Вам понадобится

• - справка о доходах по месту работы;
• - план БТИ;
• - кадастровый паспорт;
• - выписка из домовой книги;
• - копия текущего финансово-лицевого счета.

Инструкция

Определите, можно ли переписать лицевой счет на другого человека. Данная процедура может быть совершена только для совершеннолетнего гражданина РФ, который зарегистрирован и проживает на данной жилплощади. При этом он должен обладать определенным доходом, который позволит погашать коммунальные платежи.

Обговорите с членами семьи, возможность открытия нескольких лицевых счет ов. Это позволит вам распределить оплату за коммунальные услуги, если в квартире проживает несколько человек. При этом необходимо отметить, что лицевой счет может быть разделен равными долями или определен для конкретной комнаты.

Получите письменное согласие от всех членов семьи, проживающих в данной квартире, на перепись лицевого счет а. Если кто-то против подобных действий, то спор решить можно только в судебном порядке.

Соберите пакет документов, которые необходимо для внесения изменений в договор найма и оформления нового лицевого счет а. Он состоит из: справки о доходах по месту работы, плана БТИ и кадастрового паспорта, выписки из домовой книги, а также копии текущего финансово-лицевого счет а. Напишите заявление на переоформление лицевого счет а на другого человека или разделения его на нескольких членов семьи.

Подайте заявление с пакетом документов в отделение Управления департамента жилищной политики вашего района. Если все документы оформлены правильно и нет претензий ос стороны других членов семьи, то в установленные сроки вы получите новый лицевой счет . Также необходимо подписать измененный договор найма.

Обратитесь с исковым заявлением в суд, если не удалось переписать лицевой счет указанным способом. При этом необходимо получить от УДЖПиЖФ письменное обоснование отказа в проведении данной процедуры. Получите решение суда, на основании которого жилищная организация будет обязана переписать лицевой счет .

Совет 2: Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире

Муниципальное жилье, находящееся в пользовании жильцов, оформляется на одного ответственного квартиросъемщика. Именно он имеет самостоятельное право пользоваться жильем. На него заводят отдельный лицевой счет, по которому начисляются и погашаются все коммунальные платежи. В некоторых случаях предусмотренных законом разделить этот счет можно, но только изменив договор найма.

Инструкция

Согласно Статье 61 Жилищного Кодекса каждый член семьи, достигший совершеннолетия, имеет право требовать заключения отдельного договора найма жилого помещения в соответствии с долей , на которую он претендует. Это возможно сделать с письменного согласия всех остальных совершеннолетних членов семьи. Но при этом доля жилплощади, должна быть не менее 1 изолированной жилой комнаты в этой квартире.

Если решение о разделе принято единогласно всеми жильцами, то они все вместе идут в ЖЭС и заполняют заявление с указанием причины переоформления лицевого счета . Причиной может быть развод , смерть ответственного квартиросъемщика или его выбытие из квартиры и так далее. При себе необходимо иметь копию лицевого счета, квартирный план (характеристика квартиры из агентства по гос. регистрации и земельному кадастру) и документ, подтверждающий причину разделения счета (свидетельство о расторжении брака, о смерти, о предоставлении отдельной квартиры основному нанимателю и прочее). В течение 1 недели договоры найма, а также отдельные счета на каждый договор будут готовы.

Без ведома и согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя лицевой счет разделить нельзя. Как поступать в таком случае? Если есть конфликт интересов, то необходимо подать иск с требованием предоставить истцу возможность заключить отдельный договор найма и создать отдельный лицевой счет. В иске нужно ссылаться все на ту же статью 61 ЖК РФ. Требование будет удовлетворено, если на долю истца приходится изолированная комната. К иску прилагается квитанция из банка об оплате госпошлины, план квартиры и копия лицевого счета.

Переписать квартиру на себя можно несколькими способами. В зависимости от того, кому принадлежит квартира, и на каких основаниях вы в ней проживаете или какое отношение имеете к данной квартире. Оформление на себя квартиры, находящейся в собственности, отличается от оформления квартиры, принадлежащей членам семьи по договору социального найма.

Вам понадобится

• -паспорт
• -нотариальное разрешение всех собственников
• -договор дарения или купли – продажи
• -свидетельство о наследстве (если квартира переписывается после смерти наследодателя)
• -регистрация прав собственности
• -заявление наймодателю (если квартира оформлена по договору социального найма)

Инструкция

Все другие собственники квартиры должны дать нотариальное разрешение на совершение дарения.

Непосредственно договор дарения оформляется в нотариальной конторе и регистрируется в государственном регистрационном центре, где вы получаете свидетельство о собственности на ваше имя.

Квартира, не принадлежащая вам на общих правах собственности, может быть оформлена на вас путем совершения сделки купли-продажи . Все собственники квартиры должны дать нотариальное согласие на совершение данной сделки.

Если вы хотите переписать квартиру на себя после смерти родственника , вы можете это сделать, являясь наследником по закону или по завещанию. Во всех случаях необходимо открыть дело о наследстве в нотариальной конторе. Через 6 месяцев вам оформят свидетельство о наследстве, и вы сможете его зарегистрировать в центре регистрации, получив свидетельство о собственности.

