Можно выписать человека из квартиры. Когда возможна принудительная выписка из квартиры через суд

1403

Выписка

Когда человек подает заявку в ФМС России о снятии с регистрации, такую процедуру следует называть . Регламентируется этой действие главой 5 .

Выписка из жилища может выполняться как по совместной договоренности между сторонами, так и посредством судебного решения в . Как правило, такой вариант применяется к людям, которые потеряли свое право проживания на конкретной жилплощади, но выселяться не спешат.

Выселить прописанного человека можно с предоставлением жилья и без этого. Без предоставления другой жилплощади можно выселить человека, который не выполняет своих обязательств по отношению к жилищу. Все вопросы решаются в судебном порядке.

Основания для выписки из квартиры в судебном порядке

Выселение может произойти как из приватизированной недвижимости, так и с муниципальной квартиры. Выписка из квартиры через суд производится в том случае, если зарегистрированное лицо не выполняет свои обязанности и отказывается выписываться в добровольном порядке.

Если квартира является муниципальной, то основаниями для выписки в принудительном порядке будут:

неоплата коммунальных услуг более шести месяцев подряд;
долгосрочное отсутствие прописанного гражданина по месту проживания;
постоянное нарушение режима проживания и прав соседей;
нецелевое использование жилплощади;
нарушение санитарно-гигиенических требований и норм;
если наниматель и жилец не могут совместно проживать по причине неприязни;
прописанное лицо совершило действия, которые нанесли ущерб коммуникациям жилища;
когда срок аренды истек;
если дом подлежит сносу и признан ветхим и аварийноопасным;
гражданин был прописан незаконно.

Для выписки из приватизированной недвижимости нужны такие основания:

расторжение брака;
использование жилья не по назначению;
несоблюдение правил пожарной безопасности и нормативов СЭС;
асоциальное поведение прописанного гражданина;
окончание аренды;
совершение сделки с квартирой: купли-продажи, мены, дарения;
если жилище признано ветхим и подлежит сносу;
носит фиктивный характер.

Выписать можно не только жильцов, но и собственников квартиры.

Порядок выписки из квартиры в судебном порядке

Если возникла ситуация, когда соседствующее лицо мешает другим жильцам и наносит существенный вред жилплощади, то выписка по суду из квартиры выполняется поэтапно:

На первом этапе необходимо сформулировать причину, по которой следует выселить соседа.
Собрать пакет необходимой и заручиться поддержкой других соседей.
Уведомить жильца о своем намерении в письменном виде.
Если жилец проигнорирует уведомление, то подать в суд исковое . Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: .
Оплатить госпошлину.
В суде истец должен доказать свою позицию, предъявив соответствующую документацию и свидетельские показания.
Если выселение происходит по причине неуплаты за коммунальные услуги, то заявитель должен предъявить выписку из ЖЭКа о неуплате.
Если судом вынесено решение о выселении жильца, то гражданину может быть предоставлена отсрочка от 6 месяцев до 1 года на то, чтобы привести жилье в порядок или оплатить квартплату.
По окончанию отсрочки, если никаких изменений не произошло, заявитель может на основании судебного решения обратиться в ЖЭК и выписать гражданина. Снятие с регистрационного учета происходит в течение шести дней.

Иск может предъявить собственник приватизированного жилья. Если квартира муниципальная, то истцом будет наймодатель. Если зарегистрированное лицо ведет антисоциальный образ жизни, то иск в суд вправе подать и соседи.

Список необходимых документов для выписки из квартиры в судебном порядке

Документы для выписки из квартиры через суд могут понадобиться следующие:

Паспорт заявителя.
Свидетельство или выписка о праве собственности на недвижимое имущество (если жилище приватизированное) или акт социального найма (если помещение муниципальное).
Информация о прописанных на жилплощади людях.
В случае развода – соответствующий акт.
Если прописанный гражданин долго отсутствует, то понадобится составить специальный акт, подтверждающий этот факт и завизировать его в обслуживающей компании.
В случае невозможного совместного проживания потребуется подать в правоохранительные органы не менее двух письменных заявлений по этому факту.
Договор аренды (если таковой имеется).

Частные случаи выписки из квартиры в судебном порядке

В судебной практике имеются некоторые частные случаи выселения:

Человека, не входящего в состав семьи.

Близкими родственниками по закону считаются супруги, дети, родственники супруга. Иногда случается так, что в квартире проживает лицо, не состоящее в родственных связях с владельцем жилища, но принимает участие в жизни семьи и осуществляет вклад в бюджет семьи. Со временем этот человек перестал участвовать в семейной жизни, и по этой причине возник вопрос о его выписке. Выселение возможно лишь в том случае, если собственник докажет отсутствие семейных отношений.

За аморальное поведение.

Выселение производится в том случае, если жилец (собственник или нет) систематически нарушает режим и права соседей. Это касается не только соседей по площадке, но и людей, живущих с ним в одном помещении. Нарушением считаются: драка, дебош, пьянство, а также несоблюдение тишины с 23:00 до 6:00 .

За использование жилища не по назначению, а также за нарушение противопожарных норм, требования СЭС и нарушение конструкции помещения.

