Получение сведений из гкн онлайн. Гкн: расшифровка аббревиатуры и ее отличие от егрп. Что такое ГКН.

Для работы с недвижимость – ее оформлением, продажей и т.д. необходимо иметь перечень сведений, в первую очередь, о лице – владельце, а также о самом объекте. Указанная информация хранится в базах данных Россреестра. Занимается оформлением и ведением данных баз ГКН — государственной кадастр недвижимости.

Данный орган производит оформление, хранение учет и обновление информации по всем объектам недвижимости: земельным участкам, домам и квартирам, поставленный на учет.

Кадастровый офис, также упоминаемый как геодезический кабинет, обычно понимается как государственная или муниципальная власть или организационная единица, ответственная за официальную съемку. К ним относятся, например, обзор земли и управление кадастром недвижимости. Важным компонентом кадастра недвижимости является текущее доказательство земли и строительного фонда. Представлены и описаны все свойства сельской местности, т.е. посылки и здания. Это должно обеспечить бесперебойную работу бизнес-процессов и процессов планирования в области земли и зданий.

Однако представлять информацию ГКН может в различных объемах и на различных документах – в зависимости от предпочтений заказчика. Так как объем информации, сроки ее предоставления и стоимость совершенно разные – необходимо изучить все виды документов по объектам, предоставляемые ГКН.

Что такое ГКН?

Государственной кадастр недвижимости – информационная база, содержащая данные обо всех объектах на территории Российской Федерации – участках и объектах недвижимости.

Обязательная кадастровая съемка

Например, кредит здания или земли невозможен без измерения здания в отношении сухопутных границ. Но даже в случае строительства дома курс в кадастровый офис часто неизбежен. Это особенно характерно, когда существующая земля делится или объединяется для формирования новых площадей. Тем не менее, все здания и здания, которые имеют жилые, жилые или коммерческие помещения, также должны быть измерены. Это касается как новых зданий, так и зданий, которые изменены в плане пола. Если требуется обязательное обследование, проводится так называемое кадастровое обследование.

ГКН является подразделением Росреестра.

Основные задачи:

Проводить учет объектов;
Проводить мониторинг границ;
Проводить межевание участков;
Проводить оценку стоимости объектов.

В процессе учета и оформления объектов происходит присвоение индивидуального номера участка, который содержит данные об объекте, в том числе о его размерах и материала, из которого он изготовлен, либо типа земли на которой он стоит, а также его стоимость.

Кадастровый офис: документация для жилищного строительства

Сюда входит определение и тестирование границ участков, формирование новых участков, измерение зданий или регистрация пределов использования. В Кадастровом офисе строителям предоставляется документация, необходимая для строительства дома. К ним относятся, помимо прочего, выдержка из книги свойств, копия карты и официальный план сайта. В реестре недвижимости, управляемом земельным кадастром, все объекты задокументированы и описаны на основе опросов. Он содержит земельные спецификации и карты коридоров в больших масштабах.

Указанный номер именуется кадастровым, так как основой для его формирования являются кадастровые данные местонахождения недвижимого имущества.

Номер является основой для расчета стоимости объекта и ее обоснования.
Номер подтверждается факт его регистрации.
Номер позволяет узнать дополнительные данные о нем.

В основном, кадастровые номера вызывают интерес у потенциальных покупателей недвижимости, так как с их помощью можно получить исчерпывающую информацию об объекте, в том числе и его официальную стоимость.

В настоящее время, однако, книга недвижимости почти исключительно хранится в цифровой форме как автоматическая книга недвижимости. Карта земли также предоставляется строителям в Кадастровом офисе. Это верные по масштабам карты участков с их границами, числами и типами использования, а также планы этажей зданий.