Проживая в квартире, оформленной по договору социального найма, вы можете подать заявление наймодателю о назначение вас ответственным квартиросъемщиком. Такое право имеют лица даже не вписанные в ордер или в документ о получение квартиры, но прожившие в ней с официальной пропиской более 15 лет. По сроку давности проживания можно участвовать в приватизации наравне с официальными квартиросъемщиками и быть вписанным в свидетельство о собственности.

Источники:

• как переписать на андроид

Совет 4: Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Разделить счет в муниципальной или приватизированной квартире действующая редакция Жилищного кодекса РФ не позволяет. Но есть возможность приватизировать жилье и разделить обязанности собственников долей по уплате коммунальных платежей. Оформить это можно добровольным соглашением собственников или определить порядок оплаты коммунальных услуг через суд.

Вам понадобится

• - пакет документов на приватизацию квартиры;
• - соглашение о порядке уплаты коммунальных услуг или обращение в суд для определения этого порядка.

Инструкция

Видео по теме

Несмотря на широкое развитие всевозможных USB-накопителей, некоторые пользователи до сих пор предпочитают использовать привычные CD и DVD диски. Чтобы избежать порчи этих носителей данных, необходимо уметь правильно их записывать.

Вам понадобится

• Nero Burning Rom.

Инструкция

Лидером среди программ в области записи и перезаписи дисков является утилита Nero. Попробуйте начать попытки перезаписать диск именно с нее. Скачайте утилиту с официального сайта http://www.nero.com/rus/downloads-previousproducts.html .

Установите эту программу себе на компьютер. Рядовым пользователям рекомендуют использовать программу Nero Lite.

Запустите файл NeroExpress.exe. В левой колонке меню программы укажите привод, который должен выполнить запись. Выберите тип диска (CD или DVD).

Для обычной записи файлов на диск выберите пункт «Диск с данными». Если вам требуется записать какой-то конкретный метод, например фильмы для просмотра на DVD-плеере, то выберите другой пункт.

На экране появится окно с заголовком «Содержание диска». Обратите внимание: если на диске уже есть информация, то она может не отображаться в этом окне. Нажмите кнопку «Добавить» и укажите файлы, которые требуется записать на диск.

В качестве альтернативного варианта вы можете открыть проводником папку с файлами и перенести левой кнопкой мыши нужные данные в окно программы.

После завершения добавления файлов нажмите кнопку «Закрыть». Для перехода к следующему меню нажмите кнопку «Далее». В этом меню настройте параметры записи и последующего состояния диска.

Укажите имя диска, выберите способ и скорость записи. Обратите внимание на пункт «Разрешить добавление файлов (мультисессия)». Если вы уберете галочку с этого пункта, то на данный диск невозможно будет записать новые данные.

Чтобы запустить процесс записи диска, нажмите кнопку «Запись». Дождитесь завершения операции. После окончания процесса ваш привод автоматически откроется. Закройте его самостоятельно и проверьте записанные файлы.

Видео по теме

Обратите внимание

Некоторые DVD-плеере способны считывать только диски с завершенной мультисессией.

Переписать дом на кого-то можно при своей жизни путем совершения сделки купли-продажи, дарения или оставить завещание. Тогда наследники, указанные в нем, сами оформят на себя дом. Чтобы совершить одно из указанных юридических действий, следует собрать ряд документов и совершить ряд последовательных действий.

Вам понадобится

• - ваш паспорт и паспорт гражданина, на которого вы переписываете дом;
• - выписка из кадастрового паспорта дома и участка;
• - правоустанавливающие документы на дом и участок;
• - копия кадастрового плана дома и участка;
• - нотариальное разрешение от всех собственников (если на дом несколько собственников);
• - постановление органов опеки (если среди собственников есть недееспособные, несовершеннолетние или ограниченно способные лица);
• - договор дарения или купли-продажи;
• - квитанция об оплате за регистрацию;
• - заявление в ЕГРЦ;
• - завещание (если вы хотите, чтобы дом переписали после вашей смерти).

Инструкция

Переписать на кого-то можно только то, что принадлежит вам по праву собственности. Если данное право не оформлено, то сначала совершите процедуру оформления права собственности в соответствии с общепринятыми нормами.

Для сделки купли-продажи получите справку, что все зарегистрированные в доме выписаны. Если на дом имеют право собственности другие лица, кроме вас, то обратитесь со всеми собственниками к нотариусу и оформите нотариальное разрешение на продажу . Если среди собственников имеются несовершеннолетние, ограниченно способные или недееспособные лица, уведомите органы опеки и попечительства о продаже и получите постановление данных органов, подписанное главой районной администрации.

Обратитесь к нотариусу для составления договора купли-продажи или составьте договор в простой письменной форме. Также вам потребуется составить акт приема-передачи , так как данный документ входит в перечень обязательных для регистрации прав собственности.

Со всеми документами обратитесь в ЕГРЦ, напишите заявление. На основании поданных документов право собственности на дом перейдет тем лицам, на которых вы оформили свое имущество.