Пользование жилищем не по назначению подразумевает под собой организацию склада, офиса, притона, приюта для животных. В результате таких действий происходит нарушение требований СЭС, норм противопожарной безопасности, и квартира становится непригодной и даже опасной для проживания. Такие действия могут стать причиной для выселения организатора по решению, вынесенному на судебном заседании. Исковое заявление на выписку через суд вправе оформить, как собственник недвижимости, так и соседи жильца.

За незаконную регистрацию по месту жительства.

Иногда возникают ситуации, когда прописка у гражданина носит фиктивный характер и выполнена без соблюдения обязательных формальностей или на основании фальшивых документов. В этом случае прописка либо , либо документация проверяется и выселение производится через суд.

За неуплату коммуналки.

Если наниматель на протяжении полугода не вносит коммунальную плату, то наймодатель получает право выселить его по судебному решению . Исключением является неоплата коммунальных услуг по причине временной нетрудоспособности жильца или невозможности трудоустройства.

За длительное отсутствие в муниципальной квартире.

Законом не предусмотрен конкретный срок, в течение которого гражданин может отсутствовать по своему адресу регистрации. Чтобы выписать отсутствующего человека нужно составить соответствующий акт и доказать отсутствие зарегистрированного лица в суде. Если гражданин отсутствует по причинам уважительного характера, то выписать его нельзя.

Кого нельзя выписать из квартиры

Принудительная выписка из квартиры в судебном порядке невозможна в нескольких случаях. Прежде всего выписать нельзя человека, который владеет всей недвижимостью или ее частью. В эту же категорию попадает гражданин, внесший даже часть оплаты за кооперативную жилплощадь.

Невозможно выписать человека, который отсутствует по месту официального проживания длительное время, если на то имеются уважительные причины, например обучение или лечение . Если человек находится в местах лишения свободы, а в квартире прописаны члены его семьи. Если невозможность выписки оговорена в брачном контракте, то снятие с учета может быть выполнено, лишь после кончины одного из супругов.

Пример по выписке из квартиры в судебном порядке

Гражданин П. являлся единственным владельцем квартиры на первом этаже. Решив заработать, он предоставил свою квартиру Иванову под склад. Через некоторое время соседи П. заявили в суд о том, что происходит использование жилище не по назначению, из-за чего периодически нарушается режим тишины в подъезде. По итогам судебного заседания , П. было предоставлено время для приведения жилплощади в порядок.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по выписке из квартиры в судебном порядке

Вопрос : Здравствуйте, пишет вам Екатерина. Я являюсь соседкой молодой женщины. Дело в том, что у нее в квартире проживает не менее 10 кошек и трех собак . Сами понимаете, санитарное состояние подъезда, да и самой квартиры очень плохое. Пробовали с ней разговаривать, но никакого эффекта это не дало. Подскажите, можем ли мы выселить эту соседку из квартиры, и какова стоимость этой процедуры? Квартира является муниципальной и кроме нее в помещении прописанных людей не имеется.

Ответ : Здравствуйте, Екатерина. Несоблюдение требования СЭС проживающим может стать причиной выселения гражданина из квартиры в судебном порядке. В вашем случае следует письменно уведомить соседку о том, что если она не приведет жилье в надлежащий вид и не передаст животных в приют, то вы направите в суд иск о принудительном выселении. Если она никаких действий не предпримет, то согласно ст. 35 ЖК РФ вы можете подать заявление в судебную инстанцию и доказать свою позицию там. Если решение будет вынесено в вашу пользу, то выселение женщины может состояться в течение шести дней. За подачу заявление необходимо уплатить госпошлину .

Заключение

По окончанию можно сделать несколько выводов:

Снятие с регистрации выполняется в добровольном порядке и принудительном по судебному решению.
Гражданин может быть выселен с предоставлением жилого помещения и без этого.
Основанием для выселения могут являться: нарушение правил поведения жильца, пользование жилплощадью не по назначению, неоплата коммунальных услуг.
Если прописанный гражданин не вносит платежи за услуги ЖКХ более полугода, то он может быть выселен по судебному решению .
Нарушение норм и требований к содержанию жилого помещения также может стать основание для выселения.
Если прописка фиктивная, то она автоматически аннулируется, а незаконно прописанный гражданин выселяется через суд.
Чтобы снять жильца с регистрационного учета необходимо действовать согласно установленным законом требованиям.
Для подачи искового заявления понадобится пакет документации.
Частные случаи выселения затрагивают ситуации, которые нарушают права других людей и государства.

Перечень документов для выписки из квартиры следующий:

1. Исковое заявление;

2. Копия искового заявления для предоставления ответчику;

3. Квитанция об уплате государственной пошлины в соответствующих размерах;

4. Копия договора купли – продажи или копия свидетельства о праве собственности на жилье в двух экземплярах;

5. Выписка из домовой книги;

6. Копия финансового лицевого счета;

7. Выписка из ЕГРП;

8. Копия свидетельства о расторжении брака (если решается вопрос о выписки из квартиры бывшего супруга);

Так же необходимо приложить письменные доказательства (показания свидетелей) о нарушении правил проживания тем, кого необходимо выписать с данной площади, имеющиеся протоколы.

