Скачать бланк договор аренды. Платежи и расходы по договору. Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения

нежилого помещения в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу общей площадью кв. м и принадлежащее Арендодателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии № от «»2017 г.

1.2. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для использования под офис и на момент передачи в аренду пригодно для использования на эти цели.

Редакция: Какова сумма такого депозита? Стандарт - это одна, две или три раза арендная плата. Однако стороны в аренде могут исправить это в любой сумме. Очевидно, что арендодатель, определяющий сумму требуемого депозита в контракте, должен рассчитывать на то, что слишком высокая сумма депозита затруднит аренду места.

Редакторы: Как вернуть депозит после окончания аренды? Этот метод определяется сторонами в договоре аренды. Редакторы: часто слышали о проблемах, связанных с тем, чтобы арендаторы возвращали депозит после окончания аренды. Действительно, частая практика арендодателя заключается в том, чтобы передать арендаторам, произведенным в помещениях ремонтных работ или улучшений, и, следовательно, отказаться от возврата депозита. Это не является незаконным только в том случае, если оно имеет оправдание в преобладающих лизинговых отношениях.

1.3. Арендатору на срок действия настоящего договора предоставляется право доступа к городскому телефонному номеру .

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ

2.1. Арендуемое помещение, его оборудование и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором по акту сдачи-приемки. При пролонгации или перезаключении договора такие акты могут не составляться, т.к. состав и состояние арендуемых помещений Арендатору известно.

Если, например, арендатор по-прежнему находится в невыполнении обязательств с оплатой аренды, а его ответственность перед арендодателем превышает сумму депозита, он или она не должны возмещаться арендатору. То же самое относится к случаям, когда арендодатель удерживает, например, стоимость незначительного ремонта арендатора.

Если, однако, арендодатель обменивается, например, деревянной отделкой из окна, утверждающей, что она была снесена арендатором, тогда есть проблема доказательства, когда стороны очень важно указать состояние помещения с момента передачи арендатора. В этом отношении стороны могут описывать это условие в договоре аренды или в протоколе, прилагаемом к договору аренды. Есть также случаи, когда арендодатель останавливает депозит, заявляя о необходимости позвонить в уборную, чтобы довести имущество до удобства использования, несмотря на то, что арендатор дал помещение в очень хорошем состоянии.

2.2. С момента подписания акта сдачи-приемки Арендатору должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в арендуемое помещение.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Арендодатель обязуется :

3.1. Предоставить служебные помещения, указанные в п.1.1 настоящего договора.

3.2. В случае аварий и неисправностей, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать меры к их устранению. При авариях и неисправностях по вине Арендатора устранение производится за счет Арендатора силами Арендодателя или по договоренности сторон.Арендатор обязуется:

Указанные ситуации остановки депозита находятся в привилегированном положении арендодателя, так как ему не нужно предпринимать действия для исполнения своих требований. Стороной, которая будет вынуждена предъявить иск в суд, станет арендатором, который захочет восстановить необоснованно задержанный залог.

Чтобы избежать указанных ситуаций неоправданно прекращения депозита, арендатор может следовать следующей стратегии. Обратите внимание, что депозит оплачивается арендатором для обеспечения оплаты аренды помещения, то есть всех обязательств по этому титулу. Достаточно, чтобы арендатор не платил арендную плату за период помещения, соответствующий сумме вклада. Затем арендодатель вычитает депозит с депозита. В то же время, однако, чтобы претендовать на любые другие требования арендатора, ему придется после того, как отказ арендатора выполнить представленные претензии, предпринять судебные иски для их расследования.

3.3. Использовать переданные ему помещения по назначению, указанному в п.1.2 настоящего договора, поддерживать их в исправном состоянии.

3.4. Соблюдать санитарные, технические и противопожарные правила, выполнять требования и предписания органов надзора за соблюдением этих правил.

