную оценку стоимости квартиры.
Разрешение из органов попечительства и опеки, в случае если в процесс оформления вовлечен недееспособный гражданин.
Документы и квитанции, подтверждающие отсутствие долгов по оплате за коммунальные услуги.
Справка, доказывающая, что недвижимое имущество не находится под обеспечением и не арестовано.
Письменное согласие от иных владельцев квартиры, если таковые имеются, о том, что они не против осуществления сделки.

Регистрация дарственной на квартиру родственнику

Дарственная, заверенная в нотариальной конторе, является документом, свидетельствующим о намерениях собственника жилого помещения безвозмездно передать его ближайшему родственнику. По факту недвижимость переходит в полное распоряжение к новому владельцу только после его официальной регистрации в соответствующих органах. Эту процедуру не стоит откладывать, поскольку :

Договор дарения между родственниками действует 12 месяцев с момента его заключения. По истечении этого времени дарственная станет недействительной, и всю процедуру придется начинать с самого начала.
В случае если даритель скончается до регистрации, то будет считаться, что договор дарения не вступил в силу. Недвижимое имущество автоматически станет наследством, на которое может претендовать несколько ближайших родственников.

Именно по этим причинам после документального оформления дарственной необходимо как можно скорее обратиться в федеральную регистрационную службу. Для этого потребуется иметь при себе следующие бумаги:

Паспорт каждой из сторон.
Договор дарения, заверенный нотариусом.
Документ, подтверждающий собственность квартиры.
Копии необходимых страниц из домовой книги.
Согласие от иных владельцев квартиры в письменном виде, заверенные в нотариальной конторе.
Справка из БТИ, подтверждающая рыночную стоимость жилья.
Разрешение из органов попечительства и опеки, если в процессе дарения принимает участие недееспособный гражданин.
Документ о семейном положении дарителя.
Чек об оплате госпошлины.
Документ из ФНС, подтверждающий отсутствие задолженности и наложения ареста на квартиру.

Процедура переоформления имущества длится около недели. Ее стоимость составляет примерно пять тысяч рублей, но сумма в разных регионах может отличаться.

Важно! После получения на руки бумаг, подтверждающих право собственности, одаряемое лицо (близкий родственник) становится новым владельцем недвижимого имущества. При этом налоговый вычет с него не производится. Если же квартира переоформляется на дальнего родственника, то ему потребуется уплатить единый налог в размере 13% от цены подаренного жилого объекта. Для этого ему необходимо заполнить и принести справку в ФНС по форме 3НДФЛ.

Ситуация, при которой какой-нибудь человек хочет кому-то из своих близких людей подарить недвижимость, довольно частая и неудивительная. Дарственная немало отличается от завещания, так как имущество отдается одному конкретному человеку, указанному по бумаге, и за просто так. Поэтому запрещено указывать в договоре какие бы то ни было положения о передаче дарителю взамен какой-либо величины денег или других материальных ценностей, а также, что одаряемый получит квартиру лишь тогда, когда прежний владелец умрёт, или, например, даритель предлагает сделку при условии, что одариваемый начнёт за ним ухаживать. Это недопустимые варианты и подобный договор не будет считаться дарственной, а квалифицирован как притворная сделка, невозможная. При надлежащем оформлении сделки, никто из ближних родственников не будет иметь притязаний на жилплощадь.

Договор возможен при наличии двух сторон : того, кто добровольно и безвозмездно одаривает и того, кто принимает дар. Преимущественно дарственные договоры оформляют родители на кого-либо из детей, с целью обеспечить близкого человека жильем. Именно родители (опекуны) малолетних детей при оформлении сделки будут действовать в их интересах. Одаряемый вправе, до времени передачи ему недвижимости, отказаться от него, в подобном варианте договор считается недействующим.

Каждая сторона заинтересована в грамотном оформлении договора, очевидно, что нарушения правил могут привести к нежелательным результатам, чаще всего к судебным тяжбам между ближайшими родственниками. Итак, чтобы сделка была оформлена правильно, надлежит до мелочей соблюдать все стандартные правила законодательства, поэтому во избежание эксцессов воспользуйтесь услугами нотариуса, хоть государственного, хоть частного.

Дарственная, в отличие от купли-продажи, не оспаривается, кроме случаев, уточнённых законодательством, скажем, подделки документов. Или в трагических ситуациях: получатель недвижимости совершил преступление против семьи дарителя или преднамеренно убил его самого, тогда наследники вправе законно затребовать аннулирования договора. Еще желательно, чтобы квартира на время оформления оказалась свободна от прав и притязаний других наследников. Разберем поэтапно процедуру оформления дарственной.

