Концепция бизнес-плана санатория "Луч". Описание предоставляемых услуг. Оценка конкурентоспособности и возможных финансовых, налоговых и инфляционных рисков предприятия. Расчет материальных затрат и расходов по оплате труда. Анализ безубыточности проекта.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Подобные документы

Определение цели создания СВХ "Ником". План производства и ресурсного обеспечения предприятия. Организация продвижения (сбыта) продукта. Расчет точки безубыточности и показателей экономической эффективности бизнес-проекта, оценка возможных рисков.

курсовая работа , добавлен 06.04.2016


Главные цели составления бизнес-плана. Внешние и внутренние функции планирования. Общее описание компании-инициатора проекта. План маркетинга и производства. Оценка рисков и страхование. Анализ чувствительности проекта и расчет срока окупаемости.

контрольная работа , добавлен 14.01.2015


дипломная работа , добавлен 17.11.2012


Концепция формирования бизнес-планов в условиях функционирующих рыночных отношений; методы, приемы и основные принципы бизнес-планирования. Разработка бизнес-плана кафе "Василиса", маркетинговый и финансовый планы; точка безубыточности; анализ рисков.

курсовая работа , добавлен 19.12.2012


Бизнес-план и его роль в предпринимательстве. Оценка экономической эффективности проекта по модернизации парикмахерской. Вид предоставляемых услуг. Анализ конкуренции. Санитарные правила и нормативы. Описание оборудования, применяемого на предприятии.

бизнес-план , добавлен 09.02.2014


Исследование потенциала местоположения и экономического размера объекта недвижимости. Анализ конкурентных проектов и цен на рынке санаторно-курортных услуг Геленджика. Изучение финансовых показателей, прогноза денежных потоков, расчет доходов и расходов.

курсовая работа , добавлен 27.05.2012


Сущность и принципы бизнес-планирования на предприятии. Изучение структуры бизнес-плана и системы оценки инвестиционных проектов. Разработка бизнес-плана инвестиционного проекта на предприятии ООО "Бонот". Оценка рисков и финансовый план инвестирования.

курсовая работа , добавлен 13.06.2014


Разработка бизнес-проекта создания клуба-солярия "Дикая кошка". Анализ рынка, конкуренции, план маркетинга. Определение производственного плана и величины начального капитала. Планирование финансовых результатов, оценка эффективности и анализ рисков.

В этом материале:

Самым конкурентоспособным бизнесом сегодня является открытие пансионата. Разберемся, как открыть частный дом престарелых, почему бизнес-план должен быть грамотным и проработанным до мелочей.

Люди стареют, и от этого никуда не деться. При этом далеко не каждому повезло иметь таких родственников, с которыми пройти этот период можно легко и просто. Немало людей пожилого возраста не получают достаточно внимания от близких людей. В такой ситуации лучшим вариантом будет переехать в специализированный дом для престарелых, где профессионалы смогут оказать должный уход, который так необходим пожилым людям.

Многие относятся к мыслям о доме для престарелых крайне негативно. Стереотипы, которые связаны с заведениями такого вида, действительно, отрицательно влияют на решение большинства пожилых людей. Однако в наше время появляется все больше частных домов для пожилых людей, где созданы комфортные условия для жизни. Опытные профессионалы оказывают правильный уход, которого человек не получает от своих родственников.

Все больше людей в последнее время жалуются на постоянную нехватку свободного времени. У занятых личностей нет возможности выделить лишнюю минутку для себя, а о престарелых родителях и речи не идет. В таких случаях, действительно, специализированное учреждение будет лучшим выходом.

Учитывая сложившуюся ситуацию, немало начинающих бизнесменов задумываются о том, чтобы открыть собственный дом престарелых. Это может быть прекрасным вариантом для заработка, но вложения потребуются немалые.

Плюсы бизнеса в виде дома престарелых

Этот вид бизнеса является в данный момент в России одним из самых конкурентоспособных. Дело в том, что частные дома престарелых сегодня можно считать редкостью, но спрос на них велик. Особенностью данного вида коммерции можно назвать то, что подобные инвестиции будут приносить доход даже в кризис, а это немаловажно, учитывая опыт последних лет.

Прежде чем решиться вложить деньги в подобное дело, стоит составить подробный бизнес-план. Это позволит точно рассчитать и вычислить, хватит ли имеющейся суммы на открытие дома для престарелых. Сразу стоит заметить, что организация этого предприятия потребует серьезных вложений, но они должны быстро окупиться.