3.5. Беспрепятственно допускать в рабочее время представителей Арендодателя с целью контроля за состоянием и эксплуатацией арендуемых помещений, установленного в них оборудования. В случае неисправностей тепло- и электросетей немедленно вызывать представителей Арендодателя, а также принимать незамедлительные меры для устранения неисправностей и сохранения товарно-материальных ценностей.

Согласно ст. 6 к.д. Затем он будет обязан доказать факт, из которого он получает определенные юридические последствия, в виде обязанности арендатора удовлетворить конкретное требование. Если у вас нет веских аргументов в пользу существования такого обязательства арендатора, то вы в принципе не пойдете на это из-за дорогостоящих и длительных судебных разбирательств, а также боязнь потерять этот процесс.

Благодаря вышеупомянутой процедуре бремя требования перекладывается с арендатора на арендодателя. Редактирование: Принимает ли депозит стандартное поведение при аренде квартиры? Таким образом, вышеупомянутое положение допускает взятие указанного гарантийного депозита, однако оно не делает его незаменимым элементом заключения договора аренды жилого помещения. По его словам, депозит не взимается, если договор связан с арендой замены или социального жилья или когда договор заключен в связи с заменой помещения, а арендатор получил возврат депозита без валоризации.

3.6. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений.

3.7. Обеспечивать сохранность арендуемых помещений, приборов и систем отопления, электрических сетей, вентиляционного, противопожарного оборудования и иного имущества в арендуемом помещении от разрушений, повреждений и хищений. В случае возникновения ущерба при отсутствии вины Арендатора и Арендодателя ответственность за него несут виновные третьи лица либо, если таковые не установлены, понесенные при этом расходы возлагаются на каждую из сторон поровну. Иметь в арендуемом помещении и содержать в исправном состоянии противопожарное оборудование в соответствии с требованиями противопожарной службы.

Таким образом, депозит нельзя собирать вообще, когда договор заключается на аренду замещающей или социальной единицы. Если, однако, договор заключен в связи с сменой помещений, депозит может быть собран, когда арендатор ранее получил возмещение арендованного депозита. Разумеется, залог также может быть взят в ситуации, когда до того, как обмен депозита не был взят у арендатора.

Депозит применяется как к государственным жилым домам, так и к нерезидентам. Депозит не может превышать двенадцати раз ежемесячную арендную плату за данное имущество, рассчитанное по ставке аренды, действующей на дату аренды. Он взимается, чтобы покрыть любую арендуемую дебиторскую задолженность, такую как неоплачиваемая аренда, арендатору. Тем не менее стороны в договоре аренды могут исправить это в любой сумме при условии, что они не превышают двенадцать раз ежемесячную арендную плату за помещение.

3.8. Своевременно осуществлять предусмотренные настоящим договором платежи.

3.9. Производить перепланировку и переоборудование арендуемых помещений и находящихся в них приборов и систем только с письменного разрешения Арендодателя.

3.10. Сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении арендуемых помещений не позднее чем за две недели до предполагаемого освобождения. Помещения сдаются Арендодателю по акту приемки-передачи (Приложение №1).

Конечно, арендодатель при определении суммы депозита должен ожидать, что вы никогда не арендуете помещение в таких условиях. Возврат депозита происходит после истечения срока аренды и помещения пуста. Возвращенный депозит подлежит повторному одобрению. Возврат возвращенного депозита равен произведению суммы ежемесячной арендной платы, подлежащей оплате на дату возврата депозита, и суммы полученного депозита, но не менее, чем уплаченный депозит. В связи с тем, что депозит погашается в течение одного месяца после прекращения аренды, лизингополучатель больше не будет платить арендатору.

3.11. Не сдавать помещения в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.

3.12. Нести материальную ответственность за ущерб, причиненный Арендодателю при авариях внутри арендуемых помещений, если вышеуказанное произошло по вине Арендатора, в размере фактически понесенных расходов Арендодателя.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСХОДЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. За указанные в первом разделе настоящего договора помещения Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату, исходя из договоренности сторон, по ставке рублей за 1 кв. метр площади в месяц. Сумма арендной платы в месяц составляет руб. в т.ч. НДС руб.