Если вы собираетесь подарить квартиру жене , то ей придется уплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости квартиры. Поэтому гораздо целесообразнее в данном случае оформить Соглашение о разделе имущества, в котором можно указать, что квартира (если она находилась в вашей собственности до брака) переходит в собственность супруги. Если же квартира была куплена вами во время брака, вы можете передать жене свою долю по Соглашению. В любом случае, Соглашение должно быть оформлено у нотариуса, и только потом ваша супруга сможет обратиться в УФРС для получения свидетельства на право собственности на квартиру .

Переоформление автомобиля требуется в случаях, когда меняется его владелец, то есть при покупке, продаже, дарении или получении в наследство. Для того чтобы "переписать" автомобиль на себя необходимо собрать нужный пакет документов, явится в ГИБДД и потратить некоторое время на несложную процедуру перерегистрации.

Вам понадобится

• - паспорт технического средства;
• - паспорт бывшего владельца;
• - паспорт нового владельца;
• - документы, подтверждающие право собственности на автомобиль.

Инструкция

Отправляйтесь в отделение ГИБДД, где был зарегистрирован автомобиль , и напишите заявление о снятии его с учета. Сотрудник регистрационного отдела выдаст квитанцию на оплату госпошлины за снятие автомобиля с учета. Оплатите квитанцию в ближайшем отделении банка.

Пройдите осмотр автомобиля. Результатом прохождения служит соответствующая пометка на заявлении о снятии автомобиля с учета.

Обратитесь в окно регистрации транспортных средств и предоставьте пакет документов: паспорт технического средства; гражданский паспорт предыдущего владельца; документы подтверждающие право собственности; заявление; доверенность на право владения автомобилем; если потребуется, государственные номера. Ожидайте, пока сотрудник ГИБДД внесет изменения в документацию и проведет процедуру снятия автомобиля с учета.

Обратитесь в регистрационный отдел ГИБДД по месту проживания нового владельца. Напишите заявление о постановке автомобиля на учет, в связи с одним из случаев передачи прав. В ближайшем отделении банка оплатите госпошлину на постановку автомобиля на учет.

Пройдите процедуру технического осмотра автомобиля. Получите отметку о его прохождении на заявлении о постановке автомобиля на учет.

Предоставьте в окно регистрации пакет документов, включающий в себя: паспорт технического средства; документы, подтверждающие переход прав собственности (дарственная, справка-счет, нотариально заверенное завещание); гражданский паспорт; заявление с пометкой о прохождении осмотра.

Получите в регистрационном отделе пакте документов после обработки и новые государственные номера. Паспорт транспортного средства должен содержать данные о новом владельце.

Оформите в страховой компании полис ОСАГО на автомобиль .

Обратите внимание

Не пользуйтесь услугами сомнительных «помощников» в переоформлении автомобиля. Данная процедура является несложной и с легкостью осуществляется без помощи третьих лиц. Помните, что предложение подобных услуг может носить только мошеннический характер.

Полезный совет

Для того чтобы учесть все нюансы передачи прав на автомобиль, обратитесь за помощью к юристам. Перед тем, как перерегистрировать автомобиль соберите весь пакет необходимых документов, который может варьироваться в зависимости от конкретного случая переоформления автомобиля.

Бухгалтерам компании необходимо вести учет всех выплат работникам в лицевом счете Т-54, форма которого утверждена Постановлением Госкомстата России №26 от 06.04.2011г. Если на предприятии вручную заполняются такие сведения, то их следует вносить в бланк каждый месяц на каждого сотрудника организации. Хранятся такие документы 75 лет.

Вам понадобится

• - расчетные ведомости за период;
• - документы работника;
• - производственный календарь;
• - кадровые документы;
• - документы предприятия;
• - штатное расписание.

Инструкция

В верхней части лицевого счета Т-54 укажите наименование вашей организации в соответствии с уставом или другим учредительным документом или фамилию, имя, отчество физического лица в соответствии с паспортом, водительским правами или военным билетом, если ОПФ компании является индивидуальный предприниматель. Впишите название структурного подразделения, где оформлен работник, в соответствии с настоящим штатным расписанием.

Напишите порядковый номер счета, табельный номер сотрудника в соответствии с его личной карточкой, ведущейся на предприятии. Укажите категорию персонала, к которой относится данный специалист. Впишите идентификационный номер налогоплательщика вашего предприятия и номер пенсионного страхового свидетельства работника. Напишите код места жительства по соответствующему классификатору. Укажите семейное положение сотрудника (женат, не женат, замужем, не замужем). Если у специалиста имеются дети, укажите их количество.

Впишите дату поступления на работу данного работника в соответствии с приказом о приеме его на должность. Дату увольнения сотрудника следует указывать в том случае, если произошел данный факт. Если же он числится работающим на вашем предприятии, оставьте поле пустым.

Укажите факт приема на работу специалиста, вписав номер и дату приказа, название должности, размер заработной платы (оклада, премий, надбавок). Если в данный период работник уходил в отпуск, укажите количество его календарных дней, ссылки на соответствующие приказы. С каждого сотрудника происходят удержания НДФЛ в сумме 13% от его заработка. Укажите суммы налогов. Если ему положены стандартные вычеты, впишите их размер.