Собираем документы

Типовой бланк договора разрешено оформить и лично, но практика показывает, что лучше отправиться к опытному нотариусу. Он не только поможет вам правильно оформить документ, но и отредактировать, если случай особенный, во избежание возможных неприятностей. Кроме этого у нотариуса остается копия договора.

По законодательству РФ дарителями не могут выступать люди недееспособные, а также лица, не достигшие совершеннолетия. Получить недвижимость в подарок не могут госслужащие, а также работники медицинских, образовательных учреждений и социальной сферы.

Дарственную по недвижимости регистрируют в службе гос. регистрации.

Пакет документов должен выглядеть так:

квитанция по выплате госпошлины (ее можно произвести здесь же, в кассе службы);
дарственная в 2 экз (оригинал), и 1 экз (копия);
оригиналы паспортов;
документ, утверждающий право собственности дарителя на эту самую недвижимость;
выписка по всем жильцах, прописанных в квартире;
письменное согласие супруга/супруги дарителя, заверенные нотариусом, или свид-во о смерти, если супруг умер;
выписка из техпаспорта, его можно получить в БТИ, с инвентаризационной оценкой квартиры;
согласие отдела опеки, когда в квартире, к-рую передают в дар, живёт ребенок, не достигший совершеннолетия.

Это стандартный пакет документов, но некоторые территориальные отделения Росрегистрации имеют право запрашивать дополнительные документы. Когда все готово, регистратор составит заявление, а участникам сделки нужно, внимательно перечитав, поставить под ним свои подписи.

Процесс оформления сделки предусматривает выплату налога, но, в соответствии с «Семейным Кодексом» с ближайших родственников он не взимается, для этого нужно подать правильные документы из налоговой инспекции. Однако, если стороны - дальняя родня либо не состоящие в родственных отношениях люди, то налог составит 13%.

Завершение регистрации и оформление свидетельства на жилье

Когда дарственная подписана, ваш нотариус оставляет все документы у себя, за исключением паспортов, и назначает время и дату, когда будет готово новое свидетельство.

В указанное время новому собственнику вручается свидетельство на владение квартирой и ранее поданный пакет документов. Дарителю, одариваемому даются копии договора, после предъявления паспортов и расписки, выданной ранее нотариусом.

Процесс оформления сделки оказывается завершенным, когда одариваемый получил на руки договор, действительный с указанного в документе числа,- его называют реальным. Однако возможен вариант, когда договор приходит в силу через какое-либо время – консенсуальный договор .

Особенности дарственной

Вступив в права, владелец квартиры распоряжается ею по собственному усмотрению: вправе сдать в аренду, продать, выселить живущих или поселить новых жильцов. Договор дарения не переписывается. Поэтому если вы, как даритель, и впредь имеете желание жить в подаренной квартире, не забудьте указать такое условие.
Отобрать за долги полученную в дар квартиру нельзя.
Каждый, кто получил в дар недвижимость, должен до ближайшего 30 апреля подать требуемые бумаги в налоговую инспекцию.
После начала действия договора новый владелец уже имеет право отправляться за субсидией.
Квартира, переданная в качестве дара, при разводе супругов не должна разделяться.

Сделка дарения – важнейшая, хотя и несложная процедура. Она очень выгодная для близких членов семьи, так как позволяет узаконить право собственности и избегнуть всевозможных претензий и ссор от прочих родственников.

Грамотно составленный договор дарения – основной этап при безвозмездной передаче имущества. От правильности составления документа зависит судьба сторон сделки и объекта, который передается. Далее подробно, пошагово рассмотрим, как оформить дарственную на квартиру.

Гражданский кодекс РФ оговаривает правила дарения, вне зависимости от предмета дара. Придерживаясь основных правил, можно оформить дарственную на квартиру с максимальной точностью, что поможет избежать возможностей оспаривания в будущем. В договоре дарения нужно указать:

Предмет дара. Сделка будет признана недействительной, если предмет дарения не указан или описан неверно. Потому нужно как можно точнее описать квартиру, которая передается безвозмездно.
Запрещено указывать передачу денежных средств или оказание услуг (действий) взамен на акт дарения.
Если лицо, выполняющее дарение, находится в преклонном возрасте или болеет, стоит взять справку из психоневрологического диспансера о дееспособности и приложить ее к пакету документов. Это позволит в будущем избежать судебных разбирательств о признании сделки недействительной.
Дарственная оформляется в письменной форме, но при этом не обязательно заверять ее нотариально. Если стороны настаивают на заверении, закон не запрещает этого делать.
В договоре дарения можно указывать условие проживания дарителя в подаренной квартире до момента смерти.