Необходимо помнить, что вопрос выписки из квартиры является очень сложным вопросом. Поэтому, чем больше будет документов, подтверждающих данную необходимость, тем быстрее и проще будет решен этот вопрос.

Хороший ответ Плохой ответ

Документы должны доказывать те обстоятельства на которые Вы ссылаетесь в исковом заявлении о выписке из квартиры, а также документы зависят от собственности. Например, при выписке бывшего супруга, это могут быть:
- исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением.
- ордер или договор соц найма
- развернутая выписка формы 10 о прописанных в квартире
- свидетельство о расторжении брака
- несколько квитанций об оплате коммунальных услуг
- возможно справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг
- можно привлечь свидетелей, которые могут подтвердить тот факт, что отец не проживает в квартире (соседи, родственники, близкие друзья).

Хороший ответ Плохой ответ

Для выписки из квартиры в судебном порядке потребуется сбор определенного пакета документов, а именно:
Документы на квартиру;
Доверенность или же паспорт;
Наличие квитанции об оплате пошлины;
Наличие заявления выписке;
Наличие документов, которые могут подтвердить необходимые обстоятельства для выселения, либо судебное решение.
В том случае, если в Вашей квартире имеется гражданин, который не имеет от жилплощади никакой доли, и может добровольно отказаться от регистрации, необходимо написать заявление. При отсутствии подобного заявления выписка осуществляется через суд.

Хороший ответ Плохой ответ

Надежда Владимировна

Если прописанный в квартире человек не согласен, то его из квартиры можно выписать только в судебном порядке. Основанием для принудительной выписки является статья №31 Жилищного кодекса РФ и статья № 292 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с законом, вы имеете право обратиться в суд и потребовать принудительного снятия с регистрационного учета бывшего члена вашей семьи, если он самостоятельно не планирует выписаться из квартиры, а также нанимателя муниципального жилья, если имеются веские основания для принудительной выписки.
Для снятия с регистрационного учета для предоставления в суд понадобиться:
- исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением;
- паспорт;
- правоустанавливающие документы на жилье;
- документы, подтверждающие утрату права использования помещения.

Хороший ответ Плохой ответ

Екатерина

Здравствуйте!В качестве оснований для снятия с учета в судебном порядке будут служить следующие ситуации:
установлен факт незаконного проживания или прописки в частном доме или квартире;
длительное отсутствие жильца в законодательно установленные сроки или документальный факт отказа от проживания в данном помещении;
если заключается договор о продаже или ином виде отчуждения жилого помещения (в данном случае выписка касается и несовершеннолетних детей);
если жилец отказывается от приватизации муниципального жилья, а другие жильцы дают свое согласие;
если новый собственник жилого помещения дает свое согласие, а на данное помещение установлены права пользования других граждан;
жилец уклоняется от участия в приватизации муниципального жилого помещения;
срочная необходимость сократить расходы по оплате коммунальных услуг. В данном случае суд устанавливает период снятия с регистрационного учета, по окончании которого право пользования помещением будет восстановлено.
Порядок снятия с регистрационного учета в судебном порядке

Удачи Вам!

Хороший ответ Плохой ответ

Обычно к исковому заявлению для выписки из муниципальной квартиры прикладывают копию:

Исковое заявление. Выписка из квартиры. справки о составе семьи (ее еще иногда называют справкой о составе прописанных в квартире),

Исковое заявление. Выписка из квартиры. ордера на квартиру или договора социального найма,

.
Исковое заявление. Выписка из квартиры. лицевого счета на квартиру,

Исковое заявление. Выписка из квартиры. акта о непроживании ответчика в квартире (если вы можете его получить),

Исковое заявление. Выписка из квартиры.а также иные письменные документы, подтверждающие условия, необходимые для выписки из муниципальной квартиры.

Хороший ответ Плохой ответ

Исковое заявление

Хороший ответ Плохой ответ

Выписка из квартиры через суд осуществляется на основании требований истца, перечисленных в исковом заявлении. Истцом выступает собственник данного жилого помещения. В исковом заявлении необходимо подробно и четко изложить основания и требования по выписке зарегистрированного жильца. К исковому заявлению нужно приложить документальное подтверждение всех оснований для выписки ответчика. К таким документам относятся:

Пакет документов, подтверждающих право собственности истца на дом, квартиру или другой вид жилого помещения;
оригинал соглашения социального найма на помещение;
выписка из домовой книги о составе всех членов семьи, зарегистрированных на данной жилплощади.
Следует помнить, что конкретный список документов будет зависеть от требований, предъявляемых истцом.

