Что такое кадастровая выписка об объекте недвижимости. Как заказать кадастровую выписку онлайн в Росреестре?

ВАМ НУЖЕН ЮРИСТ?
ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ УЗНАТЬ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ - ЗВОНИТЕ ПО НОМЕРУ НИЖЕ ИЛИ ОБРАТИТЕСЬ К ОНЛАЙН-КОНСУЛЬТАНТУ. ЭТО БЫСТРО И БЕСПЛАТНО!

Вконтакте

Определение выписки из кадастра

Кадастровая выписка об объекте недвижимости – это документ установленного образца, который содержит сведения из записей учёта . Если сведения на земельный участок (ЗУ) находятся в открытом доступе, ограничения на их получение не налагаются.

Ее кстати, еще называют «выписка из государственного земельного кадастра» или «выписка из земельного кадастра».

Содержит текстовые формы в виде табличных сведений с перечнем параметров и топографическую форму в виде плана ЗУ. Таких форм – 6:

1. КВ-1,
2. КВ-2,
3. КВ-3,
4. КВ-4,
5. КВ-5,
6. КВ-6.

Требуется для получения сведений, расширенных в сравнении с данными . Кроме общих сведений об участке содержит информацию, о , на основании чего производится:

1. восстановление границ.

Может потребоваться так же при проведении имущественных сделок, для демонстрации покупателю параметров надела. В случае судебных разбирательств, на основании выписки выносится решение суда.

В документ входит следующая информация об участке, в соответствии с классификацией по формам разделов.

Разделы кадастровой выписки об объекте недвижимости по форме КВ-1 это:

1. площадь;
2. целевое назначение надела;
3. адрес расположения;
4. информацию о владельце.

Форма КВ-2 предоставляет полного участка, а КВ-3 и КВ-4 – те его части, которые обременены . Здесь же указаны прочие виды обремений, в том числе – арест ЗУ.

В частях кадастровой выписка об объекте недвижимости по формам КВ-5 и КВ-6 даны табличные сведения о поворотных точках межевых границ, с указанием их точных координат. Как правило, они требуются для межевания участка.

Пошаговая инструкция получения кадастровой выписки личным присутствием

Вначале требуется узнать адрес многофункционального центра (МФЦ), где без труда можно получить данный документ . Подойдя по обозначенному адресу в часы приёма, следует получить в терминале, расположенном в помещении у входа, талон электронной очереди. С полученным талоном следует пройти в зал, где проводится приём граждан. На талоне указан номер очереди, по которому произведут приём.

После того как на табло одного из окошек регистратора загорится номер очереди, указанной на талоне, а по громкой связи объявят приглашение, следует подойти к указанному окну.
Документы , которые следует иметь при себе, нужно передать регистратору. Они состоят из:

1. подлинника и ксерокопии паспорта;
2. квитанции об оплате государственной пошлины;
3. заявления.

Заявление при личном обращении составляет регистратор, а заявитель только ставит подписи с расшифровкой фамилии. Оно содержит сведения о собственнике, принадлежащем ему участке и его параметрах. Так же здесь указываются реквизиты исполнителя заявки и причина обращения. Заявление с приложениями принимается под расписку о получении.

Если в интересах заявителя действует доверенное лицо – требуется представить нотариально удостоверенную доверенность, а вместо паспорта собственника – паспорт посредника.

Сроки исполнения составляют 5 рабочих дней. В заявлении оставляются данные заинтересованного лица для обратной связи, по которым регистратор оповестит о готовности документа.

Пошлина за услугу оплачивается в размере 500 рублей, если сведения получаются на бумажном носителе. Если таковые передаются заказным письмом, дополнительно оплачиваются почтовые услуги. Электронный документ стоит 400 рублей.

Если выписку заказывает юридическое лицо , например, кадастровый инженер для проведения межевания, её стоимость составляет 1 200 рублей.

Получение кадастровой выписки об объекте недвижимости через интернет

Существуют варианты подачи запроса при использовании сервисов и услуг интернет ресурса на официальном сайте Росреестра. После составления заявки и оплаты через электронные сервисы, можно ожидать получения документа, который подготовится так же в срок 5 дней. По выбранному заявителем способу, выписка будет отправлена получателю. Основная сложность заключается в правильном заполнении заявки.