В качестве основы для валоризации следует принять дату прекращения аренды. Время, необходимое для возврата депозита, составляет один месяц со дня опорожнения имущества или приобретения арендатора. Конечно, это не означает, что депозит не может быть урегулирован сторонами в аренду раньше, чем указано в п.п. ежемесячный срок. Возмещение подлежащего выкупу депозита, как показано в ст. 6 сек. 4 в порядке у.о.п. происходит после вычета арендной платы, получаемой от арендатора. Таким образом, возврат депозита после всех расчетов с арендатором.

Арендодатель удерживает претензию к лизингополучателю с депозита и возвращает арендатору только излишек из депозита, оставшегося после вычета. Действительно, частая практика арендодателя заключается в том, чтобы передать арендатору, произведенному в ходе ремонта или улучшения помещений, и, следовательно, отказаться от возврата депозита.

4.2. Арендодатель вправе не чаще одного раза в квартал производить повышение арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, а также в случаях изменения устанавливаемых централизовано цен и тарифов на работы, услуги непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией переданного в аренду помещения. Об изменении арендной платы Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за дней.

Если, например, арендатор по-прежнему не отвечает арендной плате, и его ответственность перед арендодателем превышает арендодатель арендованного арендатора, арендатору не требуется возмещать арендатору. То же самое относится, если арендодатель вычитает, например, стоимость замены сломанного умывальника, который был наложен на арендатора по контракту, а раковина не была повреждена в то время, когда были выпущены помещения арендатора.

Однако, если арендодатель обменяет, например, оконные столы, утверждая, что он был снесен арендатором, тогда возникает проблема доказательства, при которой протокол передачи очень важен. Согласно ст. 6 к.д. то он будет обязан доказать тот факт, из которого он получает определенные юридические последствия в виде существования обязательства арендатора удовлетворить конкретный иск. Объект аренды коммерческих помещений заключается в использовании Локатором, Арендатором, коммерческого пространства, описанного в контракте, на оговоренный период в обмен на цену, уплаченную Арендатором.

4.3. Платежи вносятся Арендатором ежемесячно равными долями от годовой суммы не позднее числа текущего месяца согласно выставленному Арендодателем счету.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендодателем может быть взыскана пеня в размере % в день от просроченной суммы за каждый день задержки.

Лизингополучатель будет осуществлять в арендованных помещениях только виды деятельности, указанные в договоре, или те, для которых арендодатель впоследствии дает свое согласие и имеет право установить по своему адресу зарегистрированный офис или, в зависимости от обстоятельств, рабочее место, а также договориться или нет после как соглашаются стороны.

Документ разработан по различным пунктам с опционными вариантами, и стороны адаптируют его от случая к случаю. Контракт содержит 2 приложения: Приложение № 1 - описание арендованного пространства; Приложение № 2 - Отчет о доставке. Этот контракт также доступен на английском языке.

5.2. Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором.

5.3. Обязанность по уплате пени и причиненных убытков возникает у виновной стороны после предъявления к ней письменной претензии от другой стороны, с расчетом размера суммы, подлежащей уплате, сроков уплаты и приложением документов, подтверждающих обоснованность этого расчета.

Рубинские шаблоны документов являются сложными, профессионально подготовленными, постоянно обновляемыми электронными документами, содержащими детали и решения для самых разных ситуаций. Они могут быть легко адаптированы к потребностям вашего бизнеса. По любым вопросам, связанным с процессом заказа или желаемыми документами, вы можете связаться с нами, и мы ответим быстро.

Версия 1: Мы добавили предложения, количество страниц увеличилось с 9 до 13, мы завершили и обновили содержание контракта. Пересмотр 2: Мы выполнили обязательства Обвинителя с неконкурентным обязательством. Вы можете добавить столько документов, сколько потребуется в корзину заказов.

6. ПРОЛОНГАЦИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по настоящему договору, имеет преимущественное право на продление договора.

6.2. Договор аренды расторгается досрочно по обоюдному согласию сторон.

6.3. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, когда Арендатор:

После того как платеж будет одобрен, вы будете перенаправлены на наш сайт, чтобы мгновенно загрузить заказываемые документы и счет-фактуру. Весь процесс может занять около 1-2 минут. Оплата по платежному поручению, интернет-банкинг, депозит наличными, почтовый перевод: оплата производится заранее любыми способами, которые вы предпочитаете.

Оплата с помощью карты: платеж защищен на веб-сайте процессора, где вы будете автоматически направлены при завершении заказа. Оплата по платежному поручению, интернет-банкингу, депозиту наличными, почтовому переводу: Доставка документов производится по электронному адресу, заполненному в бланке заказа, сразу же после отправки подтверждения платежа. Документы обычно отправляются в течение 5-10 минут после получения подтверждения платежа. Счет-фактура, отправленный по электронной почте после завершения заказа, содержит все данные, необходимые для оплаты, получения документов и выставления счетов.

пользуется помещениями (в целом или их части) не в соответствии с договором аренды, в том числе и в случае несогласованной сдачи помещения в субаренду;
существенно ухудшает состояние помещения;
более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
в случае производственной необходимости Арендодателя по использованию арендуемых помещений.

По требованию Арендодателя договор аренды расторгается в порядке, установленном действующим законодательством.

6.4. При досрочном расторжении договора, как по обоюдному согласию сторон, так и по требованию Арендодателя или Арендатора, арендная плата вносится Арендатором за фактическое использование арендуемого помещения.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в действие с «»2017 г. и действует по «»2017 г.

7.2. Все изменения условий договора, в том числе ставки арендной платы, должны быть согласованы между сторонами и оформлены дополнительными соглашениями. При не достижении согласия между сторонами спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1.Настоящий договор составлен в 2-х подлинных экземплярах по одному для каждой стороны.

8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются гражданским законодательством Российской Федерации.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель _________________

Арендатор _________________

Любая официальная сделка по аренде помещения предполагает заключение письменного соглашения. В нашей статье читайте о том, как правильно заключить договор аренды нежилого фонда, как пройти процедуру регистрации документа, также здесь Вы найдете образец договора нежилого помещения. Договор аренды помещений нежилого фонда является одним из видов соглашений между арендодателем (владельцем имущества) и арендатором (лицом, приобретающим правовую возможность на временное пользование помещением и расположенным в нем оборудованием). В случае, если договор аренды касается отдельного нежилого здания или сооружения, одновременно с помещением арендатор приобретает право на пользование земельным участком, занятым под арендуемым объектом недвижимости. Договор аренды нежилого фонда является двусторонним, и составляется при полной взаимосогласованности обеих сторон: арендодателя и арендатора. В случае заключения соглашении сроком более чем на 1 год, договор в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. Типовой договор аренды нежилого помещения 2016 Чаще всего, оформляется типовым договором, основными пунктами в котором являются:

Преамбула, в которой указываются полные сведения обоих сторон: фамилия, имя отчество обоих участников соглашения, паспортные данные, сведения о регистрации (ст. ст. 432, 606 ГК РФ). В случае, если договор аренды заключается в присутствии третьего лица, выступающего в роли собственника помещения либо арендатора, в документе указываются основания правомочий данного лица ().
Предмет заключения договора с указанием адреса месторасположения объекта, арендуемой площади, кадастровый паспорт и других сведений, необходимых для установления имущества, передающегося в арнеду (п. 3 ст. 26 Закона N 122-ФЗ).