Определите общую сумму начисленного сотруднику заработка, рассчитав ее от фактически отработанного времени. Если работник болел за данный месяц, укажите количество дней нетрудоспособности в соответствии с больничным листком. Напишите сумму, которая полагается специалисту к выдаче.

Право подписи лицевого счета имеет бухгалтер (указав свою должность, фамилию, инициалы), он должен проставить реальную дату заполнения документа, приложить его к личному делу работника.

Видео по теме

Источники:

• Лицевой счет. Форма Т-54 в 2017

Разделение лицевого счета представляет собой операцию по изменению договора найма жилого помещения, согласно которому, квартира становится коммунальной и члены семьи превращаются в соседей. К подобной процедуре необходимо прибегать в том случае, если жильцы квартиры не могут прийти к единому решению по оплате коммунальных платежей.

Инструкция

Определите, имеете ли вы право требовать поделить лицевой счет. Согласно положениям жилищного кодекса, получить отдельный счет может совершеннолетний и дееспособный гражданин РФ, который является членом семьи нанимателя, а также зарегистрирован и проживает на данной жилой площади.

Выясните, можно ли производить раздел лицевого счета в вашей квартире. Отдельный счет можно открыть только ля изолированной комнаты. При этом ее ширина должны быть не менее 2 м, она должна иметь один вход с шириной от 70 см. Также расстояние между окнами комнаты и противоположным зданием должно превышать 3 м, а вид из них не должен выходить на замкнутый дворик с размерами 5х5 м.

Обговорите возможность деления лицевого счета с остальными лицами, проживающими на жилой площади. Если они не против, то вам необходимо обратиться с пакетом документов в Управление Департамента жилищной политики в вашем округе. В противном случае решение споров производится в судебном порядке.

Получите письменное согласие всех жильцов жилой площади на установление новых порядков расчета в квартире . Получите справку по месту работы, которая подтвердит наличие самостоятельного заработка. Сделайте копию финансового лицевого счета .

Получите выписку из домовой книги, а также поэтажный план квартиры из БТИ, в котором будет указана площадь комнат. Напишите заявление о разделе лицевого счета . Подайте все эти документы вместе с паспортом в отделение УДЖМиЖФ. Получите измененный договор найма и номера новых лицевых счетов.

Обратитесь в суд, если не было принято соглашения по поводу раздела лицевого счета . Однако помните, что в этом случае на каждого члена семьи будет определена равная доля квартиры. Получите решение суда и представьте его копию в жилищную организацию. В результате будут открыты отдельные счета и изменен договор найма.

Видео по теме

В некоторых случаях в семьях может возникнуть спор по поводу разделения платежей за коммунальные услуги. Если к мирному решению прийти не удается, то Жилищным кодексом РФ предусмотрена возможность разделения финансово-лицевого счета. Перед тем как приступить к данной процедуре, рекомендуется ознакомиться с основными условиями раздела.

Вам понадобится

• - справка, подтверждающая доход заявителя;
• - выписка из домой книги;
• - план квартиры из БТИ с указанием площади комнат;
• - копия финансово-лицевого счета;
• - паспорт заявителя.

Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения (дом, квартира) независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.

По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель. Также надо сказать, что он не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру (дом, комнату в общежитии и др.). Если в помещении проживают несколько человек, то в лицевом счете будут содержаться данные об этом.

Данный документ содержит данные о квартире, об ответственном квартиросъемщике и о лицах с ним проживающих и др.

Финансово-лицевой счет может быть в случаях, предусмотренных законодательством (например, при жилья). Исключение составляет раздел счета .

Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней . Также можно обратиться в многофункциональный центр и воспользоваться такой государственной услугой.

Как узнать лицевой счет квартиры

Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление. Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр.

Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:

1. документ, удостоверяющий личность, обратившегося за выпиской. Как правило - это паспорт;
2. правоподтверждающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП), договор социального найма жилого помещения и др.

Выписка из лицевого счета

Выписка из лицевого счета представляет собой документ, содержащий в себе данные о площади помещения. На основании этих данных о площади происходит начисление коммунальных платежей.

Выписка является подтверждением того, что гражданин и проживает по конкретному адресу.

По лицевому счету можно увидеть задолженность или отсутствие задолженности по платежам за содержание жилого помещения.

Документ такого рода выдается в управляющей компании или ТСЖ. Для его получения необходимо обратиться в компанию или ТСЖ. Как правило, готовый документ можно получить через два-три дня . Выпиской можно воспользоваться в течение одного месяца . По истечении этого срока она становится недействительной.

Выписка из лицевого счета должна содержать следующие данные:

1. персональные данные об ответственном квартиросъемщике, позволяющие его идентифицировать;
2. данные о квартире (номер квартиры, этаж на котором она расположена, количество комнат в помещении и др.);
3. о том, какими удобствами пользуются жильцы квартиры (отопление, водопровод, электричество, природный газ, лифт, наличие санузла и др.);
4. об общей площади (необходимо, чтобы указывалась жилая и нежилая площадь) квартиры;
5. сведения о лицах, зарегистрированных в помещении (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные или данные свидетельства о рождении ребенка и др.).

Как открыть лицевой счет квартиры

Лицевой счет открывается на конкретную квартиру , в которой может проживать несколько жильцов. В связи, с чем он открывается на ответственного квартиросъемщика.