Начальный этап

Для начала необходимо определиться с конкурентами. Если планируется организация бизнеса в небольшом городе, где уже имеется дом престарелых, от этой идеи лучше отказаться. В таком случае конкуренция будет слишком высокой, что сделает бизнес нерентабельным. Если же речь идет о крупном городе, здесь можно смело выбирать подобное направление. Однако очень важно правильно подойти к организации своего бизнеса, так как речь идет о работе с людьми.

У многих до сих пор неправильное мнение о домах престарелых. В наше время это не просто приюты, где пожилые люди доживают свои годы, а комфортабельные заведения, в которых они чувствуют себя лучше, чем дома. Чтобы обеспечить пожилым людям должный уход, необходимо не только правильно оборудовать помещения, но и набрать команду профессионалов, которые будут должным образом относиться к людям, прожившим долгую жизнь. Очень важно, чтобы часть персонала имела медицинское образование, что должно быть подтверждено дипломами.

Выбор помещения

Для дома престарелых понадобится довольно большое пустое здание. Тут вряд ли получится снимать часть дома, так как рядом должна быть максимально спокойная и комфортная обстановка. Пожилые люди обязательно одобрят, если из их окна будет красивый вид. Дом престарелых — это не просто временная гостиница и уж тем более не приют. Здесь люди будут жить не один год, поэтому для них необходимо создать комфорт и тишину. Лучше, если это будет экологически чистое место вдалеке от дорог и промышленного производства.

Необходимо учесть, что здание должно быть многокомнатным. Для каждого постояльца лучше предусмотреть свою отдельную комнату. В некоторых бюджетных вариантах предлагается и двухместное поселение, но это удобно далеко не всем, поэтому таких комнат должно быть немного.

Столовую в доме престарелых необходимо сделать просторной. Пожилым людям нужно обеспечить качественное трехразовое питание. Для многих придется составлять особенное меню с учетом диеты.

Если есть возможность, стоит организовать санузлы для каждой комнаты. На крайний случай допускается туалет и душ один на этаж. Последний вариант чаще всего используется там, где помещение переоборудовано из бывшего общежития.

Учитывая специфику заведения, необходимо обязательно обустроить медицинский кабинет. Люди в возрасте болеют довольно часто, поэтому им приходится постоянно обращаться за медицинской помощью.

У пожилых людей очень много свободного времени. Большинство занимают его любимым хобби, а другие просто не знают, как поступить с этими часами. Тут поможет креативное решение организаторов дома престарелых. В пансионате стоит создать отдельное помещение для развлечений. Тут могут проводиться различные мероприятия и конкурсы, занятия танцами. К слову, танцевальные школы среди пожилых людей пользуются большой популярностью. Для приятного времяпровождения и приема посетителей стоит оборудовать спокойную гостиную.

Сотрудники частного дома престарелых

Это очень важная часть работы, которую необходимо учесть, ведь от того, какие люди будут трудиться в пансионате, зависит его рейтинг. Это скажется на желании пожилых людей жить именно в этом доме. Ведь лучше «сарафанного радио» пока еще рекламных ходов не придумали.

К персоналу, который будет работать со стариками, требования особые. Тут важные такие качества, как честность, терпеливость, доброжелательность, приветливость, чуткость, внимательность и любовь к своему делу. Немаловажным критерием для выбора работников должно быть образование. Это касается в первую очередь медиков, но и другие должности должны занимать квалифицированные профессионалы. К примеру, повара должны быть знакомы с приготовлением диетических блюд, а часть сиделок лучше выбрать с психологическим образованием.

Оборудование для пансионата

Пожилые люди нередко ограничены в физических возможностях, поэтому для них нужно создавать не только комфортные, но и безопасные условия проживания. Для этого придется потратиться на специальное оборудование. К примеру, кровати должны быть многофункциональными, то есть свободно менять положение. Матрасы стоит закупить особенные, которые смогут защитить от пролежней.

В санузле, как и во всем доме, нужно оборудовать поручни. Они помогут передвигаться людям, которым сложно длительное время проявлять физическую активность. В каждой комнате должна быть тревожная кнопка, чтобы постоялец мог вызвать помощь в случае необходимости.