Пошаговая инструкция заполнения заявки

Вам нужно выйти на портал Росреестра , введя в поисковике «Портал Росреестр» или по кликнув по этой ссылке .

Войдя в информационную систему сайта, следует провести следующие действия:

На главной странице найти раздел предоставления электронных услуг, из них выбрать «».

В открывшемся окне выбираем «Кадастровая выписка об объекте недвижимости в объеме разделов «, далее справа от строки «В объеме разделов» выбираем «КВ.1-КВ.6 » и заполняем кадастровый номер и адрес расположения участка .

Для получения этих сведений вам помогут наши статьи:

На электронную почту заявителя приходит сообщение с дальнейшими инструкциями и кодом платежа, который следует скопировать и вставить в окно проведения платежа. После этого следует кликнуть на клавишу «перейти к оплате». В открывшемся окне выбирается сервис оплаты услуг и производится платёж.

По завершении процедуры придёт оповещение о том, что заявка находится в обработке. В течение 5 дней бумага будет подготовлена и передана указанным в заявке способом. Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Чтобы совершить сделку с любым объектом недвижимости, необходимо оформить выписку из кадастра.

Её наличие свидетельствует о том, что сделка полностью прозрачна, а сведения об объекте достоверны.

Что это такое

Государственный кадастр недвижимости — это сведения обо всех, зарегистрированных законным образом на территории России, объектов недвижимости, систематизированные таким образом, чтобы они могли полностью раскрыть всю характеристику этого объекта.

До проведения в 2007 году реформы, кадастр представлял собой две, параллельно существующие системы:

1. Сведения о земельных наделах.
2. И о других объектах недвижимости.

Такое деление присутствовало по той причине, что участки не относились к недвижимости, и поэтому учитывались несколько по-иному.

После реформы всё поменялось, и теперь в кадастре содержатся сведения и об участках тоже.

Государственный кадастр представляет собой единый информационный ресурс. Содержательной частью этого ресурса являются сведения о каждом недвижимом объекте имущества. Сведения эти вносятся уполномоченными государственными органами на местах.

Если в ГКН содержаться сведения о конкретном объекте недвижимости, это означает, что он зарегистрирован должным образом, или, наоборот, его существование прекращено.

Основные	это такие сведения, как: вид данного объекта; его кадастровый номер; дата внесения сведений; дата государственной регистрации; сведения об определении границ; подробное описание местоположения объекта; его площадь
Дополнительные	к таким сведениям можно отнести: Кадастровый номер, который был присвоен данному объекту, ранее. Иной условный номер, который данный объект недвижимости имел до того, как получил действующий кадастровый. Кадастровый номер участка земли, на котором расположен конкретный объект недвижимости. Другие сведения, которые можно отнести к дополнительным

ГКН состоит из следующих сведений:

Выписка из кадастрового реестра

Это документ, который содержит в себе максимальное количество достоверных сведений о конкретном объекте недвижимости. Получить такую выписку может любой заинтересованный.

Обычно она нужна в следующих случаях:

Для проведения межевания земель	и, как следствие, определение границ участка земли
Для совершения сделок с недвижимостью	выписка необходима для , или оформления
Для решения споров	предметом которых является недвижимость, в судебном порядке
Для определения суммы налога к уплате	такие сведения актуальны для юридических лиц. которые самостоятельно рассчитывают сумму налога на имущество к уплате. А сумма налога рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта
Для уточнения площади объекта	или конфигурации участка и в других целях. Все эти сведения указываются в выписке

Получить выписку можно несколькими способами:

• лично обратившись в территориальное отделение Росреестра;
• с помощью официального сайта этой организации;
• с помощью услуг «Почты России»;
• сделав запрос по телефону.

Выписка может быть представлена:

1. На бумажном носителе.
2. В электронном виде, в виде архива, который содержит несколько файлов.

Видео: Росреестр — запрос кадастровой выписки

На земельный участок

До 2007 года вся информация обо всех земельных участках, которые зарегистрированы на территории нашей страны, содержалась в Земельном кадастре.