Найдите подходящий дом для своей собственности

Что именно подразумевается под картой

Так называемая карта зала также называется кадастровой картой или картой недвижимого имущества и представляет всю недвижимость по шкале. Свойства включают землю и посылки в Швейцарии также здания. Карта коридора, взятая вместе с оценочной карточкой, формирует изображающую часть кадастра недвижимости. Карта считается официальной картой земельного кадастра, которая содержит всю землю. В качестве основы земельного кадастра карта, таким образом, также является основой для обеспечения собственности на землю.

ГКН раз в 5 лет проводит переоценку объектов и переоценку их стоимости. Однако документы, выданные ГКН имеют статус бессрочных, кроме случаев, когда данные объекта были изменены: перепланировка, разделение участка, увеличение участка и т.д.

В каком виде можно получить сведения из ГКН?

В зависимости от ситуации: покупка дома или его продажа, разрешение споров с соседями по поводу границ участка и т.д., могут понадобиться те или иные данные об объекте. В связи с этим, ГКН предоставляет возможность получить информацию в нескольких видах, каждый из которых отличается объемом данных и их приватностью.

Изменения в ГКН, где получить сведения

В настоящее время карта в Германии уже не в обычном виде: она была заменена так называемой «Автоматизированной карточкой недвижимости». В Баварии исходная карта была заменена цифровой таблицей. Автоматическая карта свойств и цифровая карта пола одинаково свободны от масштаба и ориентируются на объект. Кроме того, они охватывают все федеральное государство в каждом конкретном случае. Автоматизированные карты недвижимости и цифровые карты этажей могут быть напечатаны и напечатаны в различных масштабах и путях.

Кадастровый паспорт

Является основным документом, отражающим данные об объекте. Юридическая значимость паспорта заключается в том, что при его отсутствии проводить сделки с недвижимостью невозможно. Т.е. паспорт является одним из обязательных документов, предоставляемых для регистрации перехода права собственности на объект.

Что включает цифровую карту?

Оба варианта доступны в компетентном кадастровом офисе. Карточка цифрового этажа всегда содержит представление свойств, то есть представление зданий и связанных с ними коридоров. Кроме того, каждая цифровая карта также содержит представление топографических объектов, а также типы использования, например границу между лугом и лесом. Цифровые карты этажей выровнены в соответствии с потребностями. Это означает, во-первых, что они структурированы с точки зрения контента и позволяют пользователю иметь лучший общий обзор.

Содержит данные по формам В1-В4:

Кадастровый номер объекта . Номер уникальный и в нем заложена основная и главная информация об участке, доме или квартире. Основой для формирования номера являются кадастровые данные: регион, район и квартал местонахождения недвижимого имущества (адрес).
Информация о размерах (площади);
Материал , из которого изготовлено здание/квартира;
Год возведения;
Кадастровая стоимость.

Стоит отметить, что паспорт имеют только те объекты, которые были поставлены на учет в органе государственной регистрации — в отделении Росреестра по месту нахождения объекта. В противном случае, при обращении, объект сначала ставится на учет, а затем составляется его кадастровый паспорт.

Поправками в законодательство предусмотрено обязательное внесение в паспорт данных о границах территории для участков. Без указанной информации совершать какие-либо манипуляции с участком, связанные с его продажей будет невозможно. Данная поправка вступит в действие с 2018 года. Для этого, с 2015 года, Росреестром проводится тотальная ревизия границ.

Вся информация, содержащаяся на цифровой карте этажа, может использоваться по-разному и может отображаться в разных масштабах. Цифровая карта не только доступна в цифровой форме в соответствующем кадастровом регистре, но также и в аналоговой форме. Каждый пользователь имеет возможность добавлять дополнительную информацию в цифровом или графическом виде на цифровую карту.

Что означает Карта автоматизированного имущества?

Как уже упоминалось, автоматическая карта недвижимости является цифровым преемником карты, описанной выше. Она доступна в каждом кадастровом офисе Федеративной Республики Германии. С 1970-х годов эта карта представляет собой всеобъемлющую концепцию в Германии, которая используется для определения геодезических и пограничных пунктов. В отличие от своего предшественника, карта, автоматизированная карта недвижимости возвращается к значительно более выраженному аспекту моделирования данных. Концепция карты автоматизированных свойств подразумевает, что компьютерная графика используется для моделирования, но графическое выражение представляет собой только одну выходную форму.