В комнату для развлечений стоит приобрести наборы настольных игры, шахматы, шашки. Здесь также нужно установить большой телевизор, так как подобное времяпровождение понравится каждому старику.

Документы и реклама

Очень важно правильно организовать рекламные мероприятия. Без привлечения внимания клиентов успеха добиться не получится. Лучше всего задействовать для этих целей средства массовой информации и всемирную сеть. Можно создать собственный сайт, где все посетители смогут узнать о преимуществах именно вашего заведения.

Людей, которые будут проживать в пансионате, необходимо правильно оформить. Для этого они должны предоставить паспорт, СНИЛС, справку об инвалидности, если таковая имеется, и полис медстрахования.

Если Вам не подошел ни один из бизнес-планов, у наших специалистов Вы можете заказать разработку индивидуального бизнес плана, учитывающего все особенности именно вашего проекта. Бизнес-план, либо технико-экономическое обоснование будут разработаны с учетом всех необходимых требований. При заказе разработки бизнес-плана в нашей компании мы гарантируем полное соответствие всем необходимым стандартам, предъявляемым банком, либо инвестором к бизнес-плану, технико-экономическому обоснованию, маркетинговому исследованию.



Бизнес-план создания пансионата

Описание исследования "Бизнес план создания пансионата (с финансовой моделью)"

Бизнес план создания пансионата - бизнес-план проекта, заключающегося в создании пансионата высокого класса для престарелых людей на 30-35 человек, способного удовлетворить потребности резидентов, способных к самообслуживанию, но все-таки нуждающихся в посторонней помощи.

Демографическая ситуация в России обостряется с каждыми годом. Наиболее остро проблема старения населения стоит перед крупными городами, где в процентном отношении пожилые жители составляют большую часть. И на муниципальный бюджет ложиться бремя ответственности за поддержание должного уровня жизни пенсионеров и других слоев населения c ограниченной способностью к самообслуживанию.

Пансионат поможет решить эту проблему, а в процессе развития, после открытия трех платных отделений, планируется открытие одного благотворительного пансионата социального содержания, с сохранением условий обслуживания.

Типовой бизнес-план разработан с учетом положений «Методических рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов (утв. Минэкономики РФ, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г. № ВК 477).

В комплекте с типовым проектом Вы получаете специализированный программный продукт для подготовки финансового раздела бизнес - плана который позволит внести все необходимые изменения в проведенные рассчеты. Достаточно поменять основные параметры проекта, и вся модель будет автоматически пересчитана

ЦЕЛЬ ПРОЕКТА

Целью проекта является создание пансионата, способного сочетать в себе достоинства отличного пансионата и лечебного учреждения, в котором будет создана уютная домашняя обстановка. Резиденты не останутся в одиночестве в своих апартаментах и на протяжении всего времени пребывания в пансионате, будут включаться в общественную жизнь, создавая вместе с сотрудниками и другими «жильцами» семейную атмосферу.

АКТУАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА

Актуальность открытия пансионата заключается в уникальности данного проекта- на данный момент в городе и области не существует прямых конкурентов настоящему проекту. Существуют лишь несколько стационаров, оказывающих лишь часть услуг, предлагаемых пансионатом. Открытие проекта в условиях столь незначительной конкуренции на данном сегменте рынка, позволит закрепиться на рынке, создать позитивный имидж и узнаваемость бренда компании.

Немаловажный фактор в успешной реализации проекта стремление к реализации данного проекта, как высоко социально – значимого.

РЫНОК СБЫТА ПРОЕКТА

Пансионата ориентирован для постоянного проживания на его территории 30-35 человек, и способен сочетать в себе достоинства отличного пансионата и лечебного учреждения.

В пансионате будет создана уютная домашняя обстановка, способствующая душевному равновесию и повышению уверенности в собственных силах.

Кроме резидентов, постоянно проживающих в пансионате будет реализована возможность расположения трех гостей, находящихся на территории пансионата в среднем будет оборудовано около 25 комнат, из которых 19 будут предназначены для постоянных жильцов, 2 для гостей, а дополнительные четыре комнаты – в качестве резерва, необходимые в случае увеличения численности до 35 человек.

ИНВЕСТИЦИИ

Необходимые инвестиции проекта составляют 3100 тыс.руб.

Инвестиции будут направлены на:

Остальные расходы, в том числе расходы по заработной плате, будут покрыты за счет поступлений от текущей деятельности.