После проведения реформы в указанном году, был создан единый информационный ресурс, которые объединил в себе сведения и о землях, и о недвижимости.

Теперь сведения об участках хранятся в государственном кадастре, и получить их можно в виде выписки.

В ней указаны сведения не только о самом участке, но и тех объектах, которые неразрывно с ним связаны — постройки, дома и прочее. Также в ней содержаться сведения о границах участка.

Сведения из кадастра об участке могут быть представлены в нескольких видах:

Отличие кадастровой выписки от паспорта в том, что она содержит в себе:

На жилое помещение

Получит выписку из ГКН на жилое помещение или на квартиру можно по точно такой же схеме, как и выписку на земельный участок.

То есть, заказать её можно несколькими способами:

• через официальный сайт Росреестра;
• по почте;
• по телефону;
• через посредника – лицо, имеющее специальное образование или опыт в оформлении подобных документов;
• лично обратившись в отделение Росреестра по месту нахождения конкретного жилого помещения.

Из паспорта недвижимости

Не стоит путать выписку из кадастра, и выписку из кадастрового паспорта на объект недвижимости. У этих документов есть несколько отличий.

Во-первых, паспорт содержит в себе только общие характеристики конкретного объекта недвижимости, а выписка более полные.

Выписка из кадастрового паспорта содержит в себе следующие формы:

КВ-1	здесь отражаются индивидуальные данные по конкретному участку земли. Это такие данные как: Его кадастровый номер. Сведения о собственнике. Категории земель. Разрешённое назначение земель. Площадь участка. Другие сведения
КВ-2	графическая часть выписки. Представляет собой чертёж участка, в отношение которого было проведено межевание. Соответственно, если эта процедура не была проведена и границы участка не определены, то данная форма не включается в выписку
КВ-3	такая форма выдаётся в том случае, если объект недвижимости имеет какие-либо обременения или же в отношении него открыто исполнительное производство. Соответственно, если обременений нет, то и форма в выписку не включается
КВ-4	графическое изображение тех участков или фрагментов, в отношении которых есть обременение или открыто исполнительное производство
КВ-5	это подробное описание земельных линий
КВ-6	расшифровка координат поворотных точек

Форма КВ-5 и КВ-6 заказывается в том случае, если нужно определить границы и линии земельных участков в натуре.

Например, нужно поставить правильно забор, чтобы не затронуть участок соседа. Также эти формы необходимы, когда идёт согласование уже определённых границ участка с соседями смежных участков.

То есть, если в отношении объекта недвижимости, в ГКН сведений нет, то будет только выдана КВ1, в которой вместо некоторых сведений будут стоять прочерки.

Если объектом недвижимости является земельный участок, то в его отношении будет проведено межевание.

Во-вторых, выписку, чаще всего, заказывают, если нужно провести межевание земельного участка, чётко определить его границы и согласовать их с соседями. А кадастровый паспорт заказывают, когда нужно совершить сделку с данным объектом.

В-третьих, услуга по подготовке выписки стоит почти в 2 раза дороже, чем подготовка паспорта. Поэтому выписку заказывают только в крайних случаях.

Для чего необходима

Так как выписка, это документ, который содержит в себе более объёмные сведения об объекте недвижимости, то заказывается она довольно редко.

Предоставление её при совершении сделок не является обязательным, но многие собственники готовят этот документ перед совершением сделок по:

Представлять выписку в обязательном порядке нужно в следующих случаях:

• установление сервитутов;
• проведение межевания границ;
• определение границ участка;
• согласование этих границ;
• в других случаях.

Алгоритм действий

Чтобы получить выписку необходимо следовать такому алгоритму:

Реквизиты для оплаты пошлины можно взять в отделении Росреестра или же на официальном сайте.

Оплатить можно несколькими способами:

1. Через Сбербанк.
2. Через терминал Сбербанка.
3. С помощью интернет-ресурса «Сбербанк-онлайн».

Способы подачи заявления

Как получить выписку из кадастра недвижимости? Необходимо сделать официальный запрос. Есть несколько способов подачи заявления на получение выписки.