Для того, чтобы стать ответственным квартиросъемщиком необходимо отвечать следующим критериям:

1. Гражданин должен быть совершеннолетним.
2. Дееспособность, то есть лицо должно осознавать и отдавать отчет своим поступкам.
3. Лицо должно быть прописано в этом жилом помещении.

Для открытия лицевого счета на квартиру необходимо предъявить следующие документы :

1. свидетельство о государственной регистрации или в том случае, когда квартира является муниципальной - договор социального найма;
2. документ-основание, а именно договор купли продажи, договор дарения и др.;
3. акт приема-передачи квартиры;
4. паспорт;
5. в случае если интересы квартиросъемщика представляет доверенное лицо, то доверенность.

Надо при этом иметь ввиду, что документы необходимо представить в копиях и оригиналах. Оригиналы необходимы для сверки с копиями.

Открытие при смене собственника

Переоформление финансово-лицевого счета требуется при переходе права собственности на другое лицо. Для этого необходимо обратиться в управляющую организацию. Далее следует обратиться в единый информационно-расчетный центр для перезаключения договоров на нового владельца с энергетиками, водоснабжающей организацией, газоснабжающей организацией на поставку ресурсов.

При себе необходимо иметь документы:

1. паспорт;
2. свидетельство о регистрации права, договор социального найма на нового собственника, нанимателя;
3. справку о количестве прописанных лиц в квартире.

Разделение лицевого счета

Раздел лицевого счета становится необходим, когда происходит такая ситуация, что в квартире проживает не одна семья, ведущая отдельное хозяйство, а платить должен ответственный квартиросъемщик. Такое происходит, например, при разводе супругов, вынужденных проживать совместно на том же месте жительства, но по разным комнатам, а также, когда дети создают свои семьи.

Разделение лицевых счетов является лишь распределением обязанностей совместно проживающих людей по оплате коммунальных платежей.

Надо иметь ввиду, что это не влечет изменение условий договора социального найма для каждого проживающего.

Применение таких мер позволяет двум отдельно семьям, ведущим отдельное хозяйство платить только по своему лицевому счету, что позволяет решить споры о том, кто потребляет больше.

Как разделить счета в муниципальной квартире

Разделить лицевой счет в случае, если квартира находится в муниципальной собственности и используется нанимателем по возможно, но как показывает судебная практика не во всех случаях. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) не предусматривает разделение лицевого счета на муниципальную квартиру.

Но, тем не менее, в соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ в случае если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, то он не теряет прав в отношении жилья. При этом он самостоятельно несет ответственность , в том числе за неуплату коммунальных платежей.

Из системного толкования норм ЖК РФ следует, что стороны в случае необходимости разделения лицевого счета могут заключить соглашение между собой по оплате платежей за содержание квартиры. Однако бывают случаи, когда договориться не представляется возможным и стороны конфликта обращаются в суд.

Но суд при этом будет учитывать соблюден ли порядок досудебного урегулирования спора . Стороны должны попытаться договориться путем составления нотариального соглашения, а также обратиться в единый информационно-расчетный центр с заявлением о разделении счета . Если последует отказ, то он должен быть письменным и обоснованным. Его необходимо будет также представить в суд.

Ответственный наниматель должен подать исковое заявление в суд с требованием определить доли каждого проживающего в квартире. В этом случае суд определит доли каждого пользователя и укажет, кому какую долю предстоит платить по коммунальным платежам.

Но при этом заключение отдельного договора социального найма не последует, поскольку действующим ЖК РФ не предусмотрено такой процедуры. Аналогичная позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» .

Гражданка обратилась в суд с требованием о разделении лицевого счета на муниципальную квартиру. Данная квартира была ранее предоставлена по договору социального найма как служебное жилье ее мужу. С мужем они развелись, и муж не платит коммунальные платежи уже год.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку на служебное жилье разделить лицевой счет невозможно.

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире?

Разделить лицевой счет возможно в том случае, если квартира зарегистрирована в долях. Если же проведена на одного собственника, то разделение счета не имеет смысла.

Если квартира находится в долевой собственности без указания квадратных метров, принадлежащих каждому из собственников, то выдел доли в натуре и разделение в последующем лицевого счета возможны только в судебном порядке.

Суд откажет в удовлетворении исковых требований, если:

1. квартира находится в частной собственности гражданина;
2. на квартиру наложен арест или иное обременение;
3. жилье является служебным.

Отдельный лицевой счет, возможно, открыть только в том случае, если он будет на отдельную комнату в квартире, не смежную с другими комнатами. Помимо этого, она должна соответствовать санитарным и техническим нормам.

Гражданка Попова обратилась в суд с требованием о разделе счетов на оплату коммунальных услуг. После развода с супругом квартира была оформлена в долевую собственность по ½ каждому. Супруг уже два года не оплачивает коммунальные платежи и все бремя расходов на квартиру несет она. Также она просила взыскать с бывшего супруга половину платежей, уплаченных за два года.

Супруг подал встречное исковое заявление, где сказал, что платежи платит исправно. Гражданка Попова оплачивала платежи со своей личной карточки и представила в суд выписку из банка. Суд требования удовлетворил в полном объеме.