Кадастровая выписка

Формируется на основании данных, указанных в информационной базе ГНК. Грубо говоря – дублирует информацию, указанную в паспорте. Однако выписка содержит полные данные об объекте. Перечень необходимой к предоставлению информации формируется заказчиком самостоятельно.

Эта карта может быть реализована путем самопрограммирования администраций съемки, то есть соответствующим кадастровым офисом. Только в последующие годы коммерческие компании начали предлагать соответствующие программные системы. Части базы данных автоматизированной карты недвижимости были выпущены только во всех файлах данных. Структура данных структурирована иерархически. Подразумеваются основные файлы, точечные файлы, все измерительные элементы, книга заказов, а также файлы атрибутов. В Австрии так называемая цифровая кадастровая карта такая же, как и немецкая автоматизированная карта недвижимости.

Информация выписки необходима для проведения межевальных работ, а также для уточнения границ участка при спорах.

Структурировав данные по формам, можно их представить в виде таблицы:

№ п/п	Номер формы	Содержание
1	2	3
2	КВ.1	Данные В.1 паспорта
3	КВ.2	Данные В.2 паспорта
4	КВ.3	Данные о внутренних границах участка, если он разделен. Заполняется в случае, если было проведено межевание. В ином — данных по форме КВ.3 — КВ. не будет.
5	КВ.4
6	КВ.5	Данные о границах участка, а также основная информация о соседних: номера, информация о владельцах и т.д.
7	КВ.6	Данные о поворотных точках границы по двойной системе координат.

Основное предназначение выписки – информативное.

Как подать заявку на строительство?

Это большая площадь, тогда как карта недвижимости в Польше еще не полностью автоматизирована. Для заявки на строительство требуется автор проекта, который уполномочен работать в качестве мастера проекта, который составляет все документы, относящиеся к планам строительных площадок. Правовой основой для строительной заявки является код здания и государственные строительные нормы и правила соответствующего государства. Заявка на строительство обычно подается в ответственный муниципалитет в трех экземплярах.

Доступна к получению даже по тем категориям объектов, которые не поставлены на учет в Росреестре. Однако в таком случае выписка будет содержать информацию лишь о местоположении участка и его границах, а также факт того, что объект на учете не состоит.

Кадастровый план территории

Содержит информацию об участке, а также объектах, расположенных на нем. Т.е. это формы В.2. и КВ.2. паспорта и выписки.

Сведения из ГКН

Этот сайт обычно является выдержкой из карты автоматических свойств или в Баварии с цифровой карты. В большинстве стран связки карта также должна быть доступна в трех версиях, состоящей из одной заверенной копии и двух несертифицированных копий. Кроме того, для заявки на строительство также должны быть представлены так называемая спецификация здания, которая содержит все технические детали, а также детали используемых строительных материалов. Кроме того, строитель обеспечивает расчеты застроенной площади, прилегающей территории, площади, площади и площади помещения.

В основном, используется инженерами для проведения кадастровых и межевальных работы, в связи с этим, особую значимость для иных категорий лиц не несет.

Юридическая значимость плана территории заключается в том, что без него невозможно оформить право собственности на землю или объект, а также поставить его на кадастровый учет.

План отражает до мельчайших деталей все объекты, находящиеся на описываемой территории. Необходимый атрибут – изображение, с четко отраженной границей участка.

Также требуются технические доказательства безопасности и статики, теплозащита и, при необходимости, звукоизоляция. Однако в большинстве случаев технические документы могут быть представлены в ходе процедуры утверждения заявки на строительство. Еще одним необходимым доказательством является соответствующее описание операции, которая информирует офис здания о конкретной деятельности соответствующей области, количестве сотрудников и ходе операции. Конечным компонентом строительной заявки является план дренажа.