Указанные правила должны обязательно выполняться. В противном случае дарственная может быть оспорен в судебном порядке. Суд вправе признать документ недействительным при возникновении споров.

Оформление договора дарения

Чтобы безошибочно составить и быстро оформить дарственную на квартиру родственнику, стороны должны заблаговременно продумать каждый шаг. Изначально стоит решить – где оформить дарственную на квартиру. Будет ли принимать участие в составлении договора нотариус.

Если стороны решили самостоятельно действовать, им следует выполнить такие действия:

Изучить образец договора дарения . Расписать положения, применимые для их конкретного случая. При этом новый документ должен быть проверен на соответствие законодательству.
Приготовить пакет документов , на основании которых составляется договор (свидетельства права собственности, паспорта сторон).
В полном соответствии с образцом заполнить данные о дарителе и одариваемом , подробные сведения о квартире.
Стороны подписывают договор дарения . На этом этапе составление документа заканчивается, однако стороны должны его правильно оформить.

Пакет документов

Перечень документов, которые подаются в оригиналах и копиях для регистрации дарственной:

Паспорта дарителя и одариваемого.
Договор дарения – по одному экземпляру на каждого представителя + один экземпляр останется у регистратора.
Документ, свидетельствующий о праве собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор ренты, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРП и т.п.).
Если имущество было приобретено в браке, необходимо письменное согласие второго супруга на акт дарения. Документ заверяется нотариально.
Документ о зарегистрированных в квартире лицах (выписку из домовой книги) оригинал и копию.
Если одну или обе стороны представляют доверенные лица, подаются доверенности – оригинал и нотариально заверенная копия.
Разрешение органов опеки. Такой документ требуется, если даритель принял решение подарить квартиру ребенку или недееспособному лицу, находящемуся под опекой.

В Регистрационной Палате или у нотариуса могут расширить пакет документов в индивидуальном порядке.

Пошаговая инструкция оформления имущественных прав на квартиру

Стороны должны:

Обратиться в регистрационный орган, который регистрирует имущественные права (Регистрационная Палата или МФЦ).
Подать заявление (типовой образец предоставляется на месте).
С заявлением подать пакет документов.
От сотрудника, который проводит прием документов, получить расписку о принятии вашего пакета документов на рассмотрение, также узнать дату обращения за готовым документом.
В указанный срок прийти за получением готового свидетельства на право собственности и документов, которые были сданы для оформления.
Оплатить налог. Этот пункт относится только к тем одаряемым, которые не были близкими родственниками дарителю.

Если дарственная оформляется через нотариуса, порядок действий для сторон совершенно другой. Ведь львиную часть работы вместо участников сделки выполнит юрист.

Для оформления дарственной на квартиру у нотариуса стороны должны сделать такие шаги:

Обратиться к нотариусу за составление договора дарения.
Предоставить документы, в том числе паспорта сторон и свидетельство имущественных прав собственности.
Оплатить необходимые пошлины, нотариальные услуги.
Подписать дарственную и дождаться оформление нотариусом свидетельства на право собственности на имя нового владельца. Это нотариус выполняет самостоятельно.
Получить от нотариуса договор и готовое свидетельство.
После всего, одариваемый должен заплатить налог, если он не относится к близким родственникам.

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру

Цена вопроса очень часто волнует участников сделки намного больше, нежели иные моменты. Стоимость процедуры при составлении договора дарения зависит от следующего:

Самостоятельной подготовки договора или обращение к услугам нотариуса.
Экспертной оценки подаренной квартиры.
Родственных связей между дарителем и одариваемым.

При заключении сделки без участия нотариуса, в расходы будут включены:

Государственная пошлина за регистрацию – 2 тысячи рублей.
Налог с одариваемого, если тот не является близким родственником – 13% от экспертной оценки стоимости квартиры.

При этом если стороны обратились к нотариусу за заверением, расходы пополнятся:

Оплатой нотариальных услуг.
Госпошлиной за нотариальное заверение.

Размер услуг нотариуса зависит от тарифов конкретного специалиста, а сумма государственной пошлины утверждена законодательно в документе, о нотариальной деятельности.

Государственная пошлина за заверение для ближайших родственников дарителя рассчитывается так:

При стоимости жилья до 10 млн рублей – 3 000 рублей + 0,2% суммы экспертной оценки квартиры.
Если цена квартиры больше 10 млн – 23 000 рублей + 0,1% суммы экспертной оценки.

Если одариваемый не относится к близким родственникам, регистрационная пошлина составит:

При стоимости квартиры до 1 млн рублей – 3 000 рублей + 0,4% суммы экспертной оценки жилья.
От 1 до 10 млн – 7 000 рублей + 0,2% размера экспертной оценки.
Свыше 10 млн рублей – 25 000 + 0,1% стоимости экспертной оценки, но не более 500 000 рублей.