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА

Финансирование проекта предполагается осуществить за кредита с процентной ставкой 18% годовых.

СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ ПРОЕКТА

• Высокий уровень мотивации руководящих сотрудников.
• Заинтересованность руководящих и рядовых сотрудников в работе.
• Высокое качество предоставляемых услуг
• Практическое отсутствие конкуренции в данном регионе, «свободная ниша»

РЫНОК ПРОЕКТА

Привлечение клиентов будет осуществляться за счет распространения информации (буклетов и рекламных брошюр) в:

• собесах;
• патронажных службах;
• службах сиделок;
• больницах и домах престарелых;
• центрах социальной помощи пенсионерам.

Также помощь в распространении информации будет оказываться через распространение информации о пансионате через местные средства массовой информации, через прессу и Интернет.

Резюме бизнес-плана проекта
I. Введение

1.1. Описание проекта

II. Производственно – технологическая часть проекта

2.1. Описание конечной услуги

2.1.1. Описание услуги
2.1.2. Контроль качества услуг

2.2. План внедренческих работ по проекту

2.2.1. Планируемые сроки выполнения работ
2.2.2. Основные технические риски

2.3. Имеющиеся и требуемые ресурсы, оборудование

2.3.1. Описание производственной площадки
2.3.2. Необходимое оборудование

III. Рынки сбыта

3.1. Рынок сбыта
3.2. SWOT анализ

Чтобы оценить уровень востребованности услуги, нужно принять во внимание:

• размер населенного пункта, степень урбанизации региона;
• менталитет и платежеспособность населения;
• наличие конкурентов и состояние инфраструктуры (больницы, центры реабилитации, дома престарелых разных форм собственности, специализированные организации по предоставлению медицинских услуг на дому).

Государственные и муниципальные дома престарелых, как правило, не могут составить конкуренцию частным заведениям ввиду ненадлежащих условий содержания и обслуживания пациентов. Бывают исключения. Случается, что госучреждение берет под опеку благотворительная организация или крупный субъект хозяйствования. Если за счет спонсора в госучреждении создана достаточная материальная база и сносные условия для жизни, потенциальная клиентура не станет переплачивать частнику.

Организационные моменты

Желательно, чтобы заведение находилось за чертой города в живописной местности. Этому есть множество причин:

• пожилые люди хотят покоя, им полезны прогулки на воздухе;
• удаленность от города снижает расходы на оплату труда (притязания поварих, уборщиц, дворника и охранника из ближайшего села будут меньше, чем городских жителей);
• родственники, определившие престарелого человека в частный пансионат, достаточно обеспечены, чтобы проведывать его на личном транспорте.

Подбор помещения

Чем больше планировка здания (комнаты на 1-2 человека, коридорная система, наличие столовой, достаточное количество душевых и уборных) будут соответствовать профилю деятельности будущего пансионата, тем меньше впоследствии придется вкладывать в его обустройство.

Оптимальный вариант:

• база отдыха;
• больница;
• санаторий;
• детский лагерь.

Такие организации являются ведомственными либо находятся в муниципальной собственности. В обоих случаях заключение арендного соглашения может затянуться. Государственное имущество может быть передано в аренду только на конкурсной основе.

Бизнес-план дома престарелых должен содержать смету на приведение в порядок выбранного помещения. В большинстве случаев косметическим ремонтом не обходится. Придется менять сантехнику, проводку, окна, двери, перекрывать крышу. В худшем случае – подводить коммуникации, устанавливать систему отопления, договариваться о выделении электролинии. Если дело планируется с размахом, лучше начать с одного корпуса (этажа), остальные помещения заканчивать по мере финансовых поступлений.

Нужно крайне внимательно подходить к оформлению арендных отношений. Стоит привлечь к процессу заключения сделки юриста. Договор должен быть долгосрочным. В противном случае нет смысла вкладывать средства в реконструкцию чужого здания.

Стоит настаивать о зачислении всей или хотя бы части стоимости ремонтных работ в арендную плату. Улучшения недвижимости являются неотъемлемыми и по окончании срока действия договора по умолчанию остаются арендодателю без какой-либо компенсации. Поскольку договор долгосрочен, его необходимо будет зарегистрировать в ЕГРН.