Хороший ответ Плохой ответ

Многие ситуации, связанные с выпиской жильцов из квартиры, можно разрешить только через суд. Поэтому, необходимо составить иск. Чтобы выписать из квартиры того или иного человека необходимо подготовить заявление.
Чтобы выписать из квартиры через суд человека, вам потребуются определённые документы:
Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
Исковое заявление
правоустанавливающие документы на жилье;
документы, подтверждающие утрату права использования помещения.
Для того чтобы выписать через суд человека из квартиры, вам необходимо подать иск в суд по месту жительства, в котором вы должны подробно описать причину, по которой вы обратились в суд, также вам потребуется описать свои требования и обосновать их документами.
В качестве доказательств, могут служить любые документы и доводы, не противоречащие закону РФ. Приведём несколько примеров:
Если квартира была приобретена вами до брака, то достаточно будет свидетельство о его расторжении
Человека можно снять с регистрационного учёта в случае, если он не проживает на квартире более 6 месяцев
Для того чтобы снять с учёта детей, которые прописаны у вас, но не проживают, необходимо найти данный о их новом месте жительстве. Иначе собрать адреса родителе, опекунов, ближайших родственников

Хороший ответ Плохой ответ

Необходимость выписать человека может появиться практически у каждого гражданина. Как выписать, когда член семьи получает тюремный срок или по каким-либо причинам становится для Вас чужим, если долгое время не проживает в квартире, а начисления за коммунальные услуги на этого человека продолжают регулярно поступать? Может ли собственник квартиры выписать другого зарегистрированного? Часто выписка из квартиры необходима для того, чтобы совершить какую-либо сделку, например если Вы решите сдать жилплощадь в аренду или продать её, прописка третьих лиц будет крайне не желательна.

Перечень ситуаций, при которых проводится выписка из квартиры:

произошёл развод супругов и один супруг выезжает из квартиры для жительства по другому адресу;
один из членов семьи долгое время не проживает в квартире, а о его месте нахождения ничего не известно;
когда гражданин получил квартиру в наследство или произошло её дарение, а в ней прописаны третьи лица;
человек, который прописан в квартиру или дом, не оплачивает коммунальные платежи;
если лицо, прописанное на данной площади, ведёт аморальный способ жизни, который мешает жить другим прописанным лицам, а именно: страдает алкоголизмом, наркоманией, дебоширит и т.д.;
если жилая площадь находится в муниципальной собственности и её собираются приватизировать, а из состава собственников хотят кого-то исключить;
если гражданин достиг совершеннолетия и уехал жить на другое место жительства, забросил квартиру, а с регистрации не снялся.

Необходимо знать, что какие бы ни были серьёзные причины чтобы выписать из квартиры жильца - это возможно сделать только по постановлению суда.

Как происходит выписка из квартиры через суд

Необходимость выписки человека с занимаемой квартиры, когда он не согласен, часто возникает как у собственника квартиры, так и у квартиросъёмщика жилплощади, находящейся в муниципальной собственности, которую наняли по договору социального найма (не приватизированные, а государственные квартиры). Выписка людей из квартиры или дома может происходить двумя способами: первый способ - это добровольная выписка, когда люди сами подписывают необходимую документацию и освобождают квартиру, а второй способ - это выписка с занимаемой квартиры через суд. Если жилец сам не против выписки, но по разным причинам находится далеко и не может приехать и подписать на месте необходимые документы, в таком случае он имеет право прислать вместо себя доверенное лицо, на которое оформлена доверенность с правом распоряжения по делам квартиры.

Для выписки из квартиры людей, в суд необходимо предоставить не только исковое заявление, но и доказательства, подтверждающие законность требования о выписке с квартиры. Если жилец уехал на заработки, или на пмж в другую страну, или даже в другой город и достаточно долгое время не появляется на данной жилплощади, то в таком случае необходимо предоставить справку из ЕИРЦ и показания свидетелей, например соседей. Свидетелями может быть подтверждено, что данное лицо действительно давно не является по месту прописки и суд, опираясь на эти свидетельства примет решение выписать из квартиры гражданина.

Как выписать из квартиры жильца через суд

Право на жилище закреплено в Конституции любого цивилизованного государства, в том числе и в Конституции Российской Федерации. По закону никто не имеет права лишать другого гражданина права проживания, и выписать из квартиры без его ведома. Но иногда, если затрагиваются права других граждан, например собственника, человека необходимо выписать. Такие ситуации возникают достаточно часто, например:

если квадратные метры квартиры передаются как часть наследства,
при покупке квартиры, в ней могут оказаться прописанными другие граждане, которые против снятия с регистрационного учета. Эти граждане могут долгое время не жить на этой жилплощади, но они состоят на регистрационном учёте и это всегда будет создавать проблемы и неудобства.

В таких случаях собственник квартиры должен не просто выписать этих граждан или человека, но и поступить согласно закону, не затрагивая их конституционных прав. Как же правильно выписать из квартиры без согласия гражданина?

Как выписать из квартиры без согласия человека через суд

Конечно хорошо, если этот человек согласен добровольно выписаться, это избавляет от проблем, но бывают ситуации, когда человек не соглашается выписываться из квартиры по каким-то причинам. И здесь его выписать будет возможным только при обращение в суд. Мы поможем составить исковое заявление о выписки человека из квартиры. Только по решению судебного заседания, можно выписать гражданина и только, если основания для выписки действительно серьёзные. Необходимо знать, что суд не выселяет гражданина, а всего лишь признаёт право гражданина на жилплощадь как утратившее. С постановлением собственник может обратиться в органы, которые ведут регистрационный учёт граждан и только здесь, опираясь на решение судебного заседания, его могут выписать из квартиры.