Расчеты показывают, что точную сумму пошлины можно знать только при знании всех параметров квартиры. Стороны могут самостоятельно рассчитать размер для каждого конкретного случая, используя приведенные формулы.

Дарственная на квартиру позволяет собственнику безвозмездно передать свою недвижимость выбранному наследнику. Дарителей и одариваемых может быть несколько. Факт передачи квартиры в дар должен быть оформлен документально.

Договор дарения может быть составлен сторонами самостоятельно, либо при помощи нотариуса. В обоих случаях необходимо собрать документы для договора дарения на квартиру и совершить определенный алгоритм действий. Новый владелец вступает в законные права, зарегистрировав свое право собственности на квартиру.

Форма договора

Документы для оформления дарственной на квартиру у нотариуса

Нотариальное оформление является наилучшим вариантом решения вопроса, поскольку исключает появление сложностей в дальнейшем. Наличие независимого свидетеля в лице нотариуса позволит при появлении лиц, желающих , через суд доказать правомерность и объективность заключенного договора дарения.

Также, обращение к нотариусу позволит сторонам сэкономить время на самостоятельном составлении документа и оформлении сделки в соответствующих инстанциях. Сам документ при этом будет составлен специалистом юридически грамотно и профессионально, с учетом всех возможных нюансов сделки.

Для оформления дарственной у нотариуса сторонам необходимо представить следующий перечень документов:

Паспорта;
Свидетельство о праве собственности;
Кадастровый паспорт;
Справка из БТИ;
Выписка из домовой книги;
Заверенное нотариально согласие другого собственника на передачу в дар квартиры (при наличии совладельцев);
Письменное согласие представителя несовершеннолетнего, либо недееспособного лица и разрешение органов опеки (если данные лица являются одной из сторон);
Заверенная доверенность (если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо).

При оформлении договора дарения у нотариуса необходимо в обязательном порядке указывать стоимость жилого помещения. Цена устанавливается по соглашению сторон. Важно указывать реальную, не завышенную стоимость.

После того как предоставили нотариусу документы для дарственной, оформление квартиры в дар происходит по следующему стандартному алгоритму:

Составляется договор дарения.

Оплачивается государственная пошлина и услуги нотариуса.

Документ подписывается сторонами.

После подписания дарственных нотариус забирает все предоставленные сторонами документы (кроме их паспортов) и назначает дату явки за свидетельством о праве собственности одариваемого и документами всех участников сделки. Нотариус предоставляет расписки всем сторонам, в которых указывается перечень сданных ими документов, дата их сдачи и дата получения.

Сделка оформляется и регистрируется нотариусом в Регистрационной палате.

В назначенную дату стороны забирают свои документы при предъявлении паспортов и полученных предварительно у нотариуса расписок.

После получения свидетельства одариваемый гражданин официально становится законным владельцем квартиры .

Оспаривание договора производится в суде и становится возможным только при наличии неопровержимых доказательств позиции истца.

Видео: Как оформить дарение квартиры и необходимые документы

Оплата услуг нотариуса, пошлины и налога

Услуги нотариуса по составлению дарственной оплачиваются в размере 2000 рублей.

Стоимость регистрации договора дарения — 1400 рублей.

Размер государственной пошлины зависит от уровня родственных связей, объединяющих дарителя и одариваемого. Для одариваемых членов семьи (супруги, дети, родители) или близких родственников (братья, сестры, бабушки и дедушки) размер пошлины будет составлять 0,3% от стоимости квартиры. Сумма не может быть меньше 300 рублей.

Для прочих граждан размер пошлины определяется следующим образом:

1% от стоимости квартиры, если ее цена меньше 1 млн. рублей. Сумма не может быть меньше 300 рублей.

0,75 % от суммы больше миллиона плюс 10 тыс. рублей, если цена квартиры больше 1 млн. и меньше 10 млн. рублей.

0,5 % от суммы свыше 10 миллионов плюс 77,5 тыс. рублей, если цена квартиры больше 10 млн. рублей.

С точки зрения закона данные выплаты должен производить одариваемый, поэтому в документах всегда в качестве плательщика фигурирует именно он. На практике же стороны могут договориться о том, что платежи осуществляются дарителем или сторонами совместно .

Важный момент – оплата одариваемыми лицами налога за получение в собственность подаренной им недвижимости. Члены семьи дарителя (дети, родители, супруги) налог не платят. Для всех остальных родственников и посторонних людей размер налога составит 13% от указанной в дарственной стоимости квартиры.