Заключение

Лицевой счет на квартиру оформляется не зависимо от ее формы собственности (частная или муниципальная). Лицевой счет открывается на ответственного квартиросъемщика. Им может быть собственник квартиры или ее наниматель.

Надо иметь ввиду то, что им может быть только совершеннолетний, дееспособный гражданин, прописанный в этой квартире.

Для совершения различного рода сделок с квартирой необходимо представить выписку из лицевого счета. Именно она является документом, подтверждающим, что данный гражданин прописан в квартире, а также об имеющейся либо отсутствующей задолженности по коммунальным платежам.

В случае, когда квартира зарегистрирована в долевую собственность и появилась необходимость разделения лицевых счетов по коммунальным платежам, то можно договориться между сособственниками путем составления нотариального соглашения. Когда не получается договориться нужно обратиться в суд.

При этом суд удовлетворит требования, если квартира будет соответствовать санитарным и техническим требованиям.

Вопрос

Переоформление финансово-лицевого счета

Лицевой счет оформлен на моего отца. Он умер, но тем не менее счета по-прежнему приходят на его имя. Что нужно сделать, если квартира муниципальная?

Ответ

Необходимо обратиться к собственнику жилого фонда (Администрация или Департамент имущества) для заключения договора социального найма с новым ответственным квартиросъемщиком.

Что делать после покупки квартиры, когда радостное событие свершилось, договор купли-продажи подписан и квартира ваша? Обо всех необходимых юридических действиях мы расскажем ниже. После того как свидетельство о праве собственности на квартиру получено, необходимо обратиться в РКЦ (расчетный кассовый центр) с заявлением об оформлении лицевого счета на ваше имя.

После оформления возьмите выписку из лицевого счета (пригодится).

Ответы на вопросы

При проживании гражданина в муниципальной квартире, между наймодателем и нанимателем составляется договор социального найма жилья.

На основании данного договора с нанимателем заключаются договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования и на поставку газа. Заключение договора на поставку газа осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», данная услуга является бесплатной.

Смена собственника (переоформление лицевого счета)

При приобретении квартиры, получении квартиры в наследство или по договору дарения, а также при оформлении нового договора социального найма Вам необходимо переоформить лицевой счет по электрической энергии. Для этого нужно предоставить в ОАО «Новосибирскэнергосбыт» паспорт собственника/нанимателя жилого помещения по договору социального найма и документ, подтверждающий право собственности/свидетельство о праве на наследство или договор социального найма.

Обратившись в офис по обслуживанию населения ОАО «Новосибирскэнергосбыт»; Направив отсканированные копии документов на электронную почту: ; Направив копии документов по факсу: 273-98-58 с пометкой «Для переоформления лицевого счета». При покупке квартиры, комнаты либо частного дома следует знать, что в соответствии со ст.

Лицевой счёт квартиры: как получить выписку?

Если вы решили продать или обменять жильё, в собранный пакет документов обязательно включается выписка из лицевого счёта квартиры. По сути - это финансово-расчётный документ, на основании которого рассчитывается стоимость платежей за коммунальные услуги.

Кроме того, здесь может быть указана и сумма задолженности по коммунальным платежам. Несмотря на то что выписка - это довольно востребованный документ, не все граждане знают для чего он нужен и куда обратиться для его получения.

Изменение владельца лицевого счета

Несогласие выражается в письменных заявлениях. Нет таковых, и брата вообще нет.

Регистрация по месту жительства — это не советская прописка. Есть ещё понятие места фактического проживания.

Как раз наоборот. Согласие оформляется в виде заявления. Случай с отстутсвием завяления о согласии или не согласии может говорить о том, что человек вообще не в курсе вопроса.

Потом он объявляет, что ничего не знал.

Задайте вопрос

выписку ЕГРП или свидетельство о государственной регистрации и его копию; документ-основание, подтверждающий право собственности (договор купли продажи, мены, безвозмездной передачи, дарения, свидетельство о праве на наследство); справку паспортного стола о составе семьи (включая временно зарегистрированных), с датой выписки прежних жильцов; при наличии в квартире

Вопросы, связанные с покупкой квартиры, дома

Вопрос: Подскажите, как производится смена Фамилии владельцев в платежных документах в связи с покупкой квартиры?

Если владельца в г. Челябинске нет, а присутствует только человек, прописанный в этой квартире. Можно ли поменять ФИО владельца на квитанции, без самого владельца, а с человеком, который там прописан.

(Центральный район) Ответ: Если Вы прописаны по указанному адресу, Вам необходимо предоставить в расчетно-информационный центр Центрального района (г.Челябинск, ул.Ленина, 52) следующие документы для переоформления лицевого счета: 1.

Если человек, зарегистрированный в квартире, там не проживает, семья может рассчитывать на получение субсидии без учета его доходов

«ФАКТЫ» продолжают рассказывать о новых правилах назначения жилищных субсидий.