Что это такое?

Это графическое изображение типа удаления сточных вод. Это делается щелчком правой кнопки мыши на подчеркнутом тексте ниже, затем выберите «Сохранить ссылку как» и загрузите документ на свой компьютер. Заявление о повторной сертификации эскиза, из которых прошло 6 месяцев.

Информация в выписке предоставляется по формам КВ.1-КВ.6.

Структурировав данные по формам, можно их представить в виде таблицы:

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Оформленный по образцу документ, отражающих стоимость объекта.

В первую очередь кадастровый номер содержит стоимость объекта. Так как в номере отражена информация о регионе, районе и квартале, на территории, на которой имущество расположено. Это крайне важная информация при покупке участка или загородного дома, так как плодородность почв напрямую зависит от места их расположения.

Справка выдается на каждый из объектов отдельно. Т.е. если на участке находится дом, то справка на сам участок и находящийся на нем дом будет составлена отдельно.

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ НАУЧНОЙ ЦЕЛИ ЧЕРТЕЖЕЙ, КОТОРЫЕ ДОЛЖНЫ БЫТЬ 6 МЕСЯЦЕВ. Административный процедурный кодекс. Кадастр и недвижимость Регистрация. Закон о местных налогах и сборах. Предметом этой процедуры является порядок и условия повторной сертификации чертежей, выданных муниципалитетом Козлодуй. Цель процедуры повторного тестирования эскиза - предоставить заинтересованным сторонам новейшие данные о земельных свойствах и их макете. При повторной сертификации компетентный орган удостоверяет, что с момента опубликования эскиза до момента его принятия не было внесено никаких изменений в текущие планы в отношении имущества, и никаких изменений в отношении владельцев и владельцев прав на недвижимость не было внесено.

Данные о стоимости объекта обновляются каждые 5 лет. Однако в юридических сделах принимаются справки, срок которых не превышает 1 года.

Копии документов, на основании которых сведения были внесены в ГКН

Таковыми могут быть:

технический или межевой план,
постановление администрации, на основани которого произведено изменение разрешённого вида использования земельного участка
документ, подтверждающий правомерность изменения назначения помещения или здания,
документ со сведениями о собственнике или адресе объекта недвижимости и др.

Документы, необходимые для получения сведений из ГКН

Для получения информации в государственном органе, необходимо иметь при себе:

Кадастровые характеристики земельного имущества. Кадастровые характеристики зданий, построенных в собственности. Структурные характеристики земельного имущества. Имущественные правовые характеристики земельной собственности. В соответствии с положением § 8 Переходного и Заключительного положений Гражданского процессуального кодекса процедуры выдачи отдельных административных актов и их апелляций, изложенные в АПК, применяются к исполнению и к отказу в исполнении административных услуг. Порядок осуществления административной службы.

документ удостоверяющий личность
оформленное по соответствующему образцу заявление на предоставление требуемых сведений
для информации, являющейся приватной, также необходимо иметь документы, подтверждающие право владения участком или объектом недвижимости.

Получение сведений из ГКН онлайн

Современные технологии позволяют иметь доступ к интересующей информации в режиме онлайн. Росреестр – не исключение. На портале государственного учреждения любой желающий может получить общую информацию об объекте. Однако там представлена лишь информация, не имеющая приватности.

Выданный эскиз недвижимости имеет срок действия шести месяцев. По истечении указанного периода эскиз может быть повторно сертифицирован уполномоченным органом. Предоставление услуги муниципалитетом Козлодуй возможно только в отношении эскизов недвижимости в поселениях, для которых утвержденная кадастровая карта еще недоступна, и их обслуживание не предоставляется Агентству геодезии, картографии и кадастра.

Когда земельная собственность попадает в район, для которого нет утвержденной кадастровой карты, эскизы выдаются и переиздаются муниципальной администрацией. Исходя из этого, компетентный орган является мэром муниципалитета или уполномоченным им уполномоченным уполномоченным муниципальным органом.