Когда в квартире появляется новый собственник (например при покупке квартиры или дома) и при этом в данной жилплощади есть прописанные граждане, новый собственник квартиры должен обратиться в судебный орган для снятия этих граждан с регистрационного учёта.

Есть много моментов, когда выписка человека будет не возможной даже через суд. Очень важно как именно проводилась приватизация данной жилплощади.Если гражданин имел право участвовать в приватизации квартиры, но по каким-то причинам от этого отказался, а вместо этого получил право пожизненно проживать на данной жилплощади, то принять решение выписать этого человека суд не сможет. Решить проблему выписки человека из его квартиры получится только при добровольном желании человека выписаться.

Чтобы в дальнейшем не возникало проблем, необходимо до приобретения жилплощади требовать, чтобы все лица, имеющие регистрацию на данной жилплощади, были сняты с регистрационного учёта.

Часто, через суд приходится рассматривать дела, о том как выписать бывших супругов из квартиры через суд. В том случае, если жилая недвижимость приобреталась одним из супругов ещё до брака, то посредством суда выписать другого человека возможно на основании статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, так как данная недвижимость не будет являться совместно нажитым имуществом.

А вот выписать из квартиры ребёнка достаточно не просто. В таких случаях в заседании должны быть предъявлены перед судом очень веские аргументы, по которым ребенка выписать из квартиры без согласия родителей или органов опеки и т.д. будет возможно. Прежде чем выносится решение о выписке человека, суд обязан учесть множество фактов, среди которых следующие:

живёт ли ребёнок на данной жилплощади,
куда и в какие условия будет выселен ребёнок,
обязательным условием является регистрация ребёнка с одним из родителей,

Дела о том, чтобы снять ребёнка с регистрационного учета, рассматриваются судом особо тщательно и дольше, чем в других случаях.

Как подать исковое заявление в суд, чтобы жильца выписать из квартиры без согласия с его стороны?

Если вы хотите подать иск в суд с целью выписать из квартиры какого-либо человека, который не согласен, сначала вам необходимо узнать приемные дни в суде и уточнить, в какой именно кабинет нужно будет прийти, чтобы выписать из квартиры без согласия жильца.

Если суд - Мировой, то исковое заявление подается сразу судье, который обслуживает ваш территориальный участок. По истечении пяти дней он принимает решение о начале производства, чтобы выписать из квартиры.

Написать исковое заявление в суд можно самостоятельно, а можно обратиться к квалифицированным специалистам. Последний вариант наиболее предпочтителен, т.к. для грамотного составления иска желательно обладать знаниями в области права.

Если исковое заявление в суд о выписке человека написано некорректно, вас могут ожидать следующие проблемы:

Суд может просто не принять его и отдать вам его обратно для доработки
Суд может вообще отказать в рассмотрении вашего дела

Суд выносит положительное решение о принудительном снятии человека с места регистрации по следующим причинам:

Если жилец квартиры часто нарушает общественный порядок
Если жилец не выполняет санитарные нормы по содержанию квартиры
Если жилец не платит коммунальные платежи
Не проживает в квартире или доме на протяжении долгого периода, забросил квартиру
Бракоразводные дела и все, что с ними связано

Как показывает судебная практика, если не были выявлены очевидные нарушения прав выписываемого, большинство таких споров решаются с помощью суда с положительным исходом для истца. Чтобы суд признал решение однозначно в его пользу, ему желательно предоставить соответствующие документы, которые будут выступать основанием о выписке выписываемого. К таким документам относятся:

Квитанции об оплате всех налогов и пошлин по квартире
Подтвержденные местным участковым все заявления от соседей на нарушение общественного порядка ответчика или иных подобных действий человека в этой квартире

Если истец не имеет возможности предоставить письменные обоснования своих требований на квартиру и по выписке человека из неё, они могут замениться на показания свидетелей. Это могут быть:

Граждане, которые проживают в этом же помещении
Соседи по подъезду и т.д.

После полученного судебного решения заявитель идет с ним в соответствующую ФМС. На основании полученного документа сотрудник миграционной службы извещает выписываемого человека. Периодически возникают ситуации, когда приходится жильца выселять из квартиры через суд.

Снятие с регистрационного учета человека через суд из муниципальной площади

Перед тем, как заниматься принудительным выселением и выпиской через суд настоятельно рекомендуется выяснить юридический статус квартиры. Квартира называется муниципальной, если она была получена с помощью ордера на вселение или по договору социального найма.

Как только гражданин вселился в данную жлплощадь, он сразу же начинает обладать всеми жилищными правами на нее, а также правами пользования квартирой. Документ, который обосновывает это, является подтверждением регистрации. Однако он не несет каких-либо правовых последствий.

Государственная пошлина, которая назначается при принудительной выписке, составляет 200 рублей.

Выписать гражданина с регистрацией можно исключительно при обращении в судебные инстанции. Тут могут фигурировать две возможности выписать ребёнка из квартиры при обращении в суд:

Гражданин в течение длительного времени не проживает в квартире. И жильцом соответственно не выполняются обязательства по квартире, который возложил на него договор социального найма. Это может быть оплата коммунальных услуг и т.д.