В «ФАКТАХ» от 24 апреля речь шла о том, какие доходы и как учитываются при оформлении государственных дотаций, а также что делать, если одному из членов семьи предприятие перестало платить зарплату: хотя людям и начисляют какие-то суммы, реальных денег на руки они не получают. А в этой публикации мы вместе с заместителем директора департамента государственной социальной помощи Министерства социальной политики Украины Татьяной Голубенко расскажем, как назначаются субсидии владельцам двух квартир, кто из жильцов учитывается при оформлении дотации, а также как начисляется такая помощь льготникам.

Татьяна Григорьевна, допустим, у человека есть две квартиры - однокомнатная и трехкомнатная.

Тема: Вы купили квартиру — переоформление документов (инструкции)

Это злачное место находится по адресу ул.

Баррикадная, 15. Бизнес-центр «Ступени» (вход не через респешен «Ступеней», а в дверь рядом). Заходите, на первом этаже есть информационное окошко — там Вам расскажут какие документы нужно предоставить (ксерокопия договора КП, заверенная копиия договора КП, оригиналы документов, ксерокопии паспорта и т.п.), а также скажут о необходимости оплатить 72.50 «за услуги МБТИ».

На первом этаже можно сделать нужные ксерокопии (заверенную копию должен был выдать нотариус при оформлении купли-продажи)

Часто задаваемые вопросы

Так как в соответствии с Правилами пользования электрической энергией расчетным периодом для бытовых потребителей является календарный месяц, то для расчета стоимости потребленной электроэнергии необходимо знать показания счетчика на начало и на конец месяца. Причем, началом месяца считается 1-е число, а точнее, «утро» первого числа, которое так же одновременно считается концом предыдущего месяца.

Переоформить лицевой счет на квартиру через электронку

Сервис «Интернет-приемная» поможет Вам получить ответы на возникшие вопросы по электроснабжению, порядку передачи показаний, способам оплаты электроэнергии и многим другим, а также оставить обращение по качеству обслуживания. Чтобы максимально упростить поиск необходимой Вам информации, ниже мы подготовили ответы на наиболее популярные вопросы клиентов.

Если же вы не нашли среди них интересующую Вас информацию, то задайте свой вопрос, воспользовавшись специальной формой справа.

Получение свидетельства о праве собственности - это только первый шаг к спокойной жизни в купленной квартире. Есть еще целый ряд формальностей, которые придется пройти новоиспеченному владельцу недвижимости чтобы правильно оформить документы на квартиру. В этой статье мы раскроем все нюансы которые необходимо учесть чтобы правильно переоформить квартиру.

После подписи договора купли-продажи и внесения денег в банковскую ячейку, следует пройти такие этапы, как:

• прием-передача квартиры;
• смена лицевого счета и абонента телефонной сети;
• снятие и постановка жильцов на регистрационный учет.

Рассмотрим нюансы этих важных этапов.

Акт приема-передачи. Вместе с правом собственности от прежнего владельца к новому переходят также и обязанности по содержанию квартиры. Данный факт фиксируется во время подписания акта приема-передачи.

Акт приема-передачи допустимо составлять в свободной форме. Но в нем обязательно следует указать:

• место и дату составления документа;
• паспортные данные продавца и покупателя (наименование и форма организации для юридических лиц);
• адрес, метраж и состояние квартиры.

Подписывая акт приема-передачи, покупатель тем самым соглашается принять квартиру в том состоянии, в котором она находится в настоящий момент. В акте также делается отметка об отсутствии у сторон взаимных претензий.

При оформлении документов на квартиру необходимо также обратить внимание на следующий момент. Если квартира приобретается у застройщика, и у покупателя возникли претензии, касающиеся состояния, то к акту подкрепляется приложение, в котором подробно изложена суть претензий. В тексте акта делается пометка, что он набирает силу только после устранения указанных недоработок. В акт рекомендуется внести информацию о взаиморасчетах между покупателем и продавцом.

При приобретении жилья в новостройке к акту приема-передачи прилагается смотровой лист с пометками о выявленных дефектах, а также датой их устранения. Осматривать принимаемое жилище лучше всего в светлое время суток, т.к. естественное освещение позволяет лучше видеть дефекты. Если же осмотр все-таки проходит в темное время суток, то рекомендуется захватить с собой мощный фонарь, поскольку в квартире может не оказаться светильников или лампочек.

Оформляя документы на новую квартиру, необходимо обращать внимание на:

• состояние стен и перекрытий, а именно: их ровность, наличие изъянов и трещин, отклонения от плоскости более 5 мм, зазоры между плитами перекрытия, плотность заполнения швов и отсутствие пустот;
• состояние электросети (все розетки и выключатели должны работать);
• состояние окон и оконной фурнитуры;
• состояние систем водопровода и канализации, отопления, газовых коммуникаций;
• работу вентиляции и дымоходных каналов.

Некоторые системы дома иногда невозможно полностью осмотреть. Тогда в акте приема-передачи пишут, что полный осмотр не проведен по причине отсутствия технической возможности.

Полностью оформление новой квартиры еще не завершено, но с момента подписания акта приема-передачи ответственность за недвижимость возлагается на покупателя. Этот акт понадобится новому владельцу при получении свидетельства на право собственности на квартиру в новостройке.