Для получения информации, являющейся тайной, необходимо оставлять советующий запрос. Сотрудники ГКН изучают приложенные к запросу данные, а также его обоснованность и в установленные срок предоставляют информацию.

Запрос сведений ГКН на портале Росреестра

Для получения сведений из ГКН на портале Росреестра необходимо:

Претендентами на эту услугу могут быть только заинтересованные стороны - владелец недвижимости, обладатели ограниченных прав на недвижимость, а также доверенные лица указанных лиц. Заинтересованные лица обращаются с типовым заявлением к мэру муниципалитета Козлодуй и сопровождаются.

Оригинальный эскиз, который будет повторно сертифицирован. Документ о праве собственности или лишение права на строительство. Документы представляются в Центр информации и обслуживания граждан муниципалитета Козлодуй, из которого они направляются в Управление по территориальной структуре, экономической деятельности и проектам, Департамент территориальной структуры, строительства, экологии и экономического развития, где они рассматриваются и проверяются Главным экспертом. Последний сравнивает содержание эскиза с данными кадастровых планов и регистров и, если нет различий, он повторно проверяет его.

Зайти на портал государственных услуг, выбрать административный орган – Росреестр.
Затем, перейдя на его сайт, во вкладке «Сервисы», выбрать функцию «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Поиск объектов осуществляется по нескольким данным, в том числе и по адресу. Необходимо ввести в поле адрес интересующего объекта.
В окне информации, пользователю будут представлены данные об интересуемом объекте – участке или объекте капитального строительства.

Чтобы получить дополнительную информацию, отражающую отдельные характеристики объекта: метраж, данные о собственнике и т.д., необходимо :

Зайти на публичную кадастровую карту Росреестра, расположенную во вкладке «Сервисы».
Ввести адресные данные участка/объекта капитального строительства.

Преимуществом указанного способа является:

Отсутствие очередей;
Информация предоставляет бесплатно;
Информация предоставляется моментально.

Оплата сведений из ГКН

В зависимости от вида заказчика – юридическое или физическое лицо, стоимость варьируется:

№ п/п	Наименование услуги	Ф	Ю	Ф	Ю
		Бумажная форма		Электронная форма
1	2	3	4	5	6
2	Паспорт	200	600	150	300
3	Выписка	400	1200	150	300
4	План	800	2400	150	300
5	Технический план	800	2400	250	500
6	Прочие	200	600	50	100

Сроки предоставления сведений

По общему правилу, паспорт предоставляется через 5 дней, после обращения заявителя. Однако если объект не был поставлен на учет, то срок предоставления данных увеличивается до 2-х недель.

Что касается таких сложных проектов, как планы территории: технические и кадастровые, то информация по ним предоставляется в течение 15-ти дней.

Перечень информации, предоставляемой ГКН достаточно обширен, как и способы ее предоставления:

Кадастровый паспорт;
Кадастровая выписка;
Кадастровый план территории;
Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Виды документов варьируются в зависимости от объема необходимой для заказчика информации. Так, если необходимо объект оформить, то требуется его паспорт, а если получить о нем информацию – выписка.

Если необходимо разобраться с границами объекта – кому он принадлежат, то формируется либо план объекта, либо производится выписка из паспорта, при наличии ранее составленного плана.

В зависимости от приватности информации, она содержится либо на сайте Росреестра, либо предоставляется при наличии соответствующего запроса. В заявлении указывается наличие личных прав на объект, а также основания, по которым информация необходима.

Данные на сайте Росреестра можно изучить для личного осведомления. Однако если требуется официальное подтверждение стоимости участка, либо местоположения его границ – необходимо получить официальный документ.