В том случае, если данный факт зафиксирован судом, то он принимает решение о том, что гражданин будет лишен регистрации, что жилец не может более проживать в квартире. Основываясь на данное решение, территориальное УФМС снимает с регистрации человека в той квартире, которая явилась предметом судебного разбирательства.
Гражданин вообще не вселялся на адрес квартиры и, соответственно, не проживает там. Это определяется судом как факт отказа в приобретении права на недвижимость.

Для того, чтобы выписать ребенка из занимаемой площади с помощью суда не потребуется каких-либо финансовых расходов. Только оплата государственной пошлины.

Как только заявитель получил на руки решение судебного органа, в котором все его требования удовлетворены, ему нужно предоставить его копию в УФМС. А те, в свою очередь, на основании этого документа снимут с регистрации жильца.

В ситуации, когда ответчик в суде по каким-либо причинам не согласен с решением суда и самостоятельно не покидает квартиры, в дело вступают судебные приставы и выселяют его в принудительном порядке.

Как выписать из квартиры ребенка

Права несовершеннолетних детей защищены Законом Российской Федерации, поэтому если необходимо совершить сделку с недвижимостью, посредством обращения в судебный орган, в которой прописан ребёнок или если эта квартира принадлежит ребенку, дело очень даже не простое. В таких случаях всех интересует вопрос, как можно произвести снятие с регистрационного учёта несовершеннолетнего ребёнка, куда для этого обращаться и какие именно документы для этого потребуются. Стоит заметить, что снять с регистрационного учёта несовершеннолетнего с помощью суда всегда очень хлопотное дело и рассматривается оно очень скрупулёзно.

Прецеденты, при которых может возникнуть потребность снятия с регистрационного учёта, посредством обращения в судебный орган несовершеннолетнего ребёнка:

переселение в другой город;
переселение в другую страну;
приобретение новой квартиры или дома;
при разводе родителей;
переселение в квартиру или дом, который принадлежит другому члену семьи.

Итак, для того, чтобы ребенка выписать из квартиры через суд необходим очень и очень серьёзный повод. Часто суд рассматривает исковое заявление о выписке несовершеннолетнего, как выписку ребёнка из квартиры. По факту эти случаи очень похожи, ведь ребёнок не имеет законных прав управлять квартирой, которая ему принадлежит. Решение суда в таких случаях зависит от многих деталей и обязательно обращается внимание на то, к какому виду относится жильё (приватизированное или муниципальное).

Приватизированное жильё - это жильё, которое принадлежит субъекту по праву собственности, то есть это право можно доказать предъявив соответствующие документы: договор купли-продажи, дарения или др.

Как выписать из квартиры, находящейся в муниципальной собственности

Для принятии решения о снятии с регистрационного учёта несовершеннолетнего ребенка, необходимо знать, к какому виду относится жильё, где прописан ребенок.

В случае, если в квартире, принадлежащей муниципалитету, жильцы долгое время не оплачивают коммунальные услуги, они могут лишиться права в нём проживать. Но жилец может доказать уважительность причины, по которой не происходила оплата коммунальных услу, тогда суд может выписать человеку рассрочку. Если там живёт несовершеннолетний ребёнок, то выписать ребенка будет очень не просто. Суд должен убедиться, что ребёнку будет где жить и что в квартире, которой будет жить ребёнок, не хуже той, из которой его выселяют. Так же необходимым условием есть прописка ребёнка на новом месте жительства хотя бы с одним из родителей. В том случае, если нового места жительства нет и ребёнку негде будет жить, суд не имеет права принимать решение о снятии ребёнка с регистрационного учёта, даже не смотря на то, что в муниципальной квартире есть очень большие задолженности по оплате коммунальных услуг. Если, не смотря на все вышеперечисленные условия, ребёнка сняли с регистрационного учёта без его соглашения, эта выписка считается недействительной и подлегается аннулированию, а опекуны ребёнка будут нести ответственность, предусмотренную Законом РФ.

Снятие несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учёта в приватизированной квартире тоже имеет свои особенности. Во-первых суд должен обратить внимание принимал ли ребёнок участие в приватизации или нет. Если ребёнок не принимал в сделке участие - это является нарушением Закона, так как приватизация жилья без его участия ребёнка является незаконной.

Приватизированное помещение

Рассмотрим подробно процесс снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка в квартире в двух ситуациях: ребенок не является собственником квартир, т.е. дети не принимали участие в приватизации, и наоборот, ребенок - владелец жилплощади.

Обычно при приватизации жилья несовершеннолетние жители участвуют в этом процессе в обязательном порядке. Соответственно, в большинстве случаев ребенок является владельцем жилой площади. Также следует отметить, когда родители провели приватизацию и не включили в этот процесс ребенка, то это незаконная процедура.

Вариант первый - ребенок - владелец жилья

Для того, чтобы выписать ребенка, необходимо:

Органы опеки должны дать письменное согласие на снятие с регистрации ребенка. Если вы хотите жилплощадь продать или предоставить банку в залог, то данную справку по квартире нужно получить заранее, до совершения сделки.