Можно воспользоваться любым удобным. Это:

• лично посетив отделение Росреестра, и написав запрос;
• с помощью официального сайта Росреестра;
• воспользовавшись услугами Почты России;
• по телефону;
• через посредника.

Самый лёгкий и удобный способ — это оставить заявку на сайте Росреестра, и получить документ в электронном виде.

Но такой способ подходит тем, у кого есть выход в интернет, и кто умеет пользоваться такими сервисами.

Через сайт выписка будет готова в течение дня. В остальных случаях нужно ждать от 5 до 14 рабочих дней.

Документы, которые понадобятся

Для получения выписки понадобятся следующие документы:

Есть сведения, которые могут быть доступны только собственнику. Поэтому специалисты Росреестра могут потребовать копию свидетельства о подтверждении права.

Хотя эти сведения и так хранятся в Росреестр, и при наличии копии паспорта можно легко установить личность заявителя, и его правовую принадлежность к данному объекту.

Онлайн (через интернет)

Уже несколько лет работает официальный сайт Росреестра, на котором можно почерпнуть всю необходимую информацию обо всех зарегистрированных объектах недвижимости.

Сделать это довольно просто, если известен кадастровый номер объекта. Его просто нужно вбить в специальную строку поиска, и дождаться выдачи результата по запросу. Это самый быстрый и дешёвый способ получения сведений из ГКН.

Но если нужен официальный распечатанный документ с подписью и печатями, то нужно оформлять официальный запрос. Это также можно сделать с помощью официального сайта Росреестра.

Сайт довольно простой и доступный, поэтому сложностей с оформлением запроса возникнуть не должно.

Нужно просто заполнить предложенную форму, прикрепить к ней скан свидетельства о собственности и скан паспорта (эти документы прикрепляются по необходимости), а также квитанцию на оплату пошлины.

Сейчас разрабатывается ресурс, позволяющий оплачивать пошлину прямо через сайт. Это ещё больше упростит подачу запроса на предоставление выписки.

Достоверность представленных сведений гарантирует только официальный сайт Росреестра.

И, хотя, на просторах всемирной паутины есть множество ресурсов и порталов, которые могут представить сведения из ГКН, но их актуальность и достоверность никто не гарантирует.

Поэтому лучше пользоваться официальным сайтом Росреестра. Сделать запрос с помощью этого сайта на формирование и получение выписки довольно просто. Кроме того, это самый быстрый способ.

Формирование документа и направление его заявителю занимает около 1 рабочего дня. На выбор заявителя, выписка может быть представлена как в бумажном, так и в электронном виде.

Образец ценной бумаги

Выписка представляет собой наиболее полный пакет сведений о том или ином объекте недвижимости. В некоторых случаях, она может состоять из 6 документов — КВ-1 — КВ-6.

В зависимости от информации, которая хранится в кадастре, заинтересованному лицу будут выданы те или иные сведения о объекте.

Например, если в кадастре отсутствуют сведения о межевании земель, то форма КВ-2 не будет включаться в выписку.

Какую информацию содержит

Тип объекта недвижимости	и его кадастровый номер
Сведения	о собственнике и о регистрации права владения и постановки на кадастровый учёт, а также о наличии или отсутствии обременений, а также о том, не является ли данный объект предметом исполнительного производства
Сведения о межевании участка	о согласовании границ с соседями, о выделении этих границ в натуре, если речь идёт о земельном участке
Принадлежность земли к той или иной категории	разрешённое использование земель и соответствие фактического использования земель их целевому назначению
Отсутствие или наличие зарегистрированных или незарегистрированных построек	если они есть, то их кадастровый номер, их тип, а также общая площадь и назначение
Общая площадь самого участка земли	прочие сведения, которые могут быть полезны заинтересованному лицу

Также стоит понимать, что не все сведения об объекте недвижимости находятся в открытом доступе.

Некоторые из них доступны только собственникам объекта, нотариусам, адвокатам и представителям государственных органов.

Сколько стоит

Если, заинтересованное в кадастровых сведениях, лицо решило самостоятельно заняться оформлением кадастровой выписки, то стоимость её будет не так уж велика.