Регистрация и разрешения

Бизнес-план частного дома престарелых должен учитывать необходимость регистрации организации. Наименее обременительная . По состоянию на 2016 год минимальный уставной фонд составляет 10 тыс. руб., госпошлина за внесение в ЕГРЮЛ – 4 тыс. руб. Регистрация ООО под ключ в Москве обойдется в 35 тыс. руб. Если делегировать юридической компании только составление устава, а бюрократическими процедурами заниматься самостоятельно, можно обойтись суммой в 1,5 тыс. руб.

– 87.90 «Деятельность по уходу с обеспечением проживания прочая». Стоит сразу добавить в качестве дополнительных коды всех потенциально возможных видов деятельности. Это бесплатно.

Бизнес-план по организации дома, пансиона или интерната для престарелых должен включать затраты на получение лицензии. Госпошлина за выдачу документа составляет 7,5 тыс. руб. Но основные расходы будут понесены в связи с проведением предшествующих ей санитарно-гигиенической экспертизы, оформлением заверенных копий, выписок из реестров.

Условиями лицензирования являются:

• помещение, отвечающее требованиям СанПиНа;
• наличие договора на водоснабжение, канализацию, отопление, освещение, вентиляцию, пожарную сигнализацию;
• наличие в штате медперсонала, трудоустроенного по основному месту работы.

На получение лицензии уйдет до 3 месяцев, поскольку прохождение инстанций (МЧС, ГСЭН, Росздравнадзор) может быть только последовательным. Каждой госструктуре необходимы заключения из предыдущей.

Расчеты актуальны на 2019 год

MS Word Объем: 41 страница

Бизнес-план

Отзывы (63)

Отзывы на бизнес-план санатория (63)

1 2 3 4 5

Блягоз Мадин Муратович


Фирма Биплан очень серьезно подходит к подготовке бизнес проектов с помощью которых, ооо Лаго-Наки-Инвестстрой реализовывает третий проект. С уважением к руководству и коллективу М. Блягоз.


Мадин Муратович, очень приятно, что даже такие люди заходят к нам в гости и оставляют приятные отзывы. Всегда рады оказать вам посильную помощь и готовы к дальнейшему сотрудничеству. Желаем успехов.

Татьяна


Спасибо большое, взяла частично из вашего бизнес-плана информацию. Помог раскрыть некоторые аспекты которые без вас было бы не возможно предугадать.


Татьяна, благодарим за отзыв. Начинающему бизнесмену сложно предугадать все нюансы планируемого бизнеса. Порой он даже не догадывается о возможных проблемах и путях их решения. Рады, что вы вынесли для себя ценную информацию из предложенного проекта. Желаем удачи в открытии санатория.

Елена


Супер! Нам помог данный бизнес-план, как шаблон. Доработали и получили кредит! Всем успехов!
Елена-Алматы


Елена, большое спасибо за позитивный отклик и пожелания. Очень рады за одобрение кредита. Впереди у вас предстоит немало работы. Уверены, что вы справитесь. Руководствуясь четким планом, вы сократите расходы и ускорите открытие санатория. Желаем удачи в бизнесе.

Вам нужен пример бизнес-плана открытия санатория с готовыми расчетами, предоставляющего услуги, направленные на оздоровление людей? У нас он есть, причем это востребованный, актуальный документ, который стоит использовать. Санатории сегодня нужны взрослым и детям. Ведь так приятно совместить отдых с прохождением определенных лечебных процедур. При этом их спектр может быть очень велик, в зависимости от направленности санатория.

Изучая бизнес-план по организации спортивно-оздоровительного центра, сразу подумайте о том, какое направление лечения будет в вашем заведении. Возможно, вы будете принимать людей с болезнями опорно-двигательных систем, легочными, лор заболеваниями или же будете специализироваться на болезнях крови, желудка. Для оздоровления людей с каждым из этих случаев потребуется наличие современного оборудования, врачей определенной квалификации.

Важную роль в образце бизнес-плана по созданию оздоровительного комплекса имеет место расположения объекта. Это должна быть чистая, пригородная зона, где был бы зеленый уголок, возможно с водоемом, вдали от производственных комплексов и заводов. Важно позаботиться и об инфраструктуре санатория. Здесь должны функционировать столовая, тренажерный зал, бассейн, сауна. Все это будет способствовать популярности заведения, а значит получению большей прибыли.

В наличии 5 15