При снятии с регистрации необходимо учесть ряд моментов по квартире:

При покупке новой жилплощади доля ребенка в ней обязательно должна быть не меньше, чем в той, которая продается.
В случае, если бывшую квартиру продали, а новую не купили, то на ребенка нужно открыть расчетный счет (текущий или депозитный) и положить на него соответствующую ребенку долю денежных средств, вырученных от продажи недвижимости.

Если одно из этих условий не будет выполнено, органы опеки не дадут разрешение на снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета. Если законные представители или родители все же умудрились получить разрешение, то в судебном порядке право собственности ребенка будет восстановлено, проведенную сделку суд аннулирует. Инициаторы подобных махинаций будут подвергнуты наказанию согласно Уголовному кодексу России.

Необходимо совершить сделку, приобретая новую жилплощадь, а затем установить на законодательном уровне право собственности несовершеннолетнего.

Как только будет получено соответствующее свидетельство, в котором отражено право собственности несовершеннолетнего, можно его снять с регистрации из прежней квартиры. Чтобы это сделать необходимо прийти в УФМС по месту прежней регистрации, написать заявление на снятие с регистрационного учета, а также добавить документ о праве собственности на новое помещение. Это может быть гарантийное письмо от нотариуса или от банка.

Кроме того, в УФМС потребуют разрешение от органов опеки, про которое указано выше. Далее вам нужно будет оформить листок выбытия. Если ребенку уже есть 14 лет, он должен присутствовать вместе с родителями, писать собственной рукой заявление и заполнять листок выбытия. Срок выписки ребенка составляет одну неделю.

Разрешение от опеки

Как уже говорилось, чтобы несовершеннолетнего ребенка снять с регистрации, необходимо получить разрешение опеки. Сотрудники этой службы ориентируются на порядок этой процедуры, прописанный в Гражданском и Семейном кодексах РФ.

В опеку родители или законные представители приносят следующие документы:

Паспорта родителей или законных представителей, свидетельство о рождении или паспорт самого ребенка
Документы (технического характера) на продаваемую квартиру, а также на покупаемую
Справку из миграционной службы о прописанных в квартире гражданах
Свидетельство о регистрации помещения, с учета которого будет снят несовершеннолетний

Если ребенку уже исполнилось 14 лет, он должен присутствовать вместе с родителями или законными представителями. Он самостоятельно пишет заявление о приобретении новой квартиры и о продаже существующей. Разрешение на выписку службы опеки дают не позднее, чем через две недели. За это время они проверяют следующее:

Нарушаются ли права несовершеннолетнего
Нет ли в планируемой сделке факта мошенничества

Если ничего подобного не обнаружено, службы опеки выдают родителям разрешение на покупку жилплощади (которая описана во всех документах), постановке на учет в ней несовершеннолетнего ребенка, а также на снятие его с регистрации в продаваемой площади.

Процесс выписки

Родители или законные представители всегда интересуются, каким образом им снять ребенка с регистрации. Этот процесс четко регламентирован.

Сделка. Это может быть приобретение нового жилья, переезд и другие случаи, которые предусмотрены нашим законодательством.
Подбор документов. К ним относятся паспорта или иные документы, которые могут подтвердить личность родителей или опекунов. А также пакет документации на предыдущую и покупаемую жилплощадь
Получение разрешения в органах опеки
На его основании осуществляется сделка с недвижимостью.
Снятие с регистрации, как ребенка, так и остальных жильцов и последующая прописка в новом помещении.
Решение спорных ситуаций

Выписать из квартиры жильца - спорные ситуации

Конечно же, всех, кого касается данная проблема, хотят, чтобы все прошло гладко и спокойно.

Спорные ситуации обычно появляются в таких случаях:

Родители ребенка разведены. Для выписки необходимо чтобы второй родитель дал свое согласие
Покупаемая квартира не подходит под требования
Несоответствия в документах
Ребенок, которому уже исполнилось 14 лет, или если он старше этого возраста, не хочет выписываться
Другие споры

Бывают и иные частные случаи. Тогда родителей мучает вопрос, а смогут ли они снять ребенка с регистрации вообще? Ответ - смогут. Только все нюансы необходимо решить до момента совершения сделки по покупке нового жилища.

Выписать из квартиры ребенка? Вот некоторые советы:

Пакет документов должен быть без каких-либо проблем
Прежде чем давать задаток на покупаемую новую жилплощадь, нужно предварительно получить разрешение от службы опеки
Желательно, чтобы новая жилплощадь обладала удобствами и ремонтом. В противном случае у опеки могут возникнуть вопросы
Если вашему ребенку уже исполнилось 14 лет или он старше, он может не согласиться на выписку. Желательно его заранее подготовить в моральном плане, что скоро возможен переезд. Иначе опека может усомниться в том, что ребенка не принуждают насильно.
Если ребенок является собственником жилого помещения, рекомендуется подождать его совершеннолетия и не проводить каких-либо сделок с квартирой. Необходимо иметь в виду, что даже «чистая» во всех отношениях сделка со временем может рассматриваться в судебном порядке. И суд практически всегда становится на сторону ребенка.

Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего жильца не так просто, но вполне реально. Если вы планируете провести абсолютно законную сделку, то все будет в порядке.