Дмитрий Баландин

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

Как заказать кадастровую выписку через интернет

Заказать кадастровую выписку, сведения ГКН, а также получить кадастровую выписку, можно не выходя из дома, через интернет. Многие уже оценили услуги интернета и удобство его использования. Во первых, заказ кадастровый выписки, сведений ГКН, и его исполнение, происходит намного быстрее. Так же Вы не тратите свое время понапрасну на простаивания. Вы выбираете любое удобное для Вас время и заказываете именно то количество, кадастровых выписок, сведений ГКН, сколько Вам нужно.

Так как заказывать кадастровые выписки, сведения ГКН, через интернет, приходится не только кадастровым инженерам, при выполнение работ по формированию межевых и технически планов, но и простым гражданам, то я решил осветить данную услугу Росреестра поподробнее.

Используя данную электронную услугу Росреестра мы можем так же заказать (получить):

Кадастровую выписку об объекте недвижимости в объёме разделов,
Кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка,
Кадастровый паспорт
Кадастровый план территории .

Раньше, большинство данных можно было получить через Росреестра, но сейчас сведения отображающиеся на ней урезали. Так же многие данные можно получить через .

И так. Результатом заказа кадастровой (-ых) выписки (-ок), по истечении 2-4 рабочих дней, будет ссылка на архивный файл и код доступа к данной ссылке, точнее к возможности скачать данный архив. Содержание архива кадастровой выписки, будет следующим:

файл в формате PDF — сама кадастровая выписка
файл XML и цифровая подпись к данным файлам

Приступим непосредственно к заказу кадастровой выписки, сведений ГКН (Государственный Кадастр недвижимости).

Первое, подготовим электронный запрос о предоставление сведений государственного кадастра недвижимости (кадастровой выписки) в виде ссылки на электронный документ, или в виде бумажного документа, который можно получить в территориальном отделе или почтовым отправлением. Так как мы рассматриваем получение кадастровой выписки, сведений ГКН, через интернет, то два последних способа, «бумажных», рассматривать не будем, так как это затратно по времени и я считаю более не актуальным (хотя, велика Россия — и все везде по разному). Пример заказа кадастровой выписки, основан на .

Форма заказа кадастровой выписки, сведений ГКН, через интернет

В появившийся форме нам надо определиться какие именно сведения ГКН (кадастровая выписка) мы хотим получить. Портал государственных услуг предоставляет 4 вида документов:

Кадастровая выписка об объекте недвижимости в объёме разделов.
Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка.
Кадастровый паспорт.
Кадастровый план территории

В зависимости от Вашей необходимости выберите нужный Вам пункт. Кадастровый план территории — подразумевает под собой кадастровый квартал и т.д. Кадастровый паспорт, можно получить как на земельный участок, так и на объект незавершённого строительства, помещение, сооружение, на любой объект недвижимости находящийся на кадастровом учете. Мы же рассмотрим кадастровую выписку об объекте недвижимости в объеме разделов.

Описание разделов

	содержит общую информацию по земельному участку, кадастровый или условный номер, местоположение, категорию земель, вид разрешенного использования, площадь, кадастровую стоимость, вид права, имя правообладателя, и другие сведения.
	отображает план (чертеж, схему) земельного участка.
	содержит сведения о частях земельного участка и обременения, если таковые имеются, а также сведения о правах.
	содержит план (чертеж, схему) частей земельного участка, если таковые имеются.
	содержит описание местоположения границ земельного участка с указанием дирекционных углов и длин линий.
	содержит описание поворотных точек границ земельного участка(указываются координаты этих точек в государственной системе)

Теперь для такого, чтобы оплатить Ваше заявление на предоставление кадастровой выписки, сведений ГКН, Вам нужно лишь, выбрать способ оплаты.

Единственное, что хотелось бы отметить, не забывайте при оплате, что платежные системы берут проценты за перевод. Поэтому при оплате учитывайте проценты, выставляемые платежными системами. (Например: если кадастровая выписка, сведения ГКН, стоят 150 рублей, то КИВИ берет сверху еще 20 руб.) Учитывайте это.