Ответственный квартиросъемщик . Начисление платы за пользование коммунальными услугами и энергоносителями производится согласно финансово-лицевому счету. Этот документ оформляется на жилое помещение, принадлежащее гражданам на правах собственности, по договору найма или социального найма. Финансово-лицевой счет содержит информацию об инженерно-технических характеристиках жилья, его благоустройстве, предоставляемых коммунальных услугах, а также сведения обо всех ее собственниках и жильцах.

Ответственный квартиросъемщик является заявителем, подающим соответствующее заявление в паспортный стол. При долевой собственности, каждый из дольщиков должен дать свое согласие на переоформление финансово-лицевого счета. Основной квартиросъемщик будет указываться в квитанциях на оплату коммунальных услуг.

При покупке квартиры на вторичном рынке потребуется подать в паспортный стол по новому месту жительства соответствующее заявление. Потребуется также паспорт, договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности. Каждый собственник доли в недвижимости (в случае долевой собственности) должен подать такое заявление.

Дальше нужно идти в ЖЭК за справкой о числе зарегистрированных в квартире лиц. Следующая инстанция - ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр), где, прежде всего, необходимо проверить наличие задолженности по квартплате. В эту же организацию подается заявление о переоформлении финансово-лицевого счета на нового хозяина.

Телефонный номер не переходит на имя нового собственника квартиры автоматически. Для этого нужно заключить новый договор абонента телефонной сети, предоставив паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности. Важно знать, что долги за телефонные услуги на нового владельца не переходят.

Прописка . Оформляя документы на квартиру также необходимо знать, что граждане РФ по закону обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах страны. Этим вопросом занимается институт регистрации, но штамп в паспорте по привычке многие называют пропиской. Для справки: регистрационный учет ведется территориальными подразделениями Федеральной миграционной службы.

Местом жительства может быть квартира, частный дом, служебное помещение, общежитие и прочие специализированные дома и жилые помещения. Встать на учет по новому месту жительства необходимо в 7-дневный срок. Письменное заявление вместе с правоустанавливающим паспортом (свидетельство о рождении для детей младше 14 лет) подается в органы регистрационного учета. Детей регистрируют по заявлению их законных представителей (родители, опекуны). Для регистрации необходимо личное присутствие, но в некоторых случаях, например, когда жилец является лежачим больным или находится за границей, допускается регистрация по нотариально заверенной доверенности с правом регистрации и снятия с учета, а также с правом подписи документов. Правила получения таких доверенностей от лежачих больных могут отличаться в разных округах.

Снятие и постановку на регистрационный учет лучше оформить самостоятельно. Движение документов между подразделениями регистрационных служб осуществляется довольно медленно. В связи с этим может произойти ситуация, когда человек оказывается прописанным одновременно в двух местах .

Налоговый вычет при приобретении квартиры закреплен в Налоговом кодексе РФ. Чтобы получить имущественный налоговый вычет, необходимо подать в налоговую инспекцию соответствующее заявление, форму 3-НДФЛ и некоторые другие документы. Сумма налога поступит на расчетный счет после проверки документов. Можно также предоставить работодателю заявление и уведомление от налоговой инспекции, подтверждающей право на вычет. Эти документы являются основанием для того, чтобы работодатель не удерживал налог из заработной платы до конца календарного года.

Сумма налогового вычета при приобретении жилья составляет 13% от суммы сделки. Но при покупке за свои деньги эта сумма ограничена 2 млн. рублей. Если речь идет об ипотеке, то размер вычета по уплаченным по договору процентам может достигать 3 млн. рублей (кредиты, взятые после 01.01.2014) либо неограниченная сумма вычета (кредиты, взятые до 01.01.2014).

Список документов для оформления имущественного налогового вычета:

• справка о доходах с места (нескольких мест) работы (форма 2-НДФЛ);
• свидетельство о гос. регистрации права собственности, договор купли-продажи, долевого участия или инвестиции, акт приема-передачи;
• подтвержденные финансовые расходные документы;
• кредитный договор, график платежных взносов, банковская выписка по кредитным счетам за весь период;
• заявление на разделение долей имущественного вычета, копия свидетельства о браке, копии паспортов супругов (при оформлении совместной собственности супругов);
• паспорт и ИНН;
• банковские реквизиты счета или копия сберегательной книжки;
• декларации по форме 3-НДФЛ за предыдущие периоды (при наличие последних).

Если сумма налогового вычета превышает размер подоходного налога, то остаток вычета переходит на следующий календарный год.

В заключение подкреплю вышеизложенное памяткой, состоящей из семи шагов по оформлению документов на квартиру:

1. Заключение договора купли-продажи, размещение денег в банковской ячейке. Передача подписанного договора купли-продажи на регистрацию в ФРС России.
2. Подготовка к переезду на новую квартиру (проще всего воспользоваться услугами мувинга);
3. Сдача своей квартиры покупателю и прием новой квартиры у продавца. Подписываем акт приема-передачи;
4. Получение денег из банковской ячейки. Для доступа необходимо присутствие всех участников сделки.
5. Переоформление финансово-лицевого счета в ЕИРЦ и смена абонента телефонной сети.
6. Оформление регистрации по месту жительства (паспортный стол может задержать паспорт до 10 дней).
7. Решение вопроса с налоговым вычетом.