Нередко в повседневной жизни встречается такая ситуация, как принудительная выписка из квартиры через суд. Каждый владелец недвижимого имущества имеет право прописывать того или иного человека в свое жилье. Лицо, которое временно прописано, но не является ее собственником, может быть выселено по решению суда. Каковы основания и условия для выписки?

В каких ситуациях осуществляется выселение через суд

Принудительная выписка - это крайняя мера. Процедура проводится тогда, когда прописанное в чужом доме лицо не хочет уходить по собственному желанию или не выполняет условия договора. Выселение нежелательного жильца чаще всего проводится при следующих обстоятельствах:

если гражданин проживает в другом месте, а на конкретной жилплощади только зарегистрирован;
если осуществляется приватизация муниципальной жилой площади;
если жилец нарушает условия проживания;
в случае расторжения брачных уз;
если лица не могут жить в одной квартире по иным причинам.

Выселение через судебную инстанцию возможно, когда жилье приобретает новый владелец, а в нем прописаны незнакомые ему лица. Многие владельцы квартир сталкиваются с подобной проблемой, когда желают продать свое жилье. В большинстве случаев споры и разногласия возникают между близкими родственниками или супругами.

Не всегда владелец жилья может выписать другое лицо, прописанное на той же жилплощади. Например, если в доме , то процесс будет намного сложнее.

Что нужно предпринять и какие потребуются документы

Чтобы выписать через суд нежелательное лицо с вашей жилплощади, требуется сделать следующее:

обратиться в судебную инстанцию по месту проживания;
предоставить все необходимые документы;
составить исковое заявление в письменной форме.

Исковое заявление является основным документом для суда. В нем собственник жилья должен отразить свои требования и основания для выписки другого гражданина. В заявлении нужно четко изложить все обстоятельства и причины, по которым лицо должно быть выписано. В этой бумаге можно отразить просьбу о том, чтобы суд признал права жильца на квартиру утраченными, недействительными или не приобретенными.

Возможна просьба о принудительном выселении. Перед подачей бумаг следует узнать график работы судебной инстанции и часы приема документов. Если материалы подаются в мировой суд, то решение может быть принято в течение 5 дней. Чтобы выписать человека из квартиры, необходимо правильно оформить исковое заявление. Во избежание ошибок следует обратиться к юристу. В случае неправильно оформленного искового заявления решения суда может вовсе не последовать. Он может отказать в рассмотрении дела или вернуть документы на доработку.

О том, как выписать из квартиры жильца без прав собственности, знает любой опытный юрист. Для этого одного искового заявления будет мало. Требуется предоставить суду целый перечень бумаг. Он включает в себя копию паспорта собственника квартиры с указанием прописки по спорному адресу, копию домовой книги, выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, документы, которые подтверждают факт того, что истец является собственником квартиры, номера лицевых счетов.

Кроме того, истец должен заплатить государственную пошлину. Без квитанции о ее уплате суд не примет документы и не станет рассматривать заявление. Перед тем как выписать человека, нужно оформить 3 экземпляра искового заявления. Первый экземпляр необходимо предоставить суду, второй - ответчику (жильцу), третий экземпляр остается у истца. Если жилье получено по наследству или по дарению от родителей или родственников, следует предоставить соответствующие документы (договор дарения, право наследования).

В том случае, если выселение осуществляется в процессе развода, у истца должно быть свидетельство о расторжении брачных уз. Перед тем как выписать человека из квартиры, требуется приложить бумаги, которые удостоверяют факт нарушения жильцом закона и условий договора о проживании. Это могут быть свидетельские показания соседей, бумаги из полиции, показания других лиц, проживающих в этой же квартире. Как выписать человека по решению суда, можно узнать в юридической фирме, так будет проще и быстрее.

Как происходит выписка ребенка из квартиры

Не все знают, как выписать человека из квартиры, если он является несовершеннолетним. Дети в подобной ситуации хорошо защищены законом и имеют больше прав, нежели взрослые. Ребенок должен сниматься с регистрации только вместе со своими родителями. Если супруги проживают отдельно, а ребенок остался прописанным в квартире одного из них, то без согласия и мамы, и папы выписать малыша будет невозможно.

Права ребенка защищаются законом таким образом, что несовершеннолетние лица сохраняют право проживать в квартире, где они прописаны, даже в случае лишения его родителей родительских прав. Выселение несовершеннолетнего человека из квартиры возможно только в том случае, если имеется другое равноценное жилье. Для выселения ребенка, который является собственником квартиры, необходимо согласие органов опеки.

Большое значение имеет тот факт, является ли квартира муниципальной или приватизированной. Процедура выписки несовершеннолетнего человека из квартиры, которая была приватизирована, гораздо сложнее. Ребенок при этом должен быть переселен к одному из родителей (папе или маме). Продать квартиру, в которой проживает малыш, также будет сложно. Ребенок может быть владельцем квартиры или участником приватизации жилья.

В сложившейся ситуации выписка по решению суда не проводится. Собственник, который достиг 14 лет, может сам написать заявление в органы опеки и попечительства о желании осуществить продажу старой квартиры и покупку новой.

В течение 2 недель рассматриваются заявления от родителей и подростка, Результатом чего будет разрешение на смену места жительства.

Вам также будет интересно