Какие обязанности возложены на росреестр. Положение о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Будет ли прием граждан в Многофункциональном центре
С марта 2009-го года в России работает Росреестр, или Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако до сих пор мало кто из россиян знает, для чего создана эта организация и какие функции она выполняет.
Принципы работы.
Росреестр, созданный на базе Федеральной регистрационной службы, заменил существовавшие прежде Федеральное агентство геодезии и картографии и Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. Таким образом, вместо трех управлений появилось одно, которое должно оказывать гражданам помощь при регистрации прав собственности, установлении границ земельных участков и осуществлении кадастровой оценки недвижимости. На сегодняшний день в стране насчитывается почти семь тысяч офисов Росреестра.
Видеоролик был подготовлен в сотрудничестве с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии России. В России процесс регистрации юридических прав на недвижимое имущество в последние годы значительно улучшился благодаря разработке стандартизированных, четких и более эффективных процедур регистрации, а также внедрению усовершенствованной системы управления информацией для прав на недвижимость и услуги регистрации кадастра.
Более легкая регистрация собственности является частью более широких усилий по улучшению предоставления государственных услуг и гарантирует юридическую определенность прав собственности как для физических лиц, так и для бизнеса в России. «Совершенствование бизнес-среды для всех уровней предпринимателей - от малого, даже микрогосударственного до крупного бизнеса - это, конечно, самая важная часть инвестиционного климата в стране», - говорит Игорь Васильев, глава Росреестра. «Росреестр играет особую роль, поскольку агентство занимается регистрацией прав собственности, что является ключевым моментом для инвесторов».
Именно в эту организацию поступают электронные запросы о выдаче информации из ЕГРП, документы о постановке на кадастровый учет. Кроме того, Росреестр размещает в Сети публичную кадастровую карту и отвечает за регулирование электронной очереди на предоставление всех перечисленных услуг. Но, несмотря на то, что еще с марта 2010-го физические и юридические лица имеют возможность подавать документы на регистрацию в электронном формате, этим правом на сегодняшний день воспользовался минимум граждан. Причина - в необходимости последующего нотариального заверения подписи и сделки.
Российские граждане пользуются несколькими способами. Например, они больше не обязаны представлять в Росреестр документы, выданные другими правительственными или муниципальными учреждениями. Росреестр взял на себя функции сбора всех документов, используя его связь с системой межведомственного электронного взаимодействия, и регулярно обменивается информацией в цифровом формате с 40 федеральными министерствами и ведомствами, включая региональные и муниципальные власти.
Время регистрации собственности сократилось с 30 до 8 рабочих дней - менее 10 дней, предусмотренных законом. Менее сложные случаи часто завершаются за 1 день. Запросы на получение информации теперь обрабатываются в течение 3 дней, а заявки, представленные в электронном виде через портал государственных услуг, обрабатываются в течение 1 дня.
Куда обращаться.
Пакет документов для регистрации права собственности каждый житель Москвы может подать в приемную Росреестра в округах, а житель Подмосковья - в отдел приема заявлений по адресу Москва, ул. Поклонная, 13. Можно подать документы и в Кадастровую палату, которая является подведомственным Росреестру учреждением. Функции двух этих организаций разграничены: Росреестр регистрирует права и сделки, Кадастровая палата предоставляет гражданам внесенные в кадастр данные и контролирует осуществление государственного кадастрового учета.
Многофункциональные центры, предоставляющие федеральные, региональные и муниципальные услуги, использующие принцип «единого окна», широко распространены по всей России. Услуги Росреестра являются одними из самых популярных услуг, предоставляемых этими центрами.
Позвонив в телефонный колл-центр, человек может записаться на прием в офис, который предоставляет услуги в Рошересте. Оператор вежливо и подробно объяснил, как найти кадастровый инженер или геодезист, и какой документ должен предоставить этот человек. Хотя потребность в улучшении существенно варьируется от одной страны к другой, существует общая необходимость того, чтобы все страны уделяли основное внимание управлению владением. В России на сегодняшний день достигнут значительный прогресс в улучшении управления владением землей.
Кто такие кадастровые инженеры.