При отсутствии каких-либо данных об объекте в документе, соглашение считается несогласованным, а договор об аренде нежилого помещения незаключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

Права и обязанности обоих сторон договора (временная передача прав в полном объеме, досрочное расторжение, возможность субаренды, эксплуатация помещения по целевому назначению и другое).
Стоимость аренды и порядок внесения оплаты за аренду помещения (отметим, что безвозмездный договор аренды нежилого помещения оформляется на специальном бланке).

Размер арендной платы для нежилых помещений, в частности для аренды зданий и сооружений, предусмотрен п.1 ст.654 Гражданского кодекса РФ. При отсутствии согласованного обеими сторонами письменного условия о размере оплаты за аренду помещения, договор считается незаключенным.

Ответственность сторон (в частности, кто оплачивает коммунальные платежи, выполняет при необходимости ремонтные работы и прочее).
Срок действия соглашения, возможность дальнейшей пролонгации.

Срок действия договора аренды нежилого фонда определяется двумя участниками. В случае, если срок аренды помещения определен не был, на основании п. 2 ст.610 ГК РФ, договор считается заключенным на неопределенный срок.

Дополнительные условия.
Реквизиты и подписи сторон.

Права и обязанности обеих сторон в полном объеме начинают действовать с момента заключения арендного договора.

Регистрация договора аренды нежилого помещения в 2016 году

Договор аренды нежилого фонда может быть заключен на срок:

менее 12 месяцев;
более 12 месяцев;
на неопределенный срок.

Отсутствие оговоренного срока действия договора предполагает заключение соглашение на неопределенный промежуток времени, что дает право каждой из сторон отказаться от сделки, поставив об этом в известность другую сторону не позднее, чем за 3 месяца. Государственной регистрации подлежат договора по аренде нежилого фонда, заключенные сроком более, чем на 1 год. Сделка по аренде нежилого помещения считается полностью завершенной только после окончания ее регистрации в государственных органах. Не требуется официальной регистрации в Росреестре договора в случаях:

если срок действия договора составляет менее 1 года;
если договор был возобновлен после раннего отказа от сделки;
если договор аренды автоматически пролонгируется после окончания первоначального срока действия.

Для того, чтобы сделка по аренде коммерческого объекта недвижимости была полностью завершена, в Управление регистрационной службы (УРС), необходимо предоставить следующие документы для регистрации договора аренды нежилого помещения:

документы, удостоверяющие личности участников соглашения;
заявление от обеих сторон;
оригинал договора по аренде нежилого помещения между юридическими лицами или ИП;
документы, подтверждающие право собственности на арендуемое помещение;
учредительные документы организации (предоставляются в случае, если один из участников или оба участника соглашения являются юридическим лицом);
подробное описание помещения, передаваемого в аренду, поэтажный план здания;
другие документы, которые могут быть затребованы в каждом конкретном случае.

Стоимость услуги по регистрации договора на аренду помещения нежилого фонда рассчитывается индивидуально, с учетом размера арендной площади.

Договор безвозмездной аренды помещения из нежилого фонда

Данный вид договора представляет собой соглашение двух сторон об аренде нежилого помещения на бесплатной основе. Чаще всего, такой вид договора заключается между родственниками, с благотворительными организациями и иными общественно-экономическими субъектами, не имеющими возможности оплачивать аренду за пользование помещением. Договор безвозмездной аренды может быть подписан, как непосредственно участниками соглашения, так и их представителями, полномочия которых подтверждаются нотариальной доверенностью, выписанной сроком не более, чем на 3 года. Передоверие доверенности возможно только через нотариуса. Безвозмездный договор аренды нежилого помещения составляется в типовой письменной форме в двух экземплярах (по числу участников), по инициативе одной из сторон может быть заверен у нотариуса. По сути, договор безвозмездного пользования нежилым помещением является договором ссуды, в котором одна сторона выступает в роли ссудодателя, вторая – ссудополучателем. Соответственно, ссудодатель передает нежилое помещение во временное пользование, ссудополучателю, которое он по окончании срока действия соглашения должен вернуть в первоначальном виде. Главными условиями сделки такого характера являются предмет аренды и безвозмездность. В случае отсутствия в соглашении данных о нежилом помещении, такой договор будет считаться незаключенным.