Но это только в том случае, если все документы в порядке, а сам объект состоит на кадастровом учёте.

Для оформления выписки нужно только оплатить государственную пошлину. Её размер зависит от правового статуса заявителя, а также от формы документа.

Придётся заплатить:

Если же заявитель не хочет самостоятельно заниматься оформлением выписки, он может обратиться к посреднику, который имеет опыт получения таких документов.

Но его услуги стоят определённую сумму. Она зависит от того, сколько документов нужно подготовить посреднику, и какой объём работы сделать.

В среднем, по Москве и региону, стоимость услуг специализированных фирм, занимающихся оказанием услуг в получении выписки из ГКН, колеблется в пределах от 3 000 до 10 000 рублей. Поэтому получить выписку бесплатно не получится.

Какой срок действия

Сведения в ГКН постоянно обновляются, поэтому в выписке содержаться только актуальные и достоверные сведения.

Однако, выписка не имеет срока действия. Но, стоит понимать, что она отражает только те сведения, которые актуальны на момент её оформления.

Чтобы совершить какую-либо сделку, необходимо получить «свежую» выписку из ГКН, то есть такой документ, который был получен в течение 3-ёх месяцев до момента совершения сделки.

Чтобы проверить актуальность сведений, представленных в выписке, можно зайти на официальный сайт Росреестра, найти интересующий объект недвижимости, и запросить сведения о нём. Если они не менялись, то выписка будет актуальна и через 5 лет после получения.

Вся информация на сайте Росреестра находится в публичном доступе, поэтому получить её может любое заинтересованное лицо.

Но, некоторые сведения доступны только официальным лица, а также собственникам объекта недвижимости, или их представителям.

Строение (помещение), так и на земельный участок. Выдачу кадастровых выписок на земельные наделы осуществляют территориальные отделения Росреестра по местонахождению земельной собственности.

Многие путают кадастровую выписку на земельный участок с кадастровым паспортом или кадастровой справкой. Попробуем сразу расставить все точки над і.

Мечтаете получить земельный участок для ведение фермерской деятельности? есть пошаговая инструкция, как достичь своей цели максимально быстро.

Как заказать выписку через интернет на сайте Росреестра - пошаговая инструкция

Заказ кадастровой выписки в электронном виде, как мы выяснили выше, осуществляется на официальном интернет-портале Росреестра. Итак, как же это сделать:

1. Заходим на сайт Росреестра по ссылке https://www.rosreestr.ru/
2. Переходим по вкладке «Государственные услуги».
3. Выбираем необходимую нам государственную услугу. Государственные услуги, предоставляемые Росреестром по состоянию на 2017 год:
   • Получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
   • Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
   • Получение выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
   • Получение выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
   • Получение выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
   • Получение кадастрового плана территории из ЕГРН;
   • Запрос посредством доступа к Федеральной государственной информационной системе ЕГРН;
   • Подача заявления на государственную регистрацию прав;
   • Подача заявления на государственный кадастровый учет;
   • Подача заявления на государственный кадастровый учет и на государственную регистрационную пошлину.
4. Заполняем все необходимые поля.
5. Проходим до конца всю процедуру и ждем уведомления на электронную почту о принятии заявления и необходимости оплаты госпошлины.

1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости объединились в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Как забрать кадастровую выписку, заказанную через интернет?

Услуга оказывается в течение 5 рабочих дней с момента внесения платежа за государственную пошлину. На практике кадастровую выписку делают уже на следующий день после оплаты госпошлины.

При заполнении формы на получение кадастровой выписки Росреестр просит указать адрес электронной почты. Именно на электронную почту будет прислан готовый документ. В электронном документе будет выставлена цифровая подпись и цифровая печать. Таким образом, документ имеет полную юридическую силу, как и бумажный вариант.

Благодаря внедрению электронных государственных услуг, любой пользователь может в удобное для себя время получить кадастровую выписку на свою электронную почту, не покидая своего жилого помещения. В особенности это комфортно для отдаленных и малых населенных пунктов, в которых отсутствуют территориальные отделения Кадастровой Палаты или Многофункциональный Центр.