Новшество заключ
ается в том, что на сегодняшний день межеванием земель и разработкой кадастровых планов имеют право только аттестованные кадастровые инженеры. Такие специалисты сдают квалификационный экзамен на право заниматься подобной деятельностью, и могут как работать самостоятельно (индивидуальные предприниматели), так и находиться в штате юридического лица.
Прозрачность и сокращение коррупции играют центральную роль в благом управлении. Таким образом, данные Росреестра доступны в Интернете: граждане могут отслеживать статус своих заявок в любое время на веб-сайте Росреестра. Другим примером улучшения гарантий владения жильем является создание центральных бумажных и цифровых архивов, которые также доступны для широкой общественности.
Гражданское участие является еще одним важным принципом благого управления. В каждой из российских областей были созданы общественные советы для объединения сотрудников, граждан, академических кругов, частного сектора и гражданского общества, чтобы обсудить, что хорошо работает и что можно сделать лучше.
Поскольку сама процедура перехода к системе работы кадастровых инженеров оказалась достаточно продолжительной, в Росреестре было решено продлить срок действия заключенных ранее кадастровых договоров. Те договоры, которые были подписаны до 1 января 2011-го, будут действительны вплоть до сентября 2011-го. В целом же переходный период продлится до 1 марта 2013-го года.
И это помогло повысить осведомленность общественности о Росреестре и его услугах. «Мы видели во многих странах, что для создания современной регистрации недвижимого имущества требуются годы, и Россия только что сделала это», - сказал Андрас Хорвай, директор Всемирного банка по Российской Федерации. По сути, Россия в настоящее время входит в число ведущих стран мира с точки зрения удобства регистрации недвижимости, согласно докладу Всемирного банка «Ведение бизнеса». Рейтинг важен, но только в той мере, в какой он сравнивает Россию и ее усилия со всеми другими странами.
Эксперты напоминают россиянам: по всем вопросам, связанным с регистрацией права собственности и определением кадастровой стоимости имущества теперь следует обращаться исключительно к кадастровым инженерам, имеющим аттестацию. Список специалистов и их контактные данные находятся на сайте Росреестра.
Росреестр является сокращенным названием Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Самое главное, что граждане и бизнесмены теперь могут рассчитывать на быстрое и эффективное обслуживание регистрации. Пользователи должны вести себя в соответствии с действующими национальными и международными правилами, уважая других участников дискуссии, читателей и людей, упомянутых в их посте.
Сообщение должно содержать следующие параметры. Мониторинг землепользования, инвентаризации и землепользования - это виды контроля за пуско-наладочными работами, осуществляемыми на государственном уровне. Чтобы встретить каждого из них, он обеспечивает определенный порядок. Дальнейшее рассмотрение этих действий более подробно.
Ведомство было образовано в 2009 году на месте Федеральной регистрационного агентства, картографической и геодезической служб.
В регионах РФ действуют управления федеральной службы, с филиалами в муниципальных районах.
Учет недвижимого имущества
Служба занимается:
- учетом недвижимости;
- кадастровой документации;
- ведением реестра сделок недвижимости, включая договоры дарения и купли продажи.
Списки объектов ведутся с учетом назначения недвижимости, ее принадлежности к жилому или нежилому фонду.
Мониторинг землепользования и землепользования: общая информация
Термины данных имеют общие черты. Таким образом, землепользование - это изучение состояния почвы, планирования и организации землеустройства. В этой области существуют мероприятия по защите, созданию новых и более эффективных существующих зданий, определению их границ. Мониторинг почвы - это интегрированная система мониторинга состояния ресурсов.
Мониторинг почвы проводится для раннего выявления изменений и их анализа. Исходя из полученных результатов, он создает рекомендации по устранению и предотвращению последствий неблагоприятных процессов. Мониторинг предоставляет Коду Кадастра необходимой информацией. Данные, полученные в ходе наблюдения, способствуют более эффективному использованию ресурсов. Они также обеспечивают контроль над значительно расширяющимися возможностями для осуществления. Сюжет наземного мониторинга также включает предсказание возможных изменений.
Росреестр ведет Единый Государственный реестр по учету сделок с недвижимостью (ЕГРП).
На каждый объект формируется специальная карточка с указанием информации о:
- собственниках недвижимости;
- расположении объекта;
- его технических данных;
- наличии обременений.
Законодательство
Правовой статус Росреестра определяется от 25.12. 2008 г.
Полученная информация используется не только государственными органами. Информация о статусе ресурса доступна всем участвующим гражданам и организациям. Мониторинг почв применяется ко всем землям на территории России, независимо от формы собственности, характера использования и назначения. В рамках этой области он выполняет систематические наблюдения по-разному.
Будет ли прием граждан в Многофункциональном центре?
- Лабораторные испытания.
- Анализ запасов почвы.
- Удаленный осмотр страны.
Порядок государственной регистрации также обозначен в ГК РФ. Кодекс содержит положения о договоре купли-продажи, дарения и государственной регистрации.
Услуги бесплатны и предоставляются по заявлению граждан – лично или через представителя.
Что это такое?
Представляет собой комплекс мероприятий по учету объектов землепользования и технической и жилищной эксплуатации.
Получение информации по объектам недвижимости
Управление наземным мониторингом осуществляется Федеральными службами надзора в области экологического менеджмента и экологии, а также агентствами недвижимости. В мероприятии также участвуют Госстрой, Минсельхох Руск и другие участвующие исполнительные органы. Мониторинг сельскохозяйственных земель может быть регулярным, оперативным или базовым. В зависимости от территории, охваченной зоной покрытия, наблюдения могут быть местными, региональными или федеральными.
Инвентаризация и мониторинг почв
После утверждения федеральная регистрация, кадастр и картография направляются в Федеральную службу. Все эти органы оценивают полученные материалы и ежегодно, не позднее, чем 30 апреля, сообщают правительству о состоянии ресурса. Земельный кадастр представляет собой систематизированное состояние документированной информации о естественном, экономическом и правовом положении земли. Индивидуализация и описание в Едином Правительстве Земли дадут каждому из них характеристики, которые позволят ему распределяться на другие территории и проводить свою экономическую и качественную оценку.
В сферу деятельности Росреестра также входит ведение:
- государственного каталога географических названий;
- сводного реестра арбитражных управляющих и другие необходимые данные.
Полномочия и деятельность
Росреестр обладает следующей компетенцией:
- Ведет ЕГРП – Государственный реестр по учету сделок с недвижимостью.
- Руководит государственным земельным надзором.
- Ведет государственный кадастр объектов недвижимости.
- Выполняет функции по контролю за землеустройством.
- Занимается регистрацией СРО (саморегулируемых организаций).
Его деятельность также связана с проведением земельной экспертизы.
Учет сопровождается назначением кадастровой комнаты, каждая из которых носит. Для обеспечения безопасности создается единый регистр. Экономическое восстановление земель и учет его стоимости состава системы природных ресурсов. Управление почвой. Определение платы за пользование землей.
- Управление муниципальными и государственными ресурсами.
- Действия, направленные на увеличение и поддержание плодородия почв.
- Дерегулирование защиты и использования почв.
- Государственная регистрация прав собственности и сделок с ней.
Под его управлением находятся государственные сведения о фонде данных, необходимые для проведения землеустройства.
Специалисты службы занимаются экспертизой землеустроительной документации – по заявлению должностных лиц и граждан.
Получение информации по объектам недвижимости
И наличии на них определенных обременений доступны путем оформления расширенной выписки – по запросам граждан.
Планирование и организация использования ресурсов
Исключением является информация, которая классифицируется по закону как закрытая информационная категория. Он содержит информацию о границах и собственности на землю. В некоторых карточках инвентаря имеется и дополнительная информация. Эти мероприятия проводятся наземными организациями. Объекты в данной области расположены на территории государства, муниципалитетов и других административных единиц, специальных зон, а также их частей. Закон устанавливает правовые основы землеустройства. Приказ, регламентированный регламентом, позволяет обеспечить рациональное использование и защиту почвы, создать благоприятные условия для улучшения ландшафта.
Для получения выписки необходимо обратиться в территориальное управление Росреестра по месту нахождения недвижимости.
Обращение оформляется специальным заявлением, в котором указываются сведения о гражданине, его паспортные данные.
Информация по объектам недвижимости в Росреестре будет доступна через 7-10 дней после оформления соответствующего запроса.
Это комплекс мероприятий, ориентированных на программное обеспечение для управления юридическим лицом и землевладельцами для реализации на них сельскохозяйственной продукции. Промежуточное экономическое планирование касается также территорий, населенных общинами коренных народов Сибири и Севера, а также лиц, приравненных к ним.
Это управление почвой путем изучения состояния почвы, планирования их рационального использования и защиты. Это относится ко всем землям независимо от формы собственности и назначения. Мероприятия включают в себя работу в соответствии с определением границ новой земли, уже имеющуюся спецификацию границ.
Внесение изменений
Вносятся по заявлению граждан или с учетом юридических фактов – при наложении ареста на недвижимость, прекращении права собственности по решению суда или заявлению уполномоченного органа.
Корректировка данных о недвижимости производится также с учетом бумажной документации, однако в приоритете остаются сведения, присутствующие в электронной базе данных Росреестра.
- Федеральные государственные органы, действующие от имени Российской Федерации.
- Регионы в стране.
- Власти административно-территориальных единиц.
- Граждане.
- Организации, предприятия, учреждения.
Оценка
Специалисты производят кадастровую оценку стоимости недвижимости при регистрации технического паспорта на землю.
Ее данные могут не совпадать с фактической рыночной стоимостью, которая может быть на порядок выше. Кадастровая оценка производится с учетом коэффициентов качества и зонирования земельных участков.
Кадастровый паспорт
В кадастровом паспорте содержатся:
- технические сведения об объекте недвижимости;
- индивидуальный номер, включающий информацию о регионе, округе, земельном районе и адрес участка.
К документу прилагается межевой план земельного участка, границы которого устанавливаются в окончательной форме.
Сведения об объекте недвижимости в кадастровом паспорте действительны в течение 3-х лет.
Если за этот период собственник не зарегистрировал право на объект землепользования или другого хозяйственного назначения, то такие сведения должны быть автоматически исключены из базы данных.
Регистрация документов
Росреестр занимается регистрацией документов по отчуждению объектов недвижимости.
Сведения о сделках вносятся в базу данных по заявлению контрагентов, с учетом необходимой документации и сроков обращения.
Договор дарения
Согласно п. 3 договор дарения недвижимости должен быть обязательно зарегистрирован:
- при оформлении сделки должны присутствовать как одаряемый, так и сам даритель;
- регистрации часто предшествует посещение нотариальной конторы, хотя законом эта процедура не включена в перечень обязательных действий для сторон сделки.
Договор купли-продажи
С 1 марта 2012 года регистрация договора купли-продажи не предусматривается.
Зарегистрированным должно быть право собственности на приобретаемый объект недвижимости.
Государственной регистрации может подлежать сделка по аренде жилого помещения, если договор заключается на срок более 1 года.
Куда обращаться?
Гражданину или организации следует обращаться в филиал Росреестра по месту расположения объекта недвижимости.
Обращение в кадастровую палату также осуществляется по месту расположения филиалов федеральной службы.
Информацию о деятельности Росреестра можно найти на электронном ресурсе Минэкономразвития, в ведомстве которого находится федеральная служба.
Готовность документов
Документацией занимаются квалифицированные специалисты, в том числе кадастровые инженеры, имеющие лицензию.
Сроки оформления документов зависят от индивидуальных особенностей вопроса:
регистрация договора осуществляется в срок 7-10 дней. Выдача кадастрового паспорта – через 15-20 рабочих дней после подачи заявления.
Требуется ли госпошлина?
Госпошлину необходимо платить практически за все услуги Росрееста. Ее сумма обозначена в ст. 333.33-34 НК РФ. Оплата осуществляется путем перечисления на счета филиалов Росреестра в субъектах РФ.
Электронная очередь
Возможно обращение в регистрационную палату путем использования электронных ресурсов – на сайте Росреестра или через портал государственных и муниципальных услуг.
Там же можно выбрать время посещения специалиста: необходимо указать цель обращения, обеспечить наличие нужных документов.
Распечатать талон можно после заполнения заявки.
Функция пока не получила широкого распространения среди заявителей. Многие граждане по-прежнему предпочитают оформлять документы в порядке живой очереди.
Практически все офисы Росреестра оборудованы специальными терминалами, с помощью которых можно распечатать талон и явиться на прием по вызову специалиста, без длительных очередей.
На видео о деятельности Росреестра