Долгосрочный договор аренды помещения нежилого фонда

Российское законодательство предусматривает возможность заключения долгосрочного договора аренды нежилого помещения, что, несомненно, является выгодным решением для ведения любого вида деятельности. Долгосрочный договор аренды нежилого помещения может быть:

целевым с правом выкупа / без права выкупа;
нецелевым с правом выкупа / без права выкупа;
целевым бессрочным с правом выкупа / без права купа.

Договор аренды, заключенный более, чем на 1 год, должен быть зарегистрированным в государственных органах. По соглашению сторон размер платы за аренду может быть изменяться в течение всего срока действия соглашения. При этом, по условиям заинтересованной стороны, допускается изменение размера платы за аренду помещения не чаще одного раза в год. Любые разногласия между сторонами – участниками договора решаются в судебном порядке.

Договор субаренды нежилого помещения

месторасположения предмета договора (нежилого помещения), его площадь и целевое назначение;
условия, касающиеся размера субаренды и порядка оплаты;
ответственность за неисполнение договорных обязательств;
условия для досрочного расторжения соглашения;
сведения о лице, которое нечет ответственность за содержание объекта договора в надлежащем порядке;
информация о возможных неисправностях и дефектах, имеющихся в наличии до момента подписания договора;
реквизиты обеих сторон, дата, подписи участников.

Форма договора аренды нежилого помещения 2016

Порядок заключения договора аренды нежилого помещения регулируется гл.28 Гражданского кодекса РФ, согласно которой соглашение об аренде считается заключенным при соблюдении двух основных условий:

При достижении полного взаимосоглашения о форме договора.
При достижении полного взаимосоглашения по всем главным условиям договора.

В свою очередь отметим следующие условия касаемо формы документа:

договор аренды заключается только в письменной форме, независимо от того, являются ли участники сделки физическими или юридическими лицами;
договор аренды составляется исключительно в виде единого документа, не допускается его заключение посредством любых средств телекоммуникационных связей;
договора аренды подписывается двумя сторонами собственноручно, либо лицами, имеющими на руках нотариальную доверенность, подтверждающую данные полномочия.

Досрочное расторжение договора аренды помещения нежилого фонда

Заключение договора аренды нежилого фонда, согласно законодательству, предполагает возможность досрочного расторжения, изменения или аннулирования, по согласованию сторон либо в судебном порядке. Основаниями для расторжения договора аренды нежилого помещения условно могут послужить следующие факторы:

По сроку арендного договора. В данном случае аннулирование соглашение возможно по окончании указанного срока или по инициативе одной из сторон, при этом вторая сторона должна быть уведомлена о досрочном расторжении соглашения не позднее, чем за 3 месяца до предполагаемого аннулирования договора.
По воле арендодателя . Данный критерий предполагает аннулирование соглашения в судебном порядке, исковое заявление о расторжении договора должно включать в себя все причины, ставшие основаниями для прекращения соглашения: нарушение арендатором условий договоренности об использовании имущества, несвоевременная оплата за аренду помещения (просрочка более 2х раз), ухудшение состояния помещения, невыполнение договорных обязательств по ремонту и другое.
По воле арендатора. В данном случае, досрочное расторжение договора также проводится в судебном порядке. В исковом заявлении также прописываются все нарушения договорных обязательств, которые послужили основанием для прекращения соглашения: например, не предоставление арендодателем помещения в пользование, обнаружение дефектов, не указанных арендодателем при заключении сделки по аренде, беспричинное повышение арендной платы и другое.
По желанию одной из сторон. Договор аренды помещения нежилого фонда может быть расторгнут при обоюдном согласии сторон, в случае, если один из участников отказывается исполнять договорные обязательство полностью